Решение по делу № 2-52/2019 от 01.03.2019

Дело № 2 – 52/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года                     станица Клетская Волгоградской области

Клетский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Беляковой С.А.

при секретаре судебного заседания Банько П.В.,

с участием:

истца Антоновой Н.В.

представителя ответчиков Стратула Е.М., Калачевой О.В. по назначению суда – адвоката Симакова С.А., представившего удостоверение № от 19.09.2013 года и ордер № от 15.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Н.В. к Калачевой О.В., Стратула Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Калачевой О.В., Стратула Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя их тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрированы Стратула Е.М., Калачева О.В. На момент покупки жилого дома там была прописана Стратула Е.М.- племянница продавца дома, которую она никогда не видела. Калачева О.В. приходилась гражданской женой ее родного брата, которую она зарегистрировала в своем домовладении, но с условием сняться с регистрационного учета по первому ее требованию. В сентябре 2018 года ее брат и Калачева О.В. выехали из ее домовладения и забрали все свои вещи и с тех пор в жилом доме не проживают. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Членами ее семьи не являются, в доме не проживают. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Антонова Н.В. в судебном заседании уточнила свои исковые требования, в соответствии с которыми просит суд признать Калачеву О.В., Стратула Е.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а от требований в части обязании МП ОМВД России по <адрес> о снятии Калачевой О.В., Стратула Е.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказывается, поскольку данное требование заявлено ею излишне. При этом суду пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи, ответчика Стратула Е.М. с момента совершения сделки купли-продажи она никогда в жилом доме, принадлежащем в настоящее время ей, не видела, а Калачева О.В. не проживает в ее доме с осени 2018 года, имущества, принадлежащего ответчикам в ее домовладении нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Место жительство ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков в ее домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Судом приняты уточненные исковые требования истца Антоновой Н.В.

Ответчики Калачева О.В., Стратула Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены по месту регистрации, место нахождения их неизвестно, в связи с чем судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Симаков С.А.

Представитель ответчиков - адвокат Симаков С.А. с исковыми требованиями согласился, пояснив суду, что в настоящее время ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования вышеуказанным жилым помещением принадлежит истцу; членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем требования истцом заявлены обосновано, права и законные интересы ответчиков не нарушены.

Представитель третьего лица - врио начальника миграционного пункта ОМВД России по <адрес>, ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требования истца.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Стратула Е.М., Калачевой О.В., постоянное место жительства которых неизвестно, интересы которых представляет адвокат Симаков С.А., представителя третьего лица.

        Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, считает исковые требования Антоновой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник, в соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения.

         Судом установлено, что право собственности истца Антоновой Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 10,14-16).

Согласно информации, предоставленной начальником МП ОМВД России по <адрес>, ФИО8, Калачева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, Стратула Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 25).     Кроме того, данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Клетского сельского поселения Клетского муниципального района <адрес> (л.д. 9).

Ответчики Калачева О.В., Стратула Е.М., по адресу регистрации не проживают, членами семьи собственниками не являются.

Данные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, которые в судебном заседании пояснили, что знают истца Антонову Н.В., так как общаются с ней, приходят часто в гости. Кроме ее семьи в доме никто больше не проживает, ответчики членами семьи Антоновой Н.В. не являются.

           У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, так как обстоятельств их заинтересованности судом не установлено.

           То обстоятельство, что в жилом доме, принадлежащем истцу Антоновой Н.В. зарегистрированы ответчики Калачева О.В., Стратула Е.М., которые не являются членами ее семьи, нарушает конституционное право собственности истца, ограничивая ее право, как собственника по распоряжению данным жилым домом по своему усмотрению.

           Согласно части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Следовательно, бремя доказывания обратного возлагается на заинтересованных в этом лиц.

Согласно статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

           Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

           Истцом были заявлены исковые требования, представлены имеющиеся у нее доказательства, подтверждающие исковые требования.

           Доказательств, опровергающие требования истца, со стороны ответчиков, его представителя, суду не представлено.

          Учитывая, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, хотя по месту регистрации не проживают, совместное хозяйство истец и ответчики не ведут, расходов по содержанию жилого дома ответчики не несут, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Антоновой Н.В.

           На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░