Решение от 02.12.2024 по делу № 2-1-1681/2024 от 04.09.2024

Дело № 2-1-1681/2024

УИД 57RS0012-01-2024-002342-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Савковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БЮИ к ПЕС об исправлении реестровой ошибки,

установил:

БЮИ обратился в суд с иском к ПЕС об устранении реестровой ошибки, указав, что ему на основании протокола общего собрания членов Некоммерческого садового товарищества «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок под сад-огород под №в, площадью 302 кв.м. Указанным участком он пользуется на протяжении 45 лет, права на него оформил только в 2024.

В настоящее время с целью формирования границ земельного участка он заказал межевой план на земельный участок в ООО «Надир+». В ходе исполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. При постановке данного земельного участка на кадастровый учет была допущена ошибка в координатных точках, из-за чего произошло пересечение границ данного участка с его змельным участком. Фактически, земельный участок с кадастровым номером №, расположен с правой стороны относительно принадлежащего ему земельного участка, который также огорожен и его границы никак не могут пересекаться с принадлежащим ему земельным участком. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчицей ПЕС. Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на его земельный участок, поскольку для того чтобы сформировать и поставить на кадастровый учет принадлежащий ему участок необходимо сдвинуть земельный участок с кадастровым номером № на публичной кадастровой карте.

Собственнику земельного участка с кадастровым номером № необходимо подготовить новый межевой план и внести в Единый государственный реестре недвижимости (далее – ЕГРН), сведения о координатных точках границ данного земельного участка. Поскольку с собственником земельного участка с кадастровым номером № данный вопрос решить в добровольном порядке не представляется возможным, он вынужден обратится в суд.

Истец просит суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границу земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец БЮИ исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 287 кв.м.

Ответчик ПЕС своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени проведения судебного заседание, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Представители третьих ООО «Надир+», Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истицу БЮИ на основании протокола общего собрания уполномоченных членов некоммерческого садоводческого товарищества «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок №в, площадью 302 кв.м., в территориальной зоне Ж3 (зона дачных участков, садоводства и огородничества) из земель населенных пунктов, общей площадью 302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № по изготовлению межевого плана в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были выполнены необходимые геодезические работы и получены необходимые сведения из ЕГРН. В результате сопоставления полученных данных граница (контур) образуемого земельного участка, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ПЕС, площадь пересечения составляет 23 м.кв.. Причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении объекта, с границами которого имеется пересечение и/или земельный спор о праве. Указанные обстоятельства являются препятствием для дальнейшего оказания услуг по договору. Для устранения описанных препятствий рекомендуем обратиться правообладателю вышеуказанного смежного земельного участка, в случае бездействия правообладателя вышеуказанного объекта в отношении устранения реестровой ошибки рекомендуем обратиться в суд.

В судебном заседании подтвержден факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 287 кв.м., принадлежащего ответчику ПЕС, однако ответчик исправлять её отказываются, путем обращения к кадастровым инженерам, для изготовления нового межевого плана. В связи с чем, единственно возможным способом восстановления прав истца является исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 287 кв.м.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, который не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 287 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░ №).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.12.2024.

░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>