Решение от 05.12.2024 по делу № 2-967/2024 от 06.11.2024

Дело №2-967/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2024 года                                                                                          г. Карасук

            Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                 Недобор С.Н.

с участием представителя истца                                                              Ведерникова В.В.,

при секретаре                                                                                             Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Татьяны Александровны к Администрации Карасукского района Новосибирской области, МУП «Коммунальщик», ООО «Магистраль-Н» об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Лопатина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области, МУП «Коммунальщик», ООО «Магистраль-Н» об определении доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что26 февраля 2013 года между её матерью 14 и Администрацией Карасукского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем были вселены члены её семьи: супруг - 15 (её отец), она - Лопатина Т.А., дочь - 16 (её сестра), сын - Волков О.А. (её брат, третье лицо), внук - 17 (её племянник). Отец 15., умер ДД.ММ.ГГГГ года. Мать 14., умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Сестра 16 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Племянник 17 выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. Таким образом, в настоящее время на регистрационном учете в квартире состоит она и третье лицо Волков О.А., при этом истец самостоятельно вынуждена полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, так как Волков О.А. никакого участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Она неоднократно пыталась составлять разговор с Волковым О.А. на предмет заключения с ним соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, но безрезультатно. В силу положений действующего законодательства, понуждение к заключению соответствующего соглашения недопустимо. Так, наниматель жилого помещения обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем). 30 августа 2024 года она обратилась в Администрацию Карасукского район1 Новосибирской области с заявлением о разделе лицевого счета, между ней и Волковым О.А. по внесению платы за наем квартиры, определив её долю в платежах в размере 1/2 доли. В ответе на её обращение администрацией дан ответ, из содержания которого следует, что внесение платы за наем, является обязанностью всех нанимателей. При не достижении соглашения между нанимателями жилого помещения, с вопросом о раздел платы за наем, ей необходимо обратиться в суд. 30.08.2024 Лопатина Т.А. обратилась в ООО «Магистраль-Н» с заявлением о разделе лицевого счета по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно ответу следует, что с вопросом об определении доли в платежах необходимо обратиться в суд. 30.08.2024 истец обратилась в МУП «Коммунальщик» с заявлением о разделе лицевого счета по коммунальным услугам. В ответ на её обращение предприятием дан аналогичный ответ, из содержания которого также следует, что после разрешения данного вопроса судом, лицевые счета будут разделены.

На основании ст.ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации просит определить её долю в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: в квартире, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли, указать, что решение суда является основанием для заключения Администрацией Карасукского района Новосибирской области с ней отдельного соглашения по внесению платы на наем жилого помещения в размере ? доли от начисленной оплаты в указанной квартире; для заключения МУП «Коммунальщик»с ней отдельного соглашения по внесению платы за коммунальные услуги в размере ? доли от начисленной оплаты за указанную квартиру; для заключения ООО «Магистраль-Н» с ней отдельного соглашения по внесению платы за содержание жилого помещения в размере ? доли от начисленной оплаты в указанной квартире.

Истец Лопатина Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца Ведерников В.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков МУП «Коммунальщик», ООО «Магистраль-Н» в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, о чем в деле имеются уведомления, возражений против иска не предоставили.

Третье лицо Волков О.А. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвратилась за истечением срока хранения. Поскольку третье лицо уведомило государственный орган о месте своего нахождения путем регистрации, почтовую корреспонденцию по указанному им адресу не получает, Волкова следует считать надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1,2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что 28 декабря 1988 года 14 выдан ордер №1256 с семьёй, состоящей из 5 человек, на право занятия 2 комнаты жилой площадью 28,6 кв.м. в квартире <адрес>, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 22.12.88 №109. Состав семьи: 15 муж – 1946, 24 дочь – 1971, Волкова Т.А. дочь – 1974, Волков О.А. сын – 1976.

28 февраля 2013 года между Администрацией Карасукского района Новосибирской области (наймодатель) и 14наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения №13-13. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж, Лопатина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, дочь, 16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, Волков О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, 17 ДД.ММ.ГГГГ, внук (п.3 договора). Передача жилого помещения подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 28.02.2013.

15 умер ДД.ММ.ГГГГ, 14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, 16 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

Из свидетельства о рождении Волковой Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, следует, что матерью является, отцом – 15. Истец сменила фамилию на Лопатину, в связи с заключением брака, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Лопатина Т.А. с заявлениями о разделении лицевого счёта между ней и Волковым О.А. обращалась в Администрацию Карасукского района Новосибирской области, в МУП «Коммунальщик», в ООО «Магистраль-Н».

Из ответов следует, что данный вопрос необходимо решить в судебном порядке.

Доказательств, того что между пользователями жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, о порядке пользования помещением, в материалах дела отсутствует, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с которым на истца возложить ? долю платежей.

Таким образом, суд полагает возможным определить долю участия истца в платежах в размере ? доли.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 5422110610), ░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░ 5422110836), ░░░ «░░░░░░░░░░-░» (░░░ 5422113234) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-967/2024, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.