Решение от 05.09.2024 по делу № 2-1428/2024 от 20.05.2024

№ 2-1428/2024

УИД: 50RS0006-01-2023-001462-93

                                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                                                Именем Российской Федерации

                                                                05 сентября 2024 года                               г. Долгопрудный

                                                                Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

                                                                председательствующего судьи Фаюстовой М.М.

                                                                при ведении протокола судебного заседания секретарем Давитян Д.Н.,

                                                                рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о признании незаконными действий по включению в лицевой счет задолженности, обязании ответчика произвести перерасчет задолженности. исключить задолженность из лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «ПИК-Комфорт», третье лицо: ООО «МосОблЕИРЦ», о признании незаконными действий ответчика по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, задолженности в сумме 540 196,57 руб., образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; об обязании ответчика исключить из лицевого счета № за квартиру по адресу: <адрес>, Лихачевский просп., <адрес>А, <адрес>, задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилищного фонда, обращение с ТКО, охранные услуги и пени в сумме 540 196,57 руб.; о признании отсутствующей задолженности по лицевому счету № за квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 540 196,57 руб., образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; об обязании ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>), исключив из нее задолженность за охранные услуги, содержание жилищного фонда за период до ДД.ММ.ГГГГ, обращение с ТКО за период до ДД.ММ.ГГГГ и пени.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по основаниям изложенным в иске, указав, что срок для взыскания задолженности с истца по решению Долгопрудненского городского суда пропущен, по иным вопросам имеет место пропуск срока исковой давности, а оплата за охранные услуги начислена незаконно, что установлено вступившим в силу решением суда, согласно которого договор на охранные услуги между сторонами отсутствует, оснований для начисления оплаты по охранным услугам не имеется. С момент вынесения решения судом ничего не изменилось, однако расходы по охранным услугам продолжают начисляться.

.

Представитель ответчика ООО «Пик-Комфорт» в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление, просила отказать в иске. Также представитель ответчика пояснил, что с момента вынесения решения Долгопрудненским городским судом никакие обстоятельства вытекающие из правоотношений сторон измены не были. Договор на охраненные услуги заключен не был, причины по которым идет начисление платежей по указанным услугам представитель ответчика назвать не смог..

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по заявленным требованиям.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. Таким образом, по смыслу действующего законодательства применение правовых способ защиты прав возможно в случае их нарушения или оспаривания.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пп. «з» п. 69 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Форма единого платежного документа, выставляемого истцу, является унифицированной и соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 02.12.2020 года по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу ООО «Пик-Комфорт» в счет задолженности по оплате за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения взыскано 108 951,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 379,02 руб.

При этом, ООО «ПИК-Комфорт» отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за охранные услуги, поскольку договор на оказание охранных услуг между сторонами не заключался.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Поскольку договора на оказание охранных услуг между сторонами не заключено, а закон не возлагает на ответчика оплачивать в данном случае охранные услуги, суд пришел к выводу, что оснований для взыскания стоимости этих услуг не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1, признав незаконными действия ООО «ПИК-Комфорт» по включению в лицевой счет задолженности по оказанию охранных услуг в размере 165 145 руб. 38 коп., исключив указанную задолженность из лицевого счета и обязав ООО «ПИК-Комфорт» произвести перерасчет задолженности ФИО1 по лицевому счету № на незаконно начисленную сумму в размере 165 148 руб. 38 коп. и пеней, начисленных на указанную сумму.

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» в части признания незаконными действий незаконными по начислению иной задолженности, ее исключении из лицевого счета, признании задолженности отсутствующей, обязания произвести перерасчет с исключением из числа задолженности содержание жилищного фонда и обращение с ТКО за период до ДД.ММ.ГГГГ и пеней, поскольку истцом не представлено доказательств оплаты указанной задолженности.

Наличие задолженности перед ответчиком не оспаривается истцом и сводится к позиции нежелания оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

При этом, расторжение договора управления многоквартирным домом и истечение срока предъявления исполнительного документа к исполнению не относится к основаниям прекращения обязательств. Истечение срока, отведенного на предъявление судебного решения для принудительного исполнения, не делает соответствующую задолженность безнадежной и не дает оснований для ее списания, а может лишь служить основанием для оспаривания действий и постановлений судебного пристава-исполнителя.

Учитывая, что судом может быть восстановлено лишь нарушенное право стороны, а доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении иска в части признания незаконными действий незаконными по начислению иной задолженности, ее исключении из лицевого счета, признании задолженности отсутствующей, обязания произвести перерасчет с исключением из числа задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по квартире, расположенной по адресу: <адрес>), за содержание жилищного фонда за период до ДД.ММ.ГГГГ, обращение с ТКО за период до ДД.ММ.ГГГГ и пени, по изложенным выше обстоятельствам.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 165 145 ░░░. 38 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 165 148 ░░░. 38 ░░░. ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░

                                                                ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.