Решение по делу № 2-841/2012 от 22.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ивановой И.А.

При секретаре Ольшанской С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половникова ФИО9 к Половниковой ФИО10, Половниковой ФИО11 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о его вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он обладает правом пользования квартирой, однако в виду препятствий, которые ему чинят ответчики он не может воспользоваться своим правом и проживать в квартире.

Истец Половников А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил вселить его в квартиру, обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, так как он свободного доступа в квартиру не имеет.

Ответчик Половникова Т.И., ее представитель Ивкина И.Е. возражали против заявленных требований, пояснили, что ответчик находился в местах лишения свободы и после освобождения в квартире не проживал, стал проживать со своей супругой в ее квартире. Ответчик возражает против проживания истца в квартире из опасения за здоровье своей дочери, так как ответчик страдает туберкулезом. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Доступа в квартиру не имеет и ключи она ему не предоставит, так как в квартире находятся ее вещи, вещи ответчика в квартире отсутствуют, а его заболевание, исключает возможность их совместного проживания.

Ответчик Половникова Е.А в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Половникова В.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что приехала к сыну и в настоящее время проживает в квартире с ответчиками. Она не может предоставить сыну ключи, так как Половникова Т.И. возражает против проживания сына в квартире. Но она просит учесть, что он не имеет другого жилья, самостоятельно пользоваться квартирой не может, она предоставляет ему возможность проживать в квартире совместно с ней и внучкой в одной комнате, когда у него возникает такая необходимость, но попасть в квартиру тогда он может только в ее присутствии.

Выслушав стороны, представителя, третье лицо, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу:. Москва <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлена на условиях социального найма, правом пользования которой обладают Половникова Т.И., Половникова Е.А., Половников А.В., Половникова В.Ф., зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении.

Как пояснил истец, у него отсутствуют ключи от квартиры, ответчики отказывают в их предоставлении и он лишен возможности пользоваться жилым помещением, при этом другого жилья он не имеет.

Ответчик не отрицал, что ключей от квартиры у истца нет и отказалась ему их передать, ссылаясь на то, что боится Половникова А.В., он был осужден, находясь в местах лишения свободы заболел туберкулезом и она опасается на здоровье.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке использовать жилое помещение, как для своего проживания, так и для проживания членов своей семьи, а также иных лиц, которые были вселены им в качестве членов его семьи и имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал являться членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценивая представленные доказательств, доводы сторон, суд приходит к выводу, что Половников А.В. по смыслу закона может быть отнесен к бывшим членами семьи нанимателя жилого помещения, однако по смыслу закона, обладает такими же правами, какими наниматель жилого помещения, в том числе и правом пользования квартирой.

Из пояснений сторон установлено, что истец не имеет свободного доступа в жилое помещение, в связи с отсутствием у него ключей, однако обладает правом пользования, которое никем не оспорено и в силу которого, по закону, имеет право использовать жилое помещение по его назначению для своего проживания, в связи с чем, нуждается в беспрепятственном доступе в квартиру.

Оценивая доводы ответчика о невозможности совместного проживания с истцом, суд находит, что они не основаны на положениях закона.

В материалы дела представлена справка из <данные изъяты> диспансера № <адрес> из которой усматривается, что Половников А.В. состоит на учете с ДД.ММ.ГГГГ года. В течение ДД.ММ.ГГГГ годов неоднократно проводилось лечение в условиях <данные изъяты>, он оперирован, достигнуто прекращение <данные изъяты>.

Вместе с этим, суд отмечает, что наличие у истца хронического заболевания не может повлечь за собой ограничение его права пользования спорным жилым помещением.

Как пояснил истец, он с матерью состоит на жилищном учете, с учетом характера его заболевания, однако до настоящего времени им жилое помещение не предоставлено.

Суду, в обоснование прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, представлена расписка от имени Половникова А.В., по которой он обязуется выписаться из квартиры ДД.ММ.ГГГГ и не иметь к семье претензий по разделу имущества.

Вместе с этим, суд не расценивает представленное доказательство в качестве доказательства отказа истца от права пользования жилым помещением, так как не влечет за собой утрату права пользования ответчика

По смыслу закона, регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей, однако может оцениваться в совокупности с другими доказательствами, свидетельствующими о прекращении у истца права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартира, это структурно обособленное помещение в многоквратирном доме, состоящее из комнат, которые непосредственно используются для проживания граждан и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

Таким образом, в силу закону истец имеет право пользования всеми помещениями расположенными в квартире и иметь свободный доступ к ним.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд отмечает, что расписка написана от имени истца в ДД.ММ.ГГГГ году, тогда как Половников А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, из мест лишения свободы вновь заявил спорную квартиру в качестве своего места жительства, где произвел регистрацию по прежнему месту жительства. При этом его право пользования квартирой никем оспорено до настоящего времени не было.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Половникова А.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 11, 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:. ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░