Решение по делу № 02-2681/2024 от 07.02.2024

УИД: 77RS0009-02-2024-001781-95

Дело № 2-2681/2024   

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

   адрес                                                                                 27  мая  2024 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при помощнике фио с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2681/2024 по иску СНТ «Старт» к Быкановой Ирине Васильевне  о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,  судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Старт» обратилось в суд с исковым заявлением к фиоВ о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,  судебных расходов. В обоснование требований истец указывает,  что  ответчик является собственником земельных участков №1 (6 соток) п №8 (6 соток), расположенных в границах  земельного участка, собственником которого является  истец.  Ответчик членом данного товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом от 2020 года Общего собрания собственников СНТ «Старт» были установлены  размеры членских взносов:  в размере сумма за 100 кв. м.,  а также взнос за уличное освещение в размере сумма. Протоколом от 2021 года Общего собрания собственников СНТ «Старт» были  установлены размеры членских взносов в размере сумма за 100 кв. м., а также взнос за уличное освещение сумма. Протоколом от 2022 года Общего собрания собственников СНТ «Старт» были установлены размеры членских взносов в размере сумма за 100 кв. м.,  а также взнос за уличное освещение в размере сумма. Общая сумма задолженности по обязательным целевым взносам за период с 2020 года по 2023 составляет: сумма. Общая сумма неустойки по обязательным п целевым взносам за период с 2020 года по 2023 составляет: сумма. На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца обязательные и целевые взносы за период с  2020 по 2023 года в размере сумма, неустойку за несвоевременную уплату взносов  за период с 2020 по 2023 год в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2070,290 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере сумма 

Представитель истца СНТ «Старт»  в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Быканова И.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поддержав письменные возражения по существу иска. В письменных возражениях по существу иска ответчик указала, что является собственником земельных участков № 1 и № 8 с 28.04.2021 года, В период, указанный истцом в исковом заявлении, ответчиком внесены в кассу ответчика следующие платежи: 26.07.2020 – сумма, 26.07.2020 – сумма отмечены в книжке садовода. Через расчетный банк на счет ответчика: 10.10.2020 – сумма, 12.04.2021 – сумма, 10.07.2021 – сумма, 18.05.2023 – сумма, 13.09.2023 – сумма, 09.02.2024 – сумма, 09.02.2024 – сумма, 09.02.2024 – сумма Всего за период указанный истцом ответчиком уплачена сумма взносов в размере сумма  Ответчик не согласна с размером, указанных истцом взносов, полагает их необоснованно завышенными. Указывает на то, что как многодетная мать имеет право на льготу по оплате электроэнергии, на невозможность  оборудовать свободный подъезд к участку № 1.  Полагает, что ответчик препятствует ответчику в заключении прямого договора с энергоснабжающей организацией.

Выслушав пояснения участников процесса,  исследовав письменные материалы дела,  оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10.11.2016 г. N 23-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой гражданина фио», в действующем законодательства отсутствует  единое специальное регулирование, посвященное правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловленное тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура в силу своей пространственной обособленности обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Возникновение имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками таких жилых домов, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры требует обеспечения справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников индивидуальных жилых домов.»

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.5, п. 7, п. 8 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

 Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.        В ходе судебного разбирательства установлено, что СНТ «Старт» является товариществом собственников недвижимости, что подтверждается Уставом, утвержденным решением общего собрания СНТ «Старт»  от 04.09.2021 года.

Согласно п. 5.1 Устава товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или общем пользовании.

В соответствии с п. 5.2 Устава, для ведения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования, расположенное в границах адрес. Объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых осуществляется исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство: внутренние дороги, охранная зона артезианской скважины, пожарный водоем, хозяйственный двор, детская площадка, участок для сторожей, электросетевое хозяйство, внутренние сети электроснабжения, оборудование системы хозяйственно-бытового водоснабжения, сеть водопроводных труб, дом правления и помещение для круглогодичного пребывания охраны, хозяйственный склад, а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретаемые для деятельности Товарищества.

Согласно п. 5.2.1, п. 5.2.2 Устава, Товарищество не является поставщиком коммунальных услуг, а также гарантирующим поставщиком электроэнергии. Потребление электроэнергии осуществляется всеми членами товарищества и собственниками участков, не являющимися членами товарищества.

Как следует из п. 7.1, п. 7.2 Устава, взносы членов Товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.  Обязанность по уплате взносов распространяется на всех членов Товарищества и лиц, ведущих индивидуальное хозяйство. Членские и целевые взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном Уставом, на расчетный счет товарищества.

 В соответствии с п. 7.6 Устава, размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования и утверждается на общем собрании членов товарищества.

Как следует из п. 7.9 Устава, взносы уплачиваются всеми гражданами, имеющими земельные участки в границах товарищества, вне зависимости от членства.

Согласно п. 7.12 Устава, взносы рассчитываются на основании приходно-расходной сметы принятой на общем собрании членов Товарищества. Размер членских взносов определяется пропорционально площади занимаемого земельного участка.

В соответствии с п. 7.13 Устава, последний срок уплаты членских и целевых взносов установлен не позднее 31 декабря текущего года.

На основании п. 7.14 Устава, в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов, установлены пени в размере 3% от суммы задолженности за каждый полный месяц просрочки, но не более 25% от суммы задолженности.

Как следует из п. 7.15 Устава, наличие или отсутствие членства в Товариществе, а также не использование собственником земельного участка и принадлежащей ему собственности, отказ от использования общим имуществом не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

 Протоколом от 2020 года Общего собрания собственников СНТ «Старт» установлены  размеры членских взносов:  в размере сумма за 100 кв. м.,  а также взнос за уличное освещение в размере сумма.

Протоколом от 04.09.2021 года Общего собрания собственников СНТ «Старт» установлены размеры членских взносов в размере сумма за 100 кв. м., а также взнос за уличное освещение сумма.

 Решением общего собрания СНТ «Старт», оформленным протоколом №52 от 03.09.2022 года утверждены: размер членских взносов сумма за 100 кв.м, сумма освещение и потери, сумма -  водопровод.

Решения общих собраний не оспорены , недействительными не признаны.

 В обоснование исковых требований,  в подтверждение доводов о несении расходов на обслуживание инфраструктуры, а также финансово – экономического обоснования установленных взносов истцом представлены суду: смета расходов СНТ «Старт» на ремонт и обслуживание водопровода: в 2021-2022 года,  в 2022 – 2023 году;  смета расходов СНТ «Старт» в 2022 – 2023 году, протокол № 51 общего собрания СНТ «Старт» об утверждении сметы на 2021- 2022 год, финансово-экономическое обоснование доходов и расходов на 2021 – 2022 год,  смета расходов СНТ «Старт» в 2021 – 2022 году, список дебетовых операций по лицевому счету СНТ «Старт№ за период с 01.09.2022 по 31.08.2023 года.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030229:111, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, с/т «Старт», участок №8, а также земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030229:109, площадью 600 кв.м.,  расположенный по адресу: адрес, адрес, с/т «Старт», участок №1,  принадлежат на праве собственности Быкановой И.В., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Исходя из установленных по делу обстоятельств,  оценив  в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что  истцом доказаны объем понесенных затрат по содержанию общего имущества, экономическая обоснованность и разумность которых подтверждена.

Соответственно, в силу требований ст. ст. 6, 8, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники объектов недвижимости  в поселке пользуются предоставляемыми истцом услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, инженерными  сетями, наружному освещению, и, следовательно, обязаны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Исходя из содержания указанных услуг, не предполагается избирательное их оказание одним пользователям и неоказание этих услуг другим пользователям, проживающим на территории поселка. Уклонение кого-либо от оплаты стоимости оказываемых услуг нарушает не только права истца, но и права и законные интересы других жителей поселка, правомерно претендующих на получение качественных услуг.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако,  стороной ответчика ничем не опровергнут тот факт, что принадлежащие ей  земельные участки, расположены в границах территории, обслуживание которой осуществляет истец,  а также не опровергнуты доводы истца и представленные в материалы дела доказательства, подтверждающие факт несения истцом расходов по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

Доводы ответчика о необоснованном завышении целевых и членских взносов,  чинении истцу  ответчиком препятствий  в заключении прямого договора с энергоснабжающей организацией,  не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика от внесения платы за предоставленные истцом услуги, поскольку собственник несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества в силу закона.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по  уплате членского и целевого взноса составляет: за период 2020-2021 год:  участок № 1 – сумма участок № 8 – сумма За период с 2021 по 2022 год: участок № 1 -сумма, участок № 8 – сумма, уличное освещение сумма, за период с 2022 по 2023 год: участок ; 1 – сумма, участок № 8 – сумма, уличное освещение – сумма Общая сумма задолженности по обязательным и целевым взносам за период с 2020 по 2023 год составляет сумма 

До настоящего момента задолженность должником не погашена.

Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено. При этом, ответчик в обоснование возражений по существу иска ссылается на то, что за указанный истцом период ответчиком уплачено взносов в размере сумма Представитель истца  в судебном заседании пояснил, что при расчете задолженности  ответчика по целевым и членским взносам за период с 2020 по 2023 год за два земельных участка, принадлежащих ответчику, истцом учтены все  произведенные ответчиком  оплаты.

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его арифметическим верным, ответчиком указанный расчет не опровергнут, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере сумма

 Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 2020 по 2023 год в размере сумма, рассчитанной в  соответствии со ст. 395 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку суду не представлено доказательств направления истцом в адрес ответчика претензии с требованием об оплате задолженности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В подтверждение понесенных расходов истцом в материалы дела представлены договор об оказании юридических услуг от 23.08.2023 года, счет № 100 от 25.08.2023 года на сумма, платежное поручение № 61 от 28.08.2023 года.

Таким образом, с учетом требований разумности и справедливости с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату услуг представителя в размере сумма При этом суд учитывает, количество судебных заседаний, сложность рассматриваемого дела. Указанная сумма является соразмерной и обоснованной с учетом проделанной работы, затраченного времени при участии и представлении интересов истца в судебных заседаниях.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░  (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░: 5048064918)  ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░░░░░░ ░.░.

1