Решение по делу № 2-341/2016 от 25.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка                                                                     4 октября 2016 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи                                      Копченкиной Н.В.

при секретаре                                                                       Молчанове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баланцевой ФИО1 к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру

установил:

       Баланцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на квартиру, указывая, что в связи с работой в СХПК <данные изъяты> Токаревского района ей была предоставлена <адрес> общей площадью 70 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она купила у СХПК <данные изъяты> эту квартиру и проживает в ней с супругом Баланцевым ФИО2 и детьми. Квартира приобретена ею за <данные изъяты> рублей. Стоимость квартиры уплачена полностью. Оплата квартиры подтверждается квитанцией. Спора о принадлежности квартиры нет. В настоящее время СХПК <данные изъяты> ликвидировано. Осуществить регистрацию права собственности на квартиру не может в связи с тем, что в договоре имеются расхождения в описании объекта недвижимости.

        Поэтому она просит суд, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

       Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 29 августа 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Баланцев ФИО2.

        В судебном заседании истица Баланцева Л.А. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в 90-х годах колхозом <данные изъяты> ее семье была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>, в которой и проживает по настоящее время. В 2002 году она выкупила данную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи. Однако оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, так как в договоре купли-продажи указан объект недвижимости - жилой дом и отсутствует адрес квартиры. В настоящее время СХПК <данные изъяты> не существует.

        Представитель ответчика администрации Даниловского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

     Третье лицо Калинин А.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

       Третье лицо Баланцев Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования полностью поддерживает. Не возражает против признания права собственности на квартиру за супругой Баланцевой Л.А.

     Представитель третьего лица Токаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

        Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по <адрес> 90-х годах была предоставлена семье Баланцевых колхозом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ СХПК <данные изъяты> продал Баланцевой ФИО1 данную квартиру за <данные изъяты> руб. Были внесены деньги в кассу СХПК и составлен договор купли-продажи. Однако в данном договоре вместо квартиры указан объект недвижимости – жилой дом, не указан адрес квартиры. В настоящее время СХПК <данные изъяты>» ликвидировано.

      Указанные выше обстоятельства нашли свое подтверждение как в пояснениях свидетелей, так и в материалах дела.

       Так, допрошенные в качестве свидетелей Забровская Н.М., Авдюхова Г.А. в судебном заседании пояснили, что знают истицу довольно давно, вместе с ней работали в колхозе «Заветы Ленина». Подтверждают, что Баланцевой Л.А. колхозом <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по <данные изъяты> в которой она проживет по настоящее время. Эту квартиру истица выкупала у колхоза.

       Как видно из свидетельства о заключении брака серия 1-КС №, выданного исполкомом Тамбовского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Баланцев ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу – Баланцев, жене – Баланцева.

      Согласно архивной выписки архивного отдела администрации Токаревского района от 20.06.2016г. в протоколе № 6 заседания правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ значится: «…Слушали: заявления… Баланцевой Л.Ал., …, которые просят продать колхозные квартиры в частную собственность. Постановили: продать квартиры по остаточной собственности….».

     Как видно из архивной справки архивного отдела администрации Токаревского района Тамбовской области от 20.06.2016г. колхоз <данные изъяты>» переименован в <данные изъяты> на основании постановления администрации района № 211 от 23.05.1997г.

     Согласно договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Баланцева ФИО1 купила у СХПК <данные изъяты> жилой дом за <данные изъяты>.

     Как видно из накладной № 3, квитанции, счет-фактуры № 3 Баланцева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ. внесла в кассу СХПК <данные изъяты> <данные изъяты> рублей за жилой дом.

    Как видно из архивной справки архивного отдела администрации Токаревского района от 02.09.2016г. СХПК <данные изъяты> ликвидировано по решению суда. Межрайонной инспекцией МНС России № 8 по Тамбовской области зарегистрировано прекращение деятельности СХПК 24.12.2003г.

        Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) - квартира, расположенная по <адрес>, число этажей один, общая площадь составляет 70,00 кв.м., инвентарный номер 222/А/174:0002.

       По сведениям кадастрового паспорта помещения, квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 70,0 кв.м., этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: этаж № 1, назначение жилое, кадастровый номер: 68:21:0705001:223.

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом – СХПК <данные изъяты> и покупателем – Баланцевой ФИО1, состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества - квартиры. Данная сделка подтверждена договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном договоре указан объект недвижимого имущества – жилой дом, и отсутствует адрес места расположения квартиры. Данные недостатки не могут быть устранены в административном порядке, так как в настоящее время продавец недвижимого имущества СХПК <данные изъяты> прекратил свою деятельность.

Поэтому имеются основания для признания за истицей – Баланцевой Л.А. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,0 ░░.░., ░░░░ (░░░░░), ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ № 1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                   ░░░░░                                            ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

                              ░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░░░░