Решение от 21.10.2019 по делу № 2-5683/2019 от 27.09.2019

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2019-006886-67

Дело № 2-5683/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 21 октября 2019 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Игошевой А.А.

с участием помощника судьи Коноваловой А.А.

прокурора Соколовой Т.М.

представителя истцов ФИО9, действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 временно исполняющей обязанности нотариусом города Волгограда ФИО11, и доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 временно исполняющей обязанности нотариусом города Волгограда ФИО11

ответчика ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5

представителя ответчика ФИО1 - ФИО4, действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда

представителя третьего лица - ФИО14, действующей на основании доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Дзержинского района Волгограда ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО1, и ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, и ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании искала указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств Публичного акционерного общества «Совкомбанк» они приобрели у ФИО1 и ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестр недвижимости внесены сведения, что за ними зарегистрировано право собственности на квартиру. В соответствии с пунктом 1.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в течении четырнадцати дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени они продолжают оставаться зарегистрированными в проданной квартире. Регистрация ответчиков препятствует им в полной мере реализовывать своё право на владение и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом. Соглашения о праве пользования жилым помещением между ними и ответчиками отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Согласно статьям 209 и 288 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со статьей 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права их по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд признать ФИО1, ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3, не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещен, в порядке пункта 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО16, действующий на основании выданной доверенности, уточнил исковые требования в части адреса нахождения жилого помещения, просил суд признать ФИО1, ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО13, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещен, в порядке пункта 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, и действующего в интересах ответчика ФИО13 на основании выданной доверенности, пояснил, что разрешения снять с регистрационного учёта его несовершеннолетнего сына не дат администрация Дзержинского района Волгограда, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО14, действующая на основании выданной доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как будут нарушены права несовершеннолетнего, ему не где будет жить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу судом установлено.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств Публичного акционерного общества «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственником <адрес>, находящейся в <адрес>, расположенном по <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в течении четырнадцати дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю ответчики обязались сняться с регистрационного учета.

Однако ответчики до настоящего времени продолжают оставаться зарегистрированными в проданной квартире.

Регистрация ответчиков препятствует истцам в полной мере реализовывать своё право на владение и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует, оплату за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят.

Согласно сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного Управления МВД Российской Федерации по Волгоградской области:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, также имеет регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 4 статьи 292 ГК РФ - отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (пункт 4 в редакции Федерального закона № 213-ФЗ от 30 декабря 2004 года)

У несовершеннолетнего ФИО5 имеются обо родителя, которые занимаются его воспитанием.

Несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что ФИО4 находится под опекой или попечительством, либо остался без родительского попечения, суду не представлено.

Учитывая, что прежние собственники ФИО1, ФИО4 и ФИО5 утратили право собственности на жилое помещение в связи с его отчуждением, то, соответственно одновременно утратили право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 до подачи иска в суд самостоятельно снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещение, не подлежат удовлетворения.

Суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░1, ░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░