Решение по делу № 2-1206/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-1206/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Схудобеновой М.А.

при секретаре Свистельник К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аргентова ФИО11 к Гаражно-строительному кооперативу №А об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Аргентов А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу №А об обязании ФГБУ ФКП Росреестр внести изменения в ГКН исключив описание и местоположение о границах межевых точек земельного участка <адрес> с КН 23:47:0308007:45, заменив уточненную площадь на декларированную.

    Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Аргентов А.Е. исковые требования уточнил и просил суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении местоположения земельного участка <адрес> с КН 23:47:0308007:45 ГСК 75А. Обязать ФГБУ ФПК Росреестр исключить из состава сведений ГКН сведения об описании местоположения границ и заменив уточненную площадь на декларированную, площадью 10500 кв.м. в отношении земельного участка <адрес> с КН 23:47:0308007:45 ГСК 75А.

В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК 75А, в его собственности находится гаражный бокс № (литре Г4), расположенный ГСК 75А <адрес>. Гараж был возведен на земельном участке, отведенном ГСК 75 для строительства. В 2012 году решил оформить земельный участок под гаражом, для чего обратился в АМО <адрес>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, установлен вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража. Им был заказан межевой план, в ходе выполнения межевых работ была установлена кадастровая ошибка. На предложение в ГСК 75А с просьбой провести кадастровые работы по учету изменения местоположения и конфигурации земельного участка, положительного решения не получил. Согласно заключения кадастрового инженера, исправление кадастровой ошибки возможно путем исключения из состава сведений ГКН сведений о границах и площади земельного участка <адрес> с КН 23:47:0308007:45.

В судебном заседании Аргентов А.Е. и его адвокат Зимина А.Р. исковые требования поддержали и адвокат суду пояснил, что гаражный бокс истца, наряду с гаражами третьих лиц, находятся в одной линии гаражей. При проведении кадастровых работ ГСК 75А в 2007 году была допущена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что граница сформированного под ГСК 75А земельного участка режет практически пополам гараж истца и третьих лиц, что препятствует осуществлению кадастровых работ и постановке на кадастровый учет земельного участка под гаражом истца и третьих лиц. Требования к ГСК 75А о приведении площади и границ земельного участка в соответствии с фактическими, остались без положительного разрешения. Имеет место длительное нарушение, препятствующее реализации права на оформление земельного участка, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК 75А председатель Лысенко Н.А. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности Сидорина И.В. полагала иск подлежащим удовлетворению, указав, что это повлечет восстановление нарушенных прав истца и третьих лиц, владельцев соседних гаражей.

Представитель АМО <адрес>, привлеченный к участию в деле третьим лицом со стороны ответчика, по вызову суда не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем уведомила суд письменно.

Привлеченные к участию в деле третьи лица со стороны истца Науменко И.Н., Прокопенко В.И. в судебное заседание не явились без уважительных причин, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса № (литер Г4) площадью 163,7 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0308007:0:16/1, расположенным по адресу: <адрес> ГСК 75А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ 339869 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании справки ГСК 75А от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, на землях населенных пунктов площадью 187 кв.м в <адрес> ГСК 75А. Указанный земельный участок предназначен для эксплуатации капитального гаража.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение, из которого следует, что в процессе проведения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под гаражами №, №, №а, №, №а, №, № по <адрес> была проведена геодезическая съемка фактических границ указанных земельных участков. Фактические границы земельных участков под гаражами №, №, №а, №, №а, №, № по <адрес> были нанесены на кадастровую основу, после чего было установлено, что имеет место наложение фактических границ рассматриваемых земельных участков с границами по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308007:45 по адресу: край Краснодарский, <адрес>. Для дальнейшего проведения кадастровых работ кадастровых работ по постановке на Государственный кадастровый учет земельных участков под гаражами №, №, №а, №, №а,    №,    № по <адрес> устранить выявленное наложение границ по сведениям ГКН земельного участка с КН 23:47:0308007:45

Судом установлено, что истец уведомлял ответчика о необходимости устранить допущенную кадастровую ошибку, однако до настоящего времени кадастровая ошибка не устранена.

В силу части 4 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308007:45 имеет уточненную площадь и границы, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, в целях обеспечения права ФИО1 на постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 187 кв.м в <адрес> в уточненных границах, суд считает возможным принять решение о возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанности внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0308007:45, расположенного по адресу: <адрес> ГСК 75А исключив из сведений ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка и изменив сведения об уточненной площади на декларированную.

Нарушение прав и интересов сторон при признании иска, судом не установлено, а потому в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиками.

руководствуясь ст.ст. 194-198,173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ 23:47:0308007:45 ░░░ 75░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ 23:47:0308007:45 ░░░ 75░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.03.2016 ░.