Решение от 04.03.2020 по делу № 2-1531/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-1531/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад МО 04 марта 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре судебного заседания Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Загорье» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 обратились в суд к СНТ «Загорье» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что истцам на праве долевой собственности по ? каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством. Пояснил, что для уточнения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № указав, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., а по сведениям ЕГРН площадь участка <данные изъяты> кв.м. Основанием для приостановления указано, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Также пояснил, что земельный участок огорожен по периметру забором, который существует в неизменном виде с момента его предоставления и по настоящее время. С собственником смежных земельных участков № с кадастровым номером <данные изъяты> и № с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО8 споров по границам нет, границы согласованы в установленном законом порядке. Факт пользования земельным участком в фактических границах на протяжении длительного времени так же подтверждается справой из СНТ «Загорье» № от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом землепользовании земельного участка №, выпиской из протокола заседания правления с/т «Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ. о согласии приватизировать 1,5 сотки земли к участку №, выпиской из протокола № общего собрания уполномоченных СНТ «Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ о согласии осуществить прирезку <данные изъяты> кв.м. к земельному участку № и оформить его в собственность. Просил суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: <адрес>., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1 /2 доли каждому) площадью <данные изъяты>. с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика СНТ «Загорье» председатель СНТ – ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск признал, указал, что споров по площади земельного участка и границам не имеется.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО9, указав, что является собственником земельных участков № и №, смежных с участоком истцов, споров по границам не имеет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцам на праве долевой собственности по ? каждому принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-30), договором дарения садового домика с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23) и выданными на основании указанного договора свидетельствами о праве собственности на землю на имя ФИО1 и ФИО2 (л.д.19-21).

Истцы обратились к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 подтверждается, что конфигурация и границы земельного участка истца соответствуют плану застройки СНТ «Загорье». Справкой СНТ и актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется (л.д. 52 об.).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 усматривается, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади по сведениям ЕГРН. Границы участка определены относительно объектов искусственного происхождения- ограждения земельного участка с использованием проекта организации и застройки СНТ «Загорье», что позволяет судить о неизменности границ свыше 15-ти лет.

Решением общего собрания СНТ «Загорье» ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ разрешена прирезка прилегающего к садовому участку земельного участка площадью примерно <данные изъяты> кв.м (л.д.68-69) Согласно справе СНТ «Загорье» ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка № СНТ «Загорье», участок существует в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.67)

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Загорье», данный факт подтвержден проектом организации и застройки территории СНТ«Загорье», находится в неизменных границах более 15 лет, огорожен по периметру забором.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований истца и установления границ по фактическому землепользованию, споров по границам не имеется, что подтверждается позицией третьего лица ФИО8, являющегося смежным землепользователем, актом согласования границ в составе межевого плана.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 (░░ 1 /2 ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░