Решение от 22.12.2021 по делу № 2-10457/2021 от 10.11.2021

Дело № 2-10457/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Хисамутдиновой Э.Р.

с участием представителя истца Александрова А.А. – Петровой Э.Э., по доверенности №-н/03-2020-1-906 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Андрея Александровича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании направить проект договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.А. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании подготовить и направить истцу проект договора купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1344 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в собственность, за плату.

В обоснование иска указано на то, что Александров А.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>.

Вторая часть жилого дома - <адрес> принадлежит Семеновой В.М.

Под частью жилого дома, принадлежащего Семеновой В.М., образован земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Под частью жилого дома, принадлежащего Александрову А.А. образован земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении истца в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность, за плату Александровым получен ответ № № 1020 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка.

Истец Александров А.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Петрова Э.Э. исковые требования Александрова А.А. поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, на судебное заседание не явился, извещен, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки в суд неизвестны.

Третьи лица - представитель Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Семенова В.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. О причинах неявки в суд не сообщили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца Петрову Э.Э., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что Александров А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, д. Искино, <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости №).

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является Семенова В.М. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости №).

Как следует из материалов дела, под частью жилого дома, принадлежащего Семеновой В.М., образован земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности, дата и номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Под частью жилого дома, принадлежащего Александрову А.А. образован земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Вышеуказанные земельные участки образованы из земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Согласно решению суда (дело №) Семеновой В.М. выделен в собственность земельный участок, общей площадью № № кв.м., образованный путем выдела ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

При обращении Александрова в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес>, истцом получено письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39. 3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На испрашиваемом земельном участке, находится принадлежащая на праве собственности истцу часть жилого дома. По смыслу вышеприведенных норм, он имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность в порядке выкупа.

В соответствии с требованиями пунктов 6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямо доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., поставлен на кадастровый учет 11.08.2021 года, на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 04 августа 2020 года, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сформирован под частью жилого дома принадлежащей истцу.

Вторая часть земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., образована под частью жилого дома, принадлежащего Семеновой В.М.

В ходе рассмотрения дела судом не добыты доказательства об изъятии участка из оборота, нахождении участка в границах красных линий, государственной регистрации ограничений прав.

Согласно пунктам 3-7 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

При изложенных обстоятельствах, Александров А.А., имея в собственности жилое помещение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, в соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации обладает исключительным правом на приобретение в собственность спорного земельного участка за плату.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░░░░ ░.░.