Решение по делу № 2-737/2016 от 08.02.2016

<данные изъяты>                                                                  Дело № 2-737/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     14 марта 2016 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» о признании права собственности на машиноместо,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО «Континент» о признании за собой права собственности на машиноместа № и №, расположенные на -1(минус первом) этаже во вновь возведенной подземной автостоянке по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства.

    Истица ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

    Представитель истца (по доверенности ФИО4) в судебном заседании иск поддержал.

    Представитель ответчика - ООО «Континент» (по доверенности ФИО5) - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика(л.д.34).

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО8 был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на <адрес> для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО «Континент» заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Арендатор уступает, а Новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Арендатору по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> на имя ООО «Континент» выдано разрешение на строительство №№ 25-ти этажного дома с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым Застройщик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ своими силами и/или с привлечением других лиц построить 25-ти этажный дом с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Объект долевого строительства и машиноместо № (строительный), общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, Объект долевого строительства и машиноместо № (строительный), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное <данные изъяты> Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (л.д. 7-11).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией <адрес> на имя ООО «Континент» выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства 25-ти этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> в эксплуатацию (л.д. 27-30).

Истица полностью выполнила свои обязательства по инвестированию машиномест № в построенной подземной автостоянке по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и ФИО2 подписаны акты передачи-приема машиномест № и № (строительные) в подземной автостоянке по адресу: <данные изъяты> (строительный-л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Континент» и ФИО2 подписан акт о результатах реализации договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого стороны подтверждают, что застройщик передал, а участник долевого строительства принял машиноместо № (строительный), №М (по техническому паспорту), № (по кадастровому паспорту) и машиноместо № (строительный), №М (по техническому паспорту), № (по кадастровому паспорту), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истица приобрела права на спорные объекты недвижимости на основании договора № участия в долевом строительстве. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. о результатах реализации договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между ООО «Континент» и ФИО2 (л.д.14). Права на спорный объект недвижимости переданы только истице, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на помещение не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо №, расположенное на <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо №, расположенное на <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                   <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>