Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2018 ~ М-2269/2018 от 29.10.2018

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                             12 декабря 2018 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Хомченковой О.И.,

при секретаре                         Аджиевой Л.Л.,

с участием истца                         Мельникова В.А.,

представителя ответчика                     Поянковского В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова ФИО6 к администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Мельников В.А. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации муниципального образования Абинский район, в котором просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что при жизни его отец ФИО4 завещал ему земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по вышеуказанному адресу. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абинского нотариального округа ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому он вступил в права владения вышеуказанными объектами недвижимости. В 1978 г. его отец ФИО4 без получения соответствующего разрешения, произвел самовольную реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде обкладки дома кирпичом. В результате указанной реконструкции общая площадь жилого дома изменилась с 37,5 м2 на 39,8 м2. В мае 2018 г. он обратился в администрацию муниципального образования Абинский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Абинский район ему отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, ввиду не предоставления необходимых документов. Полагает, что поскольку произведенная самовольная реконструкция не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то она законна.

Истец Мельников В.А. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель истца - администрации муниципального образования Абинский район Поянковский В.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Мельникову А.Г. на основании регистрационного удостоверения №3673 от 20.10.1967 г. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно на заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Мельникову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании установлено, что произведена самовольная реконструкция вышеуказанного жилого дома, дом был обложен кирпичом, в результате чего произошло увеличение общей площади с 37,5 м2 на 39,8 м2.

Письмом администрации МО Абинский район от 16.05.2018 г. Мельникову В.А. отказано в выдаче в выдаче разрешения на реконструкцию из-за отсутствия градостроительного плана земельного участка; схемы планировочной организации земельного участка с обозначением размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изменение общей площади произошло за счет выполненной реконструкции. Разрешение не предъявлено.

Согласно техническому заключению, выполненному 05.06.2018 г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району о соответствии выполненной реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> строительным нормам и правилам, домовладение и соответственно строение обеспечено необходимыми инженерными коммуникациями и оборудованием, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном здании, что отвечает требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требованиям СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные» Жилой дом лит. А с пристройкой лит. а, лит. а2 после реконструкции, соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» - санитарно-гигиеническим и планировочным требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилам к категории жилых домов. Жилой дом, безопасен для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Реконструкция проведена в границах существующей застройки. Соответствие размещения объекта относительно границ земельного участка установить не предоставляется возможным, поскольку не проводилось топографической работы.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной перепланировкой, реконструкцией право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

На основании изложенного с учетом того, что при осуществлении реконструкции не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные норма, а сам реконструированный объект, не затрагивает прав других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии и признать право собственности на него в реконструированном виде, что требует внесения в технический паспорт данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: