Решение от 07.06.2022 по делу № 2-1931/2022 от 11.04.2022

38RS0№-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2021 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6 с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО9, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте в виде квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Иркутска о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование исковых требований указали, что между ООО «Виктория» застройщик и ФИО3, ФИО4 был заключен договор № об инвестировании строительства от ****год. В соответствии с п.1.1. договора застройщик по поручению и за счет привлеченных средств и средств инвестора, обязуется организовать и обеспечить строительство жилого дома с объектами соцкультбыта по адресу: г. Иркутск, <адрес> с выделением инвестору в этом доме по окончании строительства и после ввода его в эксплуатацию, квартиры, указанной в п.1.2. настоящего договора, путем ее передачи в общую совместную собственность инвестора, а последний обязуется на условиях настоящего договора участвовать в финансировании строительства в объемах согласно настоящего договора, и принять выделенную квартиру в общую совместную собственность, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Застройщик обязан передать инвестору квартиру, указанную в п. 1.2. настоящего договора, не позднее ****год. Размер денежных средств, подлежащих передаче инвестором застройщику во исполнение настоящего договора в целых участия в финансировании строительства дома и приобретения квартиры в общую совместную собственность инвестора, указанной в п.1.2. настоящего договора, составляет 1097280 руб. Обязательство по соглашению (о залоге) от ****год к договору истцами исполнено в полном объеме ****год.

ПАО «БИНБАНК» прекратило свою деятельность ****год. Ипотека в силу закона на ****год была погашена, жилое помещение истцов освобождено от ипотеки (залога). ООО «Виктория» обязанность по передаче квартиры истцам не исполнило в связи с признанием застройщика банкротом и исключении из ЕГРЮЛ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ****год № степень готовности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу:

г. Иркутск, <адрес> составляет 79 %. По сведениям выписки из ЕГРН от ****год к многоквартирному дому по адресу: г. Иркутск, <адрес> подведены сети канализационные, собственником которых является муниципальное образование город Иркутск. Застройщик объекта не обращался в Службу с извещением об окончании строительства объекта. С 2008 года по настоящее время они проживают и несут бремя содержания квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес>, которая до настоящего времени юридически не стоит на учете в ЕГРН, что нарушает их права, как собственников указанной квартиры.

С учетом уточнений просили суд: признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4-м этаже по адресу: г.Иркутск <адрес>, общей площадью 41, 7 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 4-м этаже по адресу: г.Иркутск <адрес>, общей площадью 41, 7 кв.м.

Истец ФИО3 и представитель истца ФИО9, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, ранее в уточненные исковые требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить.

Обсудив неявку надлежаще извещенного истца, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска ФИО10 в судебном заседании не участвовала, ранее уточненные исковые требования не признала. Представила отзыв, в котором просила в удовлетворении уточненных исковых требований отказать полностью.

Представитель третьего лица Службы государственного строительного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поступил отзыв, в котором представитель третьего лица просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, считал, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, поступил отзыв, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Северное управление ЖКС», ТСЖ «Север» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не поступило.

Обсудив неявку надлежаще извещенного представителя ответчика, суд пришел к выводу, с учетом мнения истца, представителя истца, рассмотреть гражданское дело в заочном производстве в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Обсудив неявку надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания представителей третьих лиц, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ****год между ООО «Виктория» («Застройщик») и ФИО3, ФИО4 (супруги, свидетельство о регистрации брака) («Инвестор»), ОАО «УРСА Банк» («Кредитор») был заключен договор № об инвестировании строительства.

Согласно договоруинвестирования строительства объектом является жилой дом с объектами соцкультбыта по адресу: г. Иркутск, <адрес>, с выделением Инвестору в этом доме по окончании его строительства и после ввода его в эксплуатацию, Квартиры указанной в п. 1.2. договора и в Приложении №, путем ее передачи в общую совместную собственность Инвестора, а последний обязуется на условиях настоящего Договора участвовать в финансировании строительства в объемах согласно настоящему Договору, и принять выделенную Квартиру в общую совместную собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1.2. договора Инвестор приобретает право собственности на Квартиру № (строительный номер), общей площадью 40,64 кв.м., расположенную на 4-м (четвертом) этаже (в соответствии с проектной документацией) многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Номер квартиры подлежит уточнению после ввода жилого дома в эксплуатацию (Приложение №).

В соответствии с договором инвестирования строительства размер денежных средств, подлежащих передаче инвестором застройщику, определен в размере 1097280,00 рублей.

Пунктом 3.1. договора инвестирования строительства предусмотрено, что Застройщик обязуется передать Инвестору квартиру, указанную в п. 1.2. договора не позднее ****год.

В соответствии с п.4.2 Договора размер денежных средств, подлежащих передаче Инвестором Застройщику во исполнение настоящего Договора в целях участия в финансировании строительства Дома и приобретения Квартиры в общую совместную собственность Инвестора, указанной пункте 1.2 настоящего Договора (Цена Договора), составляет 1097280 руб. При этом стоимость одного квадратного метра Квартиры принимается равной 27000 рублей 00 копеек.

Инвестор обязуется произвести полную уплату цены договора за счет собственных средств и кредитных средств, предоставляемых ОАО «УРСА Банк» (Банк) (п.4.4 Договора).

Денежная сумма в размере 1097280 руб. в счет уплаты за приобретаемую Квартиру вносится Инвестором в следующем порядке:

Аванс в размере 250280 рублей уплачивается Инвестором Застройщику наличным расчетом путем внесения наличных денежных средств в кассу Застройщика до подписания кредитного договора, при этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление квитанции к приходному кассовому ордеру о получении соответствующей суммы Застройщиком (п.4.5.1 Договора);

Окончательный расчет производится в безналичном порядке платежным поручением, путем перечисления Инвестором суммы в размере 847000 руб. со своего банковского счета, открытого в ОАО «УРСА Банк» на имя ФИО4 на банковский счет Застройщика, открыты в ОАО «ВостСибТрасткомбанк». Перечисление указанной суммы осуществляется Инвестором за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному Договору, не позднее дня с момента предоставления в Банк документов согласно п.2.1. Кредитного Договора (п.4.5.2.).

ФИО7, ФИО4, как сторона инвестора договора инвестированиястроительства выполнили свои обязательства в полном объеме, по соглашениюо залоге ****год, что подтверждается справкой от ****год

№, представленной в материалы дела.

Из справки следует, что в Иркутском филиале ОАО «МДМ Банк» ФИО4 ****год был выдан Ипотечный кредит на сумму 847000, 00 руб., кредитный договор №ИК/2007-4/06. Кредит закрыт ****год. Ссудная задолженность отсутствует. Справка выдан ОАО «МДМ Банк» (ОАО «УРСА Банк»).

Судом установлено, что Застройщик ООО «Виктория» в Службу государственного строительного надзора <адрес>, согласно информации, изложенной в ответе от ****год №, в марте 2008 года подал извещение о начале строительства. ****год разрешение на строительство группы жилых домов с подземными этажами по <адрес>-секция В, Г,Д, 5-ти этажные здания с размерами в плане (в осях) Г,Д - 22, 2 х 12 м, В - 24х15 м., выдано Архитектурно-строительной инспекцией инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска сроком до ****год № RU38030000-42-01.

****год выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в соответствии с которым Архитектурно-строительная инспекция инженерно-строительного управления Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - группы жилых домов с подземными этажами по <адрес>-секция 1, В, Г,Д по адресу: г.Иркутск <адрес>.

В соответствии с разрешением на строительство RU38030000-42-01 от ****год, выданного Архитектурно-строительной инспекцией инженерно-строительного управления Комитета по градостроительной политике Администрации города Иркутска, разрешает обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» строительство группы жилых домов с подземными этажами по <адрес>-секция Д* (пристрой к Блок-секции Д) по адресу: г.Иркутск <адрес> действия настоящего разрешения ****год.

В соответствии с инвентарным делом № на многоквартирный дом по адресу: г.Иркутск <адрес>. Объект незавершенного строительства, многоквартирный жилой дом, процент готовности - 79%. В соответствии с ситуационным планом многоквартирный жилой дом - объект незавершенного строительства, адрес: г.Иркутск <адрес>. На плане указаны Блок-секция №, №, №, №.

В техническом паспорте объекта - многоквартирного жилого дома по адресу: г.Иркутск <адрес>, застройщик общество с ограниченной ответственностью «Виктория», здание 5 этажей, полезная площадь 1047,6 кв.м., дата составления технического паспорта ****год ОГУП «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» 2010 год.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Блок-секция №) в Комитете по градостроительной политике отсутствует.

В соответствии с ответом ФИО3 Администрации города Иркутска, и.о. заместителя мэра-председателя Комитета по градостроительной политике Администрации города Иркутска ФИО8 от ****год следует, что Блок-секция «Д» на основании распоряжения о присвоении адреса объекту адресации от ****год № присвоен почтовый адрес: г.Иркутск <адрес>.

Блок-секция «Д”» (в настоящее время обозначенная в электронной навигационной системе 2ГИС как многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>), является пристроем к блок-секции «Д», расположенной по <адрес>.

На строительство объекта капитального строительства «Группа жилых домов с подземными гаражами по <адрес>-секция «Д”» (пристрой к блок-секции «Д») по <адрес>, Архитектурно-строительной инспекцией было выдано отдельное разрешение на строительство № RU38303000-42/01 от ****год. Срок действия разрешения на строительство истек ****год.

За продлением срока действия разрешения Застройщик в отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике Администрации города Иркутска, не обращался. Разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта капитального строительства Отделом не выдавалось.

Из Справки о присвоении предварительного адреса объекту недвижимого имущества от ****год (БТИ города Иркутска), следует: наименование объекта: Объект незавершенного строительства, готовность 79%, количество этажей 5, общая площадь 1374, 3 мЗ, кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0136, предварительный адрес: г.Иркутск <адрес>.

В акте сдачи-приемки и сверки выполненных работ: исполнитель ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» г.Иркутска, №Заказчик» ФИО11, инициативная группа жильцов-представитель. Жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск <адрес> «Д» - 240/5.

Сведения о получении ООО «Виктория» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: г.Иркутск <адрес>, в Комитете по градостроительной политике администрации города Иркутска, отсутствуют, в связи с чем, по запросу суда не представлены.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 08.12 2008 года по делу № А19-18122/08-60 в отношении ООО «Виктория» введена процедура банкротства – наблюдение до ****год. Назначено рассмотрение вопроса об утверждении временного управляющего ООО «Виктория».

В соответствии с определением о завершении конкурсного производства от ****год, дело № № А19-18122/08-60, завершено конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Виктория». Прекращены полномочия конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Виктория» ФИО2 с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица, с этого же момента конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью

«Виктория» считать завершенным, а должника ликвидированным.

Из ответа ФИО3 Службы государственного строительного надзора <адрес> от ****год Застройщик ООО «Виктория» не обращался в Службу с извещением об окончании строительства Объекта.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ****год, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ****год.

В связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию МКД по адресу: г.Иркутск <адрес>, истцы были вынуждены обратиться в суд.

В соответствии с техническим паспортом, выданным МУП «БТИ г. Иркутска» ****год квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес> на 4 этаже, общей площадью 41,7 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск, <адрес>, обслуживает управляющая компания ООО «Северное управление ЖКС», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ****год и заключенным договором управления многоквартирным домом от ****год.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Согласно п. п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии со ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является квалифицирующим признаком, в соответствии с которым, квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>, является объектом незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ****год № «О применении судами некоторых положений раздела Iчасти первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что согласно п. 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Из смысла указанных норм в совокупности с положениями части 2статьи 25 Федерального закона от ****год № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав собственности на недвижимое имуществои сделок с ним», следует вывод о том, что действующее законодательство непредусматривает запрета на получение и нахождение в собственностиграждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершённого строительства.

При разрешении дела суд считает, что к возникшим между сторонами правоотношениям применимы положения Федерального закона от ****год № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ****год № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на основании договора участия в долевом строительстве у участников возникает право собственности на объекты долевого строительства.

Согласно статьи 8 Федерального закона от ****год № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ****год в ред. от ****год следует, что требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.

Судом установлено, что истцами, как участником долевого строительства, выполнены свои обязательства перед Застройщиком ООО «Виктория» своевременно и полном объеме. Кроме того, как следует из материалов дела, фактически многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, введен в эксплуатацию, находится на территории муниципального образования город Иркутск, дом передан под управление ООО «Северное управление ЖСК», в указанном объекте проживают граждане, дом подключен к коммуникациям.

В связи с чем, <адрес> на 4-м этаже в доме по г. Иркутск, <адрес>, фактически построена и имеет индивидуально-определенные признаки, в связи с чем за истцами может быть признано право собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекта в виде <адрес> на 4-м этаже по адресу: г. Иркутск, <адрес> г. Иркутска.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность исполнения обязательств со стороны ООО «Виктория» (ликвидировано в 2011 году), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за ФИО3 и ФИО4 права собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, расположенном по адресу: г, Иркутск, <адрес>, в виде <адрес> на 4-м этаже, проектной (плановой) общей площадью 41,7 кв.м.

К указанному выводу суд пришел и потому, что фактически строительные работы в многоквартирном жилом доме завершены, однако объект не передан в эксплуатацию истцу, подписание акта приема - передачи объекта долевого строительства в настоящий момент между истцами и Застройщиком ООО «Виктория» невозможно, ввиду его банкротства и исключения записи из ЕГРЮЛ, сведения о том, что объект незавершенного строительства передан какому-то юридическому лицу для завершения строительства (готовность объекта 79%), отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Права и законные интересы истцов нарушены, истцы имеют право получить в собственность квартиру, обязательства по договору ими исполнены. Иного способа, иначе как обратиться в суд за защитой нарушенного права, истцы не имеют.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4-░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41, 7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ****░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░