Решение по делу № 2-1045/2016 от 12.02.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2016 года

Дело №2-1045/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2016 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО18.

Секретаря Чечёткиной ФИО19.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щербакова ФИО5. обратилась в суд с иском к ТСН «ЖК Апрелевский» и просит взыскать с ТСН «ЖК Апрелевский» в ее пользу в счет возмещения ущерба денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рубль.

В обоснование своих требований Щербакова ФИО6. указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> аллея, <адрес>. Многоквартирный жилой дом находиться на управлении товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский». ДД.ММ.ГГГГ в дневное время ее квартира была затоплена водой в связи с разрывом запорного крана на техническом этаже многоквартирного дома, расположенного над квартирой. Комиссией ТСН «ЖК Апрелевский» в квартире истца был проведен осмотр и установлен факт залива, был составлен комиссионный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Щербакова ФИО7. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени судебного разбирательства, с ходатайствами не обращалась.

Представитель истца по доверенности Смирнов ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просит суд иск удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ТСН «ЖК Апрелевский» в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о дате, времени судебного разбирательства, с ходатайствами не обращался.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, надлежащим образом уведомлявшегося о дате, времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Щербаковой ФИО9. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом Щербаковой ФИО10. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение права.

Судом установлено, что Щербакова ФИО11. является собственником <адрес>, расположенной на 14 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аллея <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом находиться на управлении товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский», что подтверждается протоколом № общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного <адрес> аллея <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № общего собрания членов ТСЖ «ЖК Апрелевский» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между товариществом собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» и ООО «РЕСУРСОСНАБЖЕНИЕ» был заключен договор теплоснабжения и горячего отведения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «РЕСУРСОСНАБЖЕНИЕ» обязалось подавать теплоснабжение и горячую воду до тепловых сетей многоквартирного дома (п.п. 2.1, 2.2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время квартира истца Щербаковой ФИО12. была затоплена водой в связи с разрывом запорного крана на техническом этаже многоквартирного дома, расположенного над квартирой.

Комиссией ТСН «ЖК Апрелевский» в квартире истца был проведен осмотр и установлен факт залива, был составлен комиссионный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В Акте указано, что «нарушение правил технической эксплуатации теплоэнергетических установок со стороны ресурсоснабжающей организации (резкая подача давления в систему ГВС) в результате чего произошел гидравлический удар от ИТП № с разрывом запорного крана на техническом этаж».

Для определения размера причиненного ущерба Щербакова ФИО13. обратилась в ООО «ВИМИРА». Согласно отчета об оценке № определения рыночной стоимости восстановительного ремонта имущества от ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления квартиры на дату затопления квартир ДД.ММ.ГГГГ, было повреждено: напольное покрытие в виде: приподнятые доски по краям и торцом ламината 0,5 – 1 мм от центра комнаты, спальни, кухни в сторону коридора, истцу причинен имущественный ущерб в виде затрат на проведение восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> рублей.

Оснований не доверять отчету, составленному специалистом-оценщиком в части объема и характера повреждений квартиры истицы, а также в части стоимости восстановительного ремонта у суда не имеется.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

По заявленным требованиям о возмещении материального ущерба, доказательства, подтверждающие факт залива, объем и характер повреждений, размер причиненного материального ущерба, кто причинил вред, причинно-следственную связь между виновностью причинителя вреда и наступившими последствиями, представляются стороной истца.

В соответствии с ч.2.2 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительски кооперативом указанные товарищества или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленным Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.п. 1, 2 и 9 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: технические этажи (включая построенные за счет средств собственником помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспортна, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Согласно п.5 Правил, в состав общего имущества включатся внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, затопление квартиры истца произошло в результате неисправности общего имущества собственников многоквартирного дома, обязанность по содержанию которого возложена на товарищество собственников недвижимости «ЖК Апрелевский».

В соответствии с разделом 2 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителя) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обсаживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе: проведение профилактических работ (осмотры, накладки систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работ по монтажу систем водопровода и канализации (установка плотильных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда (пп. 2а»); устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из однообразной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки (пп. «б»); устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки (пп. «в»).

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, судом установлено, что залив в квартире истца произошел в виду нарушения обязательств и ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома ТСН «ЖК Апрелевский».

Оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что вышеуказанные повреждения квартиры истца появились в связи с заливом квартиры истицы. Доказательств того, что имущество истицы было повреждено до залива ее квартиры, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что вина ответчика в причинении вреда, наличие и размер ущерба, причинно-следственная связь между виновностью ответчика и возникновением у истца последствий вреда, подтверждены материалами дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░17 ░░░░░░░