Решение по делу № 2-4110/2018 от 11.04.2018

Дело № 2-4110/18

13 ноября 2018 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием представителя истца – Андреевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 635 к Королевой Е.А., Королеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав, что истец, в соответствии с Уставом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным по адресу: Х. управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Согласно справке формы 9 собственником 1/2 доли квартиры по адресу Х являлась Т., которая была снята с регистрационного учета 04.11.2013 г. в связи со смертью. Собственником оставшейся 1/2 доли указанной квартиры является Королева Е.А. Со слов Королевой Е.А. свидетельство о праве собственности в порядке наследования после смерти Т. ею оформлено у нотариуса, на регистрацию права собственности указанной доли она документы не подавала. Совместно с Королевой Е.А. в квартире зарегистрирован Королев А.А., но документов о родстве с ним в правление ЖСК не предоставлялось. Согласно справке формы 9 Королев А.А. ХХ. В соответствии со ст. 122, п. 3 ст. 125 ГПК РФ требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит рассмотрению в порядке приказного производства только если из заявления и представленных документов не усматривается наличие спора о праве. Полагают, что в связи с отсутствием данных о надлежащем правообладателе 1/2 доли квартиры усматривается наличие спора о праве, в связи с чем заявление подлежит подаче в порядке искового производства. В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также; зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, в связи с чем полагают, что Королева Е.А. приняла наследство после Т. и является надлежащей ответчицей. Ответчики являются солидарными должниками по оплате за ЖКУ. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: Х. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с марта 2014 года по апрель 2017 года включительно составляет сумму 83883,43 рублей. Размер пени составляет суму 26 086,07 рублей. Расходы по оплате госпошлины составили 3399,39 рублей.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с Королевой Е.А., в пользу ЖСК 635 задолженность по оплате за жилое помещение за период март 2014 - июль 2018 года в размере 59476,91 руб., пени за период с 11 апреля 2014 года по 22 августа 2018г. в размере 22 227,53 руб., а всего 81704,44
руб. Взыскать с Королевой Е.А., Королева А.А., солидарно в пользу ЖСК 635 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период марта 2014 по июль 2018 года в размере 55261,82 руб., пени за период с 11 апреля 2014 года по
22 августа 2018 г. размере 20 196,35 руб., а всего 75 458,17 руб. Взыскать с Королевой Е.А., Королева А.А. солидарно в пользу ЖСК 635 расходы на государственную пошлину в размере 4 358,29 руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Королева Е.А., Королев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту их регистрации. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчикам направлялись судебные повестки по месту их регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником 1/2 доли квартиры по адресу Х являлась Т., которая была снята с регистрационного учета 04.11.2013 г. в связи со смертью.

Указанная доля перешла в порядке наследования по закону к Королевой Е.А.. Собственником оставшейся 1/2 доли указанной квартиры также является Королева Е.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности в порядке наследования после смерти Т., выданным нотариусом.

Совместно сКоролевой Е.А. в квартире зарегистрирован Королев А.А. Согласно справке формы 9 Королев А.А. был вселен в квартиру в качестве ХХ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с марта 2014 г. по июль 2018 г. включительно составляет114 738,73 руб.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Ответчики являются солидарными должниками по оплате за коммунальные услуги, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.07.2016) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер пени, по состоянию на 22.08.2018 г. согласно представленному расчету составляет сумму 42 423,88 рублей. Расчет пени также судом проверен, является правильным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины, в сумме 4358,29 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ № 635 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2014 ░░░░ ░░ 31.07.2018 ░░░░ ░ ░░░░░ 59476 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.04.2014 ░░░░ ░░ 22.08.2018 ░░░░ ░ ░░░░░ 22227 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 81704 ░░░░░ 44 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ № 635 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2014 ░░░░ ░░ 31.07.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 55261 ░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.04.2014 ░░░░ ░░ 22.08.2018 ░░░░ ░ ░░░░░ 20196 ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 75458 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4358 ░░░░░░ 29 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: