Решение от 22.06.2020 по делу № 2-457/2020 от 13.08.2019

К делу № 2-457/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 г.                                                               г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                               Бодровой Н.Ю.,

секретаря                                    Коверга Е.В.,

помощника судьи                                                       Тюфановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курьянович Т.Н, к Маймаковой Л.Р. о признании не приобретшей право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Курьянович Т.Н, обратилась в суд с исковым заявлением к Маймаковой Л.Р. о признании ее лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; а также выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска Курьянович Т.Н, указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Жилищно-строительным кооперативом «Сити» именуемый в дальнейшем «Кооператив», в лице председателя правления ФИО6, договор участия в деятельности кооператива по строительству, помещения (квартиры) в многоквартирном доме, именуемый в дальнейшем «Договор», по адресу: <адрес> «Квартира». Срок сдачи жилого помещения в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. По условиям Договора Истец полностью исполнила свои обязательства. ДД.ММ.ГГГГ Истец была исключена из членов Кооператива, решением общего собрания Кооператива. Незаконное исключение Истца из Кооператива было оспорено ею в Прикубанском районном суде г. Краснодара. Согласно вынесенного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ: общее собрание членов кооператива было признано незаконным, а Истец восстановлена в правах как член Кооператива, с того момента, когда она была исключена, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. После восстановления своего членства в кооперативе, истец хотела вселиться в свою квартиру, но обнаружила, что в ее квартире проживает Маймакова Л.Р.

Представитель истца по доверенности Кугушев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Маймакова Л.Р. и ее представитель Мазеев В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодар по доверенности Титов Я.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель прокуратуры ПАО г. Краснодара Кравченко М.В. в судебном заседании полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав позиции сторон, заключение прокурора и представителя Управления по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодар, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Курьянович Т.Н, и ЖСК «Сити» был заключен договор об участии в ЖСК.

Предметом договора является участие истца в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для последующей его передачи в собственность Члену кооператива.

Истцом были оплачены вступительный и паевой взносы на общую сумму 837 304 руб.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 06.11.2018 г. было признано незаконным решение общего собрания ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения Курьянович Т.Н, из членов ЖСК «Сити», а Курьянович Т.Н, восстановлена в членах ЖСК.

В то же время суд оставил без рассмотрения требования о признании права собственности Курьянович Т.Н, в отношении спорной квартиры, в том числе по причине имеющейся задолженности по оплате паевых взносов перед ЖСК «Сити».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.05.2019 г. указанное решение было оставлено без изменений.

В то же время, между Маймаковой Л.Р. и ЖСК «Сити» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии в ЖСК «Сити», предмет которого аналогичен вышеуказанному договору ЖСК «Сити» с Курьянович Т.Н, от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

При этом квартира фактически передана в пользование ответчику со стороны ЖСК, ответчица там проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, судом установлено, что в настоящий момент ни истец, ни ответчик собственниками спорной квартиры не являются.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Между тем, вышеуказанным решением суда установлен факт наличия у истца задолженности по уплате взносов перед кооперативом.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, так как иск предъявлен лицом, не владеющим спорным жилым помещением на каком-либо праве, поскольку спор о праве собственности на квартиру не разрешен и не является предметом рассмотрения в рамках настоящего дела о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: