Решение от 24.08.2023 по делу № 2-2718/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-2718/2023

УИД 39RS0002-01-2023-001506-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Мисниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонин Д.В. к ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Фонин Д.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Калининград, < адрес >. < Дата > произошел залив, принадлежащий ему квартиры, из < адрес >. < Дата > представителями ответчика составлен акт осмотра принадлежащего ему жилого помещения, в котором указано, что в результате залития пострадали: коридор, совмещенный санузел. Согласно заключению № причиной залития является протечка в месте соединения крестовины канализационного стояка и пластикового трубопровода санузла в < адрес > в г. Калининграде, которая является местом общего имущества в многоквартирном доме и находится в зоне ответственности управляющей компании. В связи с указанными обстоятельствами просил взыскать с ответчика убытки в результате залития в размере 65638 руб.

Истец Фонин Д.В. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель истца по устному ходатайству Котельников А.С. в судебном заседании пояснил, что причиной залития явилась именно протечка в месте соединения крестовины канализационного стояка и пластикового трубопровода санузла в < адрес > в г. Калининграде, указал, что залитие с иными причинами они не связывают.

Представитель ответчика по доверенности Шевцов О.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не отрицал, что причиной залития являлась протечка в месте соединения крестовины канализационного стояка и пластикового трубопровода санузла в < адрес > в г. Калининграде, однако указал, что ответственным за данную протечку являлся собственник квартиры < адрес >. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Саликова И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащее, о причинах неявки не сообщила.

Жильцы квартиры < адрес > в г. Калининграде в судебное заседание не явились.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ч. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст.162 ЖК РФ.

Пунктом 42 указанных Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно положений ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положениями ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Пунктом 11 данных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. п. 13, 14 Правил, осмотры общего имущества проводятся управляющей компанией, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из приведенных норм права и разъяснений следует, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Фонин Д.В. является собственником < адрес > в г. Калининграде.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ЖЭУ "Вагоностроитель".

15.11.2022 ООО ЖЭУ "Вагоностроитель" составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес > на предмет залива 11.11.22. При обследовании установлено, что залив произошел из вышерасположенного жилого помещения №, собственником которого является Саликова И.С. Причиной залития является течь на канализационном отводе от унитаза и неисправность смывного бочка (постоянная течь воды в унитаз), находящихся в зоне ответственности собственника жилого помещения № и не относящегося к общему имуществу МКД.

На момент обследования в < адрес > залито: помещение коридора - в районе встроенной ниши над входной дверью, на поверхностях потолка и стен, окрашенных водоэмульсионной краской, наблюдаются следы залива в виде желтых пятен размером 0,3 х 0,2 кв.м, на поверхности одной из стен, покрытых декоративной штукатуркой, имеется подтек размером 2,5-0,05 кв.м; помещение совмещенного санузла - на поверхности потолка, окрашенного водоэмульсионной краской, наблюдаются следы залива в виде желтой полосы размером 0,75 х 0,03 на поверхности стен, окрашенных интерьерной краской, имеются следы залива в виде подтеков и пятен S = 1,0 кв.м. Произошло замыкание электропроводки в квартире.

29.11.2022 ЖЭУ "Вагоностроитель" составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: г. Калининград, < адрес > на предмет залива. При обследовании обнаружена течь на стыке чугунного, канализационного трубопровода с пластиком (разводка на квартиру), находящегося в зоне ответственности собственника жилого помещения № и не относящегося к общему имуществу МКД. Собственником указанного помещения является Саликова И.С. После обследования была вызвана бригада "АРС", которая также зафиксировала утечку в < адрес >. В < адрес >, которая расположена под квартирой №, доступ к стоякам отсутствует, так как все зашито плиткой. На момент обследования в < адрес > залито: помещение коридора - в районе встроенной ниши над входной дверью, на поверхностях потолка и стен, окрашенных водоэмульсионной краской, наблюдаются следы залива в виде желтых пятен S=0,3 х 0,2 кв.м, на поверхности одной из стен, покрытых декоративной штукатуркой, имеется подтек S=2,5x0,5 кв.м;

помещение совмещенного санузла - на поверхности потолка и стен, окрашенных интерьерной акриловой краской, наблюдаются следы залива в виде мокрых пятен S = 2,0 м х 0,1 м.

Как следует из представленного управляющей компанией наряд-задания от < Дата > " течь обнаружена в < адрес > на канализационном стояке на крестовине подводки раковины и валу установлено не герметично, потекло от туда."

В соответствии с заказ-нарядом от < Дата > на выполнение аварийных работ в < адрес >, поступила заявка, согласно которой течет стык чугуна и пластика.

Согласно акта выполненных работ течет стык с чугуна на пластик. Замазано шлаком, необходимо заменить уплотнительную резинку. Тройник на стыке целый.

Согласно представленному истцом в материалы дела строительно-техническому экспертному заключению №, установлено, что на стояке канализации установлена крестовина (чугунная) диаметром d=112мм. При выпуске воды со смывного бочка и умывальной раковины происходит течь в месте соединения крестовины и пластикового трубопровода d=50мм. Между перекрытием 3 и 4 этажа течь в с/у в < адрес > по стояку канализации - следует, что причиной залива жилого помещения № в МКД № по < адрес > является протечка в месте соединения крестовины канализационного стояка и пластикового трубопровода из крестовины стояка канализации.

Представитель управляющей компании не отрицал указанные в заключении причины залития, однако указал, что управляющая компания несет ответственность до первых стыковых соединений. В данном случае течь возникла непосредственно в стыковом соединении, за что управляющая компания не отвечает, подвод унитаза к крестовине управляющая компания не осуществляла. Данные действия были выполнены самостоятельно собственником < адрес >.

Как уже указывалось, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе крестовин) от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (п.5 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491).

Из представленного экспертного заключения №, приложенных к нему фотографий следует, что пластиковый трубопровод из санузла подключен к крестовине канализационного стояка, являющимся общим имуществом многоквартирного дома. При этом, течь непосредственно возникла в месте соединения крестовины и пластикового трубопровода.

Таким образом, суд приходит к выводу, что место соединения крестовины канализационного стояка и пластикового трубопровода из санузла является первым стыковым соединением, соответственно от места соединения крестовины канализационного стояка и пластикового трубопровода ответственность несет собственник жилого помещения.

При этом, судом установлено и не отрицалось сторонами, что управляющая компания не производила подсоединение пластикового трубопровода к крестовине канализационного стояка, данные работы были выполнены самим собственником.

Сведений о том, что общедомовая система, в том числе сама крестовина, как стыковое устройство, находилось в ненадлежащем техническом состоянии в материалах дела не имеется, напротив, в акте выполненных работ от 29.11.2022 указано, что тройник на стыке целый. Управляющей компанией в материалы дела также представлены акты весеннего/осеннего осмотра жилого дома за 2021-2022, согласно которым осматривалось общее имущество МКД, в том числе внутренние коммуникации - водопровод, канализация, отопление.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что вины управляющей компании в произошедшем залитии не имеется, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.08.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░