Решение от 25.04.2024 по делу № 2-543/2024 от 28.02.2024

24RS0054-01-2024-000285-81

Дело № 2-543/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                                                                     г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - склад (нежилое здание),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с указанным заявлением. Заявленные требования мотивированы тем, что на территории Малоимышского сельсовета находится бесхозяйный объект недвижимости - склад (нежилое здание), расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6 с кадастровым №, площадью 604,7 кв.м.. 20.02.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Сведения о собственнике указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается ответами на запросы из Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, администрации Ужурского района Красноярского края. Фактически спорным объектом владеет администрация Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края, принимая меры по его содержанию и сохранности.

Обосновывая свои требования ст. 225 ГК РФ администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Малоимышский сельсовет Ужурского района Красноярского края на объект недвижимого имущества - склад (нежилое здание), расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6, с кадастровым №, площадью 604,7 кв.м..

Представитель заявителя администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы сельсовета И.Н. Новицкого поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района Харченко Ю.Н., действующей на основании доверенности от 09.01.2024, поступил отзыв на заявление администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ужурского района, возражений против удовлетворения требований не имеет. В отзыве указано, что объект недвижимости - склад (нежилое здание), расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6, с кадастровым №, площадью 604,7 кв.м., в реестре муниципальной собственности Ужурского района Красноярского края не значится.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра Ильиной Е.В., действующей на основании доверенности от 13.12.2023, поступили пояснения на заявление администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В письменных пояснениях указала следующее. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по заявлению администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое здание (склад) площадью 604,7 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а, стр. 6, сообщает следующее. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, назначение - нежилое, наименование - склад, площадью 604,7 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, д. 23а, строение 6.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Постановка на учет бесхозяйного недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно данным ЕГРН, вышеуказанное здание было поставлено на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 20.02.2023 на основании поступившего от муниципального образования Малоимышский сельсовет Ужурского района заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей от 16.02.2023.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч. 4 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ).

Обращаем внимание, что сведения об объекте недвижимости, указанные в решении суда, должны соответствовать сведениям об объекте, указанным в ЕГРН (при постановке объекта на учет в качестве бесхозяйного).

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, в том числе, в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

В соответствии с ч. 1.4 ст. 18 Федерального закона № 218 органы государственной власти и органы местного самоуправления представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов в порядке, установленном пунктом 2 части 1 настоящей статьи.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что объект недвижимости - склад (нежилое здание), расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6, с кадастровым №, площадью 604,7 кв.м., не имеет собственника. Данное обстоятельство подтверждается следующими исследованными судом доказательствами.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от 22.02.2024 следует, что в реестре муниципального имущества Ужурского района Красноярского края объект недвижимости - склад (нежилое здание), расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6, не

Как следует из уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 09.02.2024, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается объект недвижимого имущества - склад, расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6.

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 08.02.2024, в реестре федерального имущества объект недвижимости - склад, расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6, не учитывается.

Согласно информации ППК Роскадастр от 23.01.2024, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - склад, расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2024 объект недвижимости - склад, назначение - нежилое, расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6, площадью 604,7 кв.м., кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 20.02.2023.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества - склад (нежилое здание), расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, с. Малый Имыш, ул. Ленина, 23а строение 6, площадью 604,7 кв.м, с кадастровым №, не имеет собственника.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения.

Пунктом 4.3 ч. 1 ст. 17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

Принимая во внимание, что объекты недвижимого имущества приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном порядке, и с момента постановки на учет прошло более одного года, как до, так и после постановки на учет жилых помещений как бесхозяйных объектов недвижимости, их собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорные объекты либо на его части, не обращались, суд считает возможным признать право собственности муниципального образования на объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.            

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░ ░░░░, ░░. ░░░░░░, 23░ ░░░░░░░░ 6, ░░░░░░░░ 604,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░

          ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2024 ░░░░.