Решение от 05.08.2019 по делу № 2-651/2019 от 03.12.2018

Дело № 2-651/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 августа 2019 года          г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре                              Адаричевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малетина С. В. к Закутной В. Д. о выделе доли жилого дома в натуре, обязании совершить определённые действия,

установил:

Малетин С.В. обратился в суд с иском к Закутной В.Д., в котором просит прекратить право долевой собственности истца и ответчика на домовладение с кадастровым номером №; выделить в натуре долю Малетина С.В. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и передать истцу в собственность помещения 1,4,5,6,8.5 кв.м. помещения 3 (часть, прилегающая к помещению №) и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле; обязать ответчика Закутную В.Д. перенести баню на безопасное от дома расстояние с учетом градостроительных норм, регламентов и СНИПов; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование иска указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик Закутная В.Д. владеет 1/2 земельного участка и дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сама ответчица в настоящее время в доме не проживает, в одной части дома живут ее родители, в другой части истец с женой и детьми. Родители ответчицы за домом не следят, чинят препятствия в улучшение общедомовых мест. Дом в их части требует ремонта, родители истца предлагают выкупить их часть дома (разваливающуюся часть) за очень крупную сумму денег. В том числе они поставили баню возле дома (впритык к дому) и с проходом в дом, что нарушает градостроительные и противопожарные нормы, может стать причиной пожара и возгорания всего дома. Между истцом и родителями ответчицы постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. С их слов ответчица проживает в Москве, и ей нет дела до данного дома. В настоящее время сложился порядок пользования домом: истец проживает в помещениях: 3, 4, 5, 6; родители ответчика в помещениях: 1, 2 согласно приобщенной копии технического плана дома. Реальной возможности совместного пользования жилым домом нет. Истец предложил выделить его долю в общей долевой собственности на жилой дом в натуре и передать ответчику в собственность: согласно технического плана часть помещения 3, а именно 12,5 кв. м. (352*355) и помещение 2. А истцу отойдут помещения: 1, 3, 4, 5 и оставшаяся часть помещения 3. Такой раздел поможет разделить в дальнейшем участок пополам, поскольку фактическая занимаемая площадь земельного участка не 642 кв. м. а около 1000 кв. м. Но получил отказ, хотя такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. Помещения, где в настоящее время живет истец, благоустроены, под ним есть новый фундамент, залитый лично истцом. Ответчик и ее родители в ремонт дома не вкладываются. На выплату компенсации вместо выдела доли истца в натуре он не согласен по причине того, что им принадлежит данное домовладение в равных долях. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре с ответчицей не достигнуто.

Истец Малетин С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен лично. Ответчик Закутная В.Д. также в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена телефонограммой. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судебной повесткой по электронной почте. Третье лицо – Малетина О.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена через истца Малетина С.В.

Представитель истца Малетина С.В. – Ленченко М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 1 год (л.д.8), и представитель ответчика Закутной В.Д. – Закутной Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 5 лет (л.д.57-58-копия), которые имеют правомочие на подписание мирового соглашения, представили в судебное заседание подписанное мировое соглашение.Изучив материалы дела, усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,220,224,225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░:

? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░).

░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░..

2.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

2.1.    ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1 (░░░░) (░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░);

░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 642 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░);

2.2.    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ №;

2.3.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ №;

2.4.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

2.5.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░;

2.6.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░), ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░;

2.7.    ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░, ░░░░░), ░░░░░░ ░░░░;

2.8. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-651/2019 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ 54RS0004-01-2018-004199-37

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___» ________2019 ░.

░░░░░:                                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░:                                ░░░░░░░░░ ░.░.