Решение по делу № 2-1367/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-1367/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская                        21 ноября 2016 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием:

истца Семыкиной Н.М.,

представителя истца Степаниденко Е.А., действующей по устному ходатайству,

представителя ответчиков Сизова О.А., действующего на основании ордера от 21.11.2016 года № 695682,

помощника прокурора Мороз В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семыкиной Н.М. к Костюк В.Е. о выселении из жилого помещения, к Королевой С.А., Королеву Е.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Семыкина Н.М. обратилась в суд с иском о признании утраты право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрированы Королева С.А. и Королев Е.Е., которые фактически в данном домовладении не проживают, также в данном жилом доме самовольно проживает Костюк В.Е. Просит признать Королеву С.А. и Королева Е.Е. утратившими право пользования жилым помещением, выселить Костюк В.Е.

В судебном заседании истица и ее представитель по устному ходатайству поддержали исковые требования в полном объеме.

В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчиков Королевой С.А. и Королева Е.Е., зарегистрированных в Ленинградском районе Краснодарского края, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления их интересов судом был назначен адвокат, который полагал принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Костюк В.Е. в судебное заседание не прибыл, хотя о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Семыкиной Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, по устной договоренности о покупке с Королевой С.А. истица передала документы на имущество и дала согласие на проживание в домовладении ей и ее семье с условием, что они в ближайшее время подготовят необходимый пакет документов для регистрации перехода права. Неоднократные обращения истицы к Королевой С.А. с требованием зарегистрировать переход права собственности, остались неисполненными.

ДД.ММ.ГГГГ Семыкина Н.М. обратилась в ОМВД РФ по Ленинградскому району с заявлением о самовольном проживании Костюк В.Е. в принадлежащем ей домовладении.

Постановлением уполномоченного дознавателя, УУП ОМВД РФ по Ленинградскому району от 28.04.2016 года в возбуждении уголовного дела по заявлению Семыкиной Н.М. в отношении Костюк В.Е. отказано за отсутствием состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 330 УК РФ на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Семыкина Н.М. написала в простой письменной форме договор купли-продажи, согласно которого истица продала Королеву Е.В. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Расписка была написана в единственном экземпляре и была передана ответчику.

Решением Ленинградского районного суда от 27.09.2016 года договор купли-продажи на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным. Данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики Королева С.А. и Королев Е.В., однако в указанном домовладении с 2014 года по настоящее время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, право пользования принадлежащим ему жилым помещением за ними не сохраняется в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании статей 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Королеву С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Королева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Костюк В.Е. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья Ленинградского                        

районного суда                       В.В. Минко