Решение от 17.07.2024 по делу № 2-1310/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-1310/2024

УИД 03RS0013-01-2024-001305-10                     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Гариной Е.В.,

с участием представителя истца- Зиннатова И.З.,

представителя ответчика Кулаковской Н.Н., представителя третьего лица ГК «Центральный» Нуртдинова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатова Р.И. к ООО «БНПС-ИНВЕСТ», Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зиннатов Р.И. обратился в суд с иском к ООО «БНПС-ИНВЕСТ», Администрации ГО г. Нефтекамск РБ о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца Зиннатов И.З. по договору купли-продажи купил у физического лица Галимбекова М.М. гараж под № в <адрес>. С указанного времени истец со своим отцом стал открыто и свободно владеть, и пользоваться гаражом как собственным. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГК «Центральный», и продолжал владеть и пользоваться гаражом № как собственным, не имеет задолженности по членским взносам. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и его отцом заключен договор дарения гаража, согласно которому отец истца безвозмездно передал в собственность гараж под № в <адрес>. До настоящего времени никаких претензий в отношении гаража истцу никто не предъявлял. Истец решил оформить гараж в собственность. При обращении в МФЦ, ему пояснили, что необходимо сделать технический паспорт на гараж, поставить гараж на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истец получил в БТИ копию технического паспорта на гараж. ДД.ММ.ГГГГ истец поставил гараж на кадастровый учет, что подтверждается сведениями об объекте из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, присвоили кадастровый номер № на основании технического паспорта, с ранее присвоенными государственным учетным номером: инвентарный номер № В техпаспорте на гараж указан год постройки гаража 2000год. Гараж не является самовольной постройкой, поскольку в письме администрации от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании ввода в эксплуатацию законченных строительством 1 пускового комплекса индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, и в акте приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что гараж построен в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданных инспекцией Госархстройнадзора г. Нефтекамска от ДД.ММ.ГГГГ и введен в эксплуатацию актом приемки законченного строительством объекта согласно письма администрации от ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении другого дела истцу стало известно, что на его гараж в 2023г. ООО «БНПС-Инвест» зарегистрировало право собственности. Считает, что ООО «БНПС-Инвест» никоим образом не может быть собственником гаража истца. Указывает, что гараж был приобретен семьей истца в 2005 году, и он был окончен строительством в 2000 году, а продавец гаража приобрел право собственности на него в 2002 году, о чем указано в договоре купли-продажи гаража, гаражом истец и его семья пользуются более 19 лет. Факт владения гаражом подтверждается договором купли-продажи от 2005 года, членством в кооперативе с 2011 года, договором дарения от 2012г. Уплаченные членские взносы, квитанции сохранились только за последние четыре года за период 2020-2023г., техническим паспортом с указанием 2000 г. постройки, дата обследования объекта 2007 год.

С учетом уточненных исковых требований истец просит признать право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Центральный» по адресу: <адрес> с кадастровым номером № прекратить зарегистрированное право единоличной собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Центральный» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за ООО «БНПС-Инвест».

В судебном заседании представитель истца Зиннатов И.З. и Алабужева Н.А. исковые требования поддержали. Суду пояснили, что данным гаражом с 2005 года свободно и открыто владеют, несут бремя содержания имущества и оспариваем регистрацию право за ответчиком на основании документа с 2007-2009 года, именно на том основании, что гараж построен в 2000 году и право собственности возникла в 2005 году. Право собственности согласно статьи 208 ГК РФ может возникнуть на основании договора. Данным гаражом уже владеют 19 лет и этот гараж уже был построен еще до регистрации ответчика как юридического лица.

В судебном заседании представитель истца Зиннатов И.З. исковые требования с учетом уточнения поддержал, дополнительно пояснил, что в 2000 году он купил первый гараж, и эти гаражи уже стояли, 5 блок полностью. Одна сторона была полностью заселена, вторая не полностью. Ссылка представителя ответчика на то, что построен был гараж в 2007 году, а сдан в эксплуатацию в 2009 году не соответствует действительности. Может у них в документации не в порядке, потому что все гаражи к 2009 году были уже проданы и в том числе спорный гараж уже был продан. Раньше в 2000 году была система – бартер. И вот почему нет концов, Галимбеков купил у одного товарища, потом решил поменять гаражи, то есть два других смежных гаража купить, поэтому 29 гараж он решил продать. Я его купил в 2005 году. И вот этот бартер может и не учитывался. Я в 2014 году хотел узаконить этот гараж, и были все документы, но БТИ мне ответили-нет кадастрового номера на этот участок и не стали оформлять ему техпаспорт. Этим гаражом он пользуется с 2005 года, с возрастом подарил сыну. Пользовался в основном он. БНПС никаких претензий не предъявлял за все 19 лет. У них полный бардак в бухгалтерии, если они не предъявляли претензий. Как только начал оформлять гараж, тут они сразу схватились, за паспорт, за кадастровый номер. Я являлся председателем, тут спора нет.

Представитель ответчика ООО «БНПС-Инвест» - Кулаковская Н.Н. с исковыми требованиями Зиннатова Р.И. не согласилась, по доводам, изложенным в отзыве. Суду пояснила, что до рассмотрения настоящего спора, рассматривалось гражданского дело № 2-1721/2023, по иску Зиннатова Р.И. к ООО «БНПС-ИНВЕСТ», где истец просил признать право собственности на данный гараж, дело рассмотрено, с стороны ответчика предоставлены все доказательства, подтверждающие, что данный земельный участок имелся в аренде БНПС-Инвест. Ранее, было три земельных участка которые были объединены, те предприятия которые владели данными участками отказались от аренды и объединенный участок был уже передан в БНПС-Инвест в аренду Министерством земельных отношений. Выкуплены незавершенные объекты строительства, а именно, гаражи в том числе и спорный гараж. В 2007 году объекты незавершенного строительства куплены у дочернего общества. В 2007 году БНПС-Инвест было получено разрешение на строительство, и в 2009 году гаражи, в том числе и спорный объект был введен в эксплуатацию, т.е. 2009 году спорный гараж существовал как объект недвижимости. Документы, подтверждающие именно строительство имеются у БНПС-Инвест. По предоставленным истцом документам: договор купли-продажи не зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, в договоре не указано, на основании какого зарегистрированного права ранее продавец владел данным объектом недвижимости. При рассмотрении гражданского дела №2-1721/2023 по иску Зиннатова к ООО «БНПС-ИНВЕСТ» судом договор купли-продажи был признан не недействительным и не подтверждающим переход права собственности Зиннатову Илдару Закиевичу, а далее он как не владелец данного гаража, не имел права в 2012 году дарить его своего сыну. Договор дарения гаража, также не зарегистрирован, и не подтверждает правовой позиции приобретения данного объекта. Кроме того - судебный акт по делу № 2-1721/2023 вступил в законную силу. В соответствии с пунктом 2 ст. 61 ГПК РФ эти же обстоятельства, рассмотренные ранее, ответчик не обязан подтверждать. Они уже подтверждены именно судебном актом. Просила в иске отказать.

Представитель Администрации ГО г. Нефтекамск в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в тексте искового заявления не содержатся требования к Администрации ГО г. Нефтекамск, также какие именно законные интересы Зиннатова И.З. к Администрации в иске не указаны. Согласно выписке из ЕГРН данным гаражом является собственник БНПС-Инвест. Оно зарегистрировано 24.04.2023 года, в связи с этим просила исключить из ответчика Администрацию ГО г. Нефтекамск. Стороны не возражали.

Протокольным определением суда от 15.07.2024 Администрация ГО г. Нефтекамск исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель третьего лица ГК Центральный» Нуртдинов Ф.А. поддержал позицию истца, просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании опрошенный в качестве свидетеля Галимбиков М.М. пояснил, что знает Зиннатова И.З. как председателя кооператива - Центральный, и как друга его отца. Указал, что его гараж №, в каком порядке приобретались гаражи не знает. Сам начал пользоваться гаражом с 2012 году, когда приобрел машину. Документы имеются на его № гараж и это договор купли-продажи. То, что отец продал соседний гараж № Илдару Закиевичу, при каких обстоятельствах он не знает. Отец умер в октябре 2019 года. Кто пользуется, № гаражом он не видел.

В судебном заседании опрошенный в качестве свидетеля Тихомиров В.Е., пояснил, что знает И.З. с 2008 г., когда устроился на работу в НигмашСервис юрисконсультом. И.З. в то время был председателем кооператива Центральный, НигмашСервис является собственником № гаража, и он по служебным вопросам часто приезжал в гараж, принадлежащий работодателю. Из соседей знает только И.З. у него № гараж, больше никого не знает. Права собственности на гараж № признано в судебном порядке.

Истец Зиннатов Р.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил представителя.

Представитель истца Алабужева Н.А. после перерыва в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд уточнение исковых требований и ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрация городского округа г. Нефтекамск после перерыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора по иску Управление Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным при данной явке рассмотреть дело.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и показания свидетелей, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый). К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения (п.15).

Согласно абз. 1 п. 19 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, Зиннатов Р.И. на основании членской книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Центральный».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ГК «Центральный» создан 26 февраля 2007г.

Согласно ответа, направленного директору «БНПС-Инвест» ДООО ОАО БНПС Администрацией города Нефтекамск, последний согласовывает ввод в эксплуатацию законченного строительством 1 пускового комплекса (блоки 1,2,3,4,5,6,7,8,9) индивидуальных гаражей в количестве 250 штук на территории базы ЦРМ ОАО «БНПС».

Из акта приемки законченного строительством объекта от 28 декабря 2000 г. следует, что строительство индивидуальных гаражей на базе «ЦРМ- БНПС» 1 пусковой комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданным инспекцией Госархстройнадзора г.Нефтекамска 17 августа 1997 г. за №15.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО «БНПС» деятельность которого прекращена в 2009 году, и ООО «БНПС-Инвест» заключен договор купли продажи нежилого строения. Согласно условиям договора ОАО «БНПС» продало ООО «БНПС- Инвест» принадлежащее ему на праве собственности нежилое строение незавершенные гаражи, площадью застройки 7378,9 кв.м., инвентарный номер 1302, литера: Л, М1, Н, П, Р1, Р2, С, Ф, расположенные по адресу <адрес>, площадь застройки 7378,9 кв.м. определена на основании технического описания объекта незавершенного строительства, выданного НМФ ГУП ЦУ и ОН РБ от 10 июля 2007 г., учетный номер 1302, литер Л, М1, Н, П, Р1, Р2, С, Ф.

Право собственности на указанный объект незавершенного строительства зарегистрировано 17 августа 2007 г. за ООО «БНПС-Инвест».

В соответствии с техническим описанием объекта незавершенного строительства, плана земельного участка, технического паспорта спорный гараж расположен в литере М1 - блок 5.

28 июля 2009 г. Администрация ГО г.Нефтекамск ООО «БНПС- Инвест» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № объекта капитального строительства индивидуальные гаражи в количестве 92 шт., расположенные по адресу<адрес>.

Из договора № 1 на техническое обслуживание от 11 апреля 2011 г., заключенного между ООО «БНПС-Инвест» и ГК «Центральный», следует, что ООО «БНПС-Инвест» (застройщик) передал кооперативу на техническое обслуживание индивидуальные гаражи блоков 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13 (гаражи 4-28), 15 (гаражи 1-10), общим количеством 342 шт. на срок до 30.12.2013 г.

В акте приема-передачи к данному договору указано, что ГК «Центральный» принимает на техническое обслуживание гаражи, введенные в эксплуатацию, в том числе в блоке 5 с 1 по 13 гаражи введены в эксплуатацию в декабре 2000 г. и с 14 по 28 введенные в эксплуатацию в июле 2009 г.

Гаражный бокс под № в №, согласно условиям договора, ГК «Центральный» не передавался.

В п.2 указанного акта указано, что индивидуальные гаражи построены в порядке долевого участия граждан в соответствии с заключенными договорами и введены в эксплуатацию в декабре 2000 года и июле 2009 года.

Согласно справке № Зиннатов Р.И. является членом ГК «Центральный», ему принадлежит гараж № построенный 18 декабря 2000 г., выплатил паевый взнос (членские взносы) в сумме 1950 руб. на 31 декабря 2023 г.

В соответствии с квитанциями за период с 2020 по 2023 годы истцом в гаражный кооператив «Центральный» оплачивались членские взносы по 1900 - 1950 руб.

В техническом паспорте на спорный гараж с инвентарным номером № составленном по состоянию на 10 июля 2007 г. указано, что он расположен в литере М, год постройки 2000, год ввода в эксплуатацию не указан, площадь гаража 33,8 кв.м.

10 апреля 2023 г. спорному гаражу присвоен кадастровый номер №

Из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, постановлений администрации ГО г. Нефтекамск РБ № 2536 от 01 июля 2011 г, № 3269 от 01 сентября 2014 г, № 818 от 07 марта 2018 г., изменений к договору № 1 от 14.07.2011, дополнительного соглашения № 2 от 23 сентября 2014 следует, что в аренду ООО «БНПС-ИНВЕСТ» был предоставлен земельный участок площадью 14034 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства гаражей на период с 17 августа 2007 по 07 марта 2018г.

Разрешение на строительство ООО «БНПС-ИНВЕСТ» выдано администрации ГО г. Нефтекамск РБ 23 апреля 2007 года за №

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № гаражи, в том числе и спорный гараж введены в эксплуатацию.

В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ ООО «БНПС-ИНВЕСТ» создано и зарегистрировано с 25 марта 2003 года.

На дату рассмотрения спора, согласно выписке из ЕГРН от 09 июля 2024г. право собственности на спорный гараж зарегистрировано за ООО «БНПС-Инвест», дата государственной регистрации права 24 апреля 2023 г.

Из материалов дела следует, что предметом спора является гаражный бокс, завершение строительства которого производилось ООО «БНПС-Инвест».

Согласно сведений журнала учета оплаты членских взносов 2020-2021, предоставленного ГК «Центральный», усматривается уплата истцом членских взносов в период с 2019 по 2022 г.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени: владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Решением Нефтекамского городского суда РБ от 25.07.2023 г. по делу № 2-1721/2023, оставленным без изменения Апелляционным определением ВС РБ от 24.10.2023 г. № 33-19004/2023, кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.03.2024 г. установлено, что завершение строительства спорного гаражного бокса производилось ООО «БНПС-ИНВЕСТ» и 28 июля 2009 году спорный гараж введен в эксплуатацию.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Справка ГК «Центральный» от 2023 г. выданная Зиннатову Р.И. о том, что он является членом ГК «Центральный» и владельцем гаража № задолженности по уплате налогов и членских взносов не имеет, не является основанием для признания за ним права собственности.

Доказательств наличия прав собственности у ГК «Центральный» на спорный гаражный бокс, оснований получения паевых взносов, а также выплаты пая материалы дела не содержат. Само по себе членство в гаражном кооперативе без документов, подтверждающих права на спорный гаражный бокс основанием для признания права собственности на него послужить не могут.

Довод истца о том, что спорный гаражный бокс был приобретен истцом на основании договора дарения от Зиннатова И.З., не имеющего права собственности на объект, является необоснованным, поскольку подтверждающих документов в нарушении ст.56 ГПК РФ истцом не представлено.

Довод истца, а так же пояснения свидетелей о том, что спорным гаражом истец владеет с 2005 года, противоречат материалам дела, поскольку установлено, что гараж введен в эксплуатацию в 28 июля 2009 г., в связи с чем установленный законом срок приобретательной давности не наступил.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, проанализировав представленные сторонами доказательства, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Зиннатова Рината Илдаровича о признании права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░