Решение от 21.05.2020 по делу № 2-236/2020 от 30.01.2020

    Дело <номер скрыт>

<номер скрыт>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием истца Г.Ю.М., представителя истцов С.В.П., представителя ответчика <ФИО скрыты>18,

при секретаре <ФИО скрыты>19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ю.М., <ФИО скрыты>2, <ФИО скрыты>3, П.В.Г., <ФИО скрыты>4 к МУП «Служба заказчика и землеустройства», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата <ФИО скрыты>5, <ФИО скрыты>6, <ФИО скрыты>7, <ФИО скрыты>8, <ФИО скрыты>9, <ФИО скрыты>10 об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С.В.П., действуя на основании доверенностей в интересах Г.Ю.М., <ФИО скрыты>2, <ФИО скрыты>3, П.В.Г., <ФИО скрыты>4, обратился в суд с иском к МУП «Служба заказчика и землеустройства», просил в связи с наличием реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 100800 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, местоположение участка: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУП «Служба заказчика и землеустройства» для проведения работ по уточнению местоположения границ. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком подготовлен межевой план земельного участка истцов. При проведении кадастровых работ на место межевания представителя ответчика не выезжали, измерительные средства не применялись, согласование с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт> не проводились. В результате ошибок при проведении кадастровых работ площадь пашни земельного участка истцов уменьшена на 12,05га. Кадастровый инженер <ФИО скрыты>20 указала, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> была допущена ошибка при определении координат границ земельного участка. МУП «Служба заказчика и землеустройства» ошибочно включено в состав пахотной земли 12,05 га леса. Неправильное определение границ земельного участка, и его последующая постановка на кадастровый учет, нарушает права истцов как собственников и землепользователей. Просили восстановить срок исковой давности для обращения в суд.

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <ФИО скрыты>21, О.А.А., <ФИО скрыты>6, <ФИО скрыты>7, <ФИО скрыты>8 - правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт> (единое землепользование <номер скрыт>), являющихся смежными по отношению к земельному участку истцов.

В ходе судебного разбирательства О.А.А. из числа третьих лиц исключена в связи со смертью исключена, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены правопреемники О.А.А. – <ФИО скрыты>9, <ФИО скрыты>11.

В судебном заседании истец Г.Ю.М., представитель истцов С.В.П. заявленные требования в поддержали, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы Г.Е.М., <ФИО скрыты>22, П.В.Г., <ФИО скрыты>4 не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Служба заказчика и землеустройства» <ФИО скрыты>18 против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка истцов выполнен в соответствии с предоставленными заказчиком правоустанавливающими документами и планом земельных участков, предоставленных в собственность КФХ «Гречановское», границы были согласованы всеми собственниками, претензий не поступало. Местоположение определено правильно, соответствует плану земельных участков, предоставленных в собственность КФХ «Гричановское», земля, находящаяся севернее, представлялась в аренду и не могла быть оформлена. Исключение и замена площади возможна путем перераспределения земель с утверждением и согласованием новой схемы расположения земельного участка <адрес>.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены, ходатайств, возражений не поступало.

Третьи лица <ФИО скрыты>6, <ФИО скрыты>7, <ФИО скрыты>8, <ФИО скрыты>9, <ФИО скрыты>10 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не прибыли, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо <ФИО скрыты>5 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки неизвестны, ходатайств, возражений не поступало.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Г.Ю.М., представителя истцов С.В.П., представителя ответчика <ФИО скрыты>18, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Г.Ю.М., Г.Е.М., Г.В.П., <ФИО скрыты>4, П.В.Г. на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. <номер скрыт>, Соглашения 61 АА <номер скрыт> <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом М.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ., реестровая запись <номер скрыт>, являются сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 1008000 кв.м..

Согласно постановлению <адрес> <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. Г.В.М., <ФИО скрыты>2, Г.Ю.М., П.В.Г., <ФИО скрыты>4, <ФИО скрыты>3 в общую совместную собственность предоставлен земельный участок, общей площадью 133,9 га, из них 123,9 сельхозугодий, в т.ч. 100,8 га пашни, 23,1 га пастбищ, 10 га несельхозугодий, из них 4,4 га лесополос полезащитных, овраги 1,7 га, прочие 2,4 га под дорогами 1,5 га в счет земельных долевой, находящихся в коллективно-долевой собственности КП «Белянское» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления.

Сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 61:17:0600009:557 внесены по результатам уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка на основании межевого плана от 24.12.2015г. МУП «Служба заказчика и землеустройства».

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истцы Г.Ю.М., Г.Е.М., Г.В.П., П.В.Г., <ФИО скрыты>4, ссылаясь на реестровую ошибку, допущенную МУП «Служба заказчика и землеустройства» при межевании, просили об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для правильного разрешения дела, подлежат выяснению обстоятельства, что при определении координат характерных точек границ спорного земельного участка и постановке на кадастровый учет допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учету не соответствуют фактическим границам земельного участка, в чем состоит реестровая ошибка (при ее наличии), вследствие чего она возникла, описание реестровой ошибки с обоснованием внесенных в ЕГРН сведений как ошибочных, не затрагивает ли вопрос об исправлении реестровой ошибки права и интересы третьих лиц.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свои требований и возражений.

В силу ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В настоящем случае выяснение наличия реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ спорного земельного участка истцов и постановке его на кадастровый учет, причин ее возникновения, определение способа и порядка исправления ошибки для правильного разрешения спора и достижения иных целей гражданского судопроизводства, определенных ст.2 ГПК РФ, без использования специальных знаний невозможно.

В связи с чем, в ходе рассмотрения дела на обсуждение поставлен вопрос о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Однако истец Г.Ю.М., представитель истцов С.В.П. от проведения экспертизы отказались, настаивали на рассмотрении дела по имеющимся доказательствам.

Отсутствие экспертного заключения, не позволяет суду сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:17:0600009:557, и как следствие этого у суда отсутствуют правовые основания для исправления реестровой ошибки в случае ее наличия.

Иные доказательства, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки, суду также не предоставлены.

Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства, право на обращение в суд за защитой своих интересов сопровождается обязанностью по доказыванию тех обстоятельств, которыми сторона обосновала свои требования. Данная обязанность истцами не исполнена, что повлекло для них предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством негативные последствия.

Также суд обращает внимание на то, что в п. 1 ст. 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Избранный истцами способ судебной защиты не согласуется с данным принципом гражданского законодательства.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Так, решение суда об исправлении реестровой ошибки должно содержать сведения, необходимые для исправления ошибки, то есть сведения о местоположении спорной границы земельного участка по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством).

Заявляя требования об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка, без одновременного установления границ земельного участка, фактически влечет утрату истцами удостоверенного права на принадлежащий им земельный участок как объект недвижимости.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд также считает необходимым отметить, что надлежащими ответчиками по настоящему спору выступают правообладатели смежных с земельным участком истцов земельных участков, в то время как МУП «Служба заказчика и землеустройства», исходя из предмета иска, является ненадлежащим ответчиком, не имеет материально-правового интереса в отношении предмета спора, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., <░░░ ░░░░░░>2, <░░░ ░░░░░░>3, ░.░.░., <░░░ ░░░░░░>4 ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░ ░░░░░░>5, <░░░ ░░░░░░>6, <░░░ ░░░░░░>7, <░░░ ░░░░░░>8, <░░░ ░░░░░░>9, <░░░ ░░░░░░>10 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.