Решение по делу № 2-48/2014 (2-2328/2013;) от 02.10.2013

Дело №2- 48 Е/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Задко И.В., с участием адвокатов ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчаковой Веры Николаевны к Тимофеевой Марии Николаевне, Тимофееву Алексею Геннадьевичу, Качалиной Валентине Анатольевне о выделе доли дома, иск Тимофеевой Марии Николаевны, Тимофеева Алексея Геннадьевича к Качалиной Валентине Анатольевне, Горчаковой Вере Николаевне о выделе доли дома, иск Качалиной Валентины Анатольевны к Горчаковой Вере Николаевне, Тимофеевой Марии Николаевне, Тимофееву Алексею Геннадьевичу о выделе доли дома,

У С Т А Н О В И Л :

Дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Горчаковой В.Н. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

- Качалиной В.А. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Тимофеевой М.Н., Тимофееву А.Г. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Между совладельцами сложился порядок пользования домом.

Тимофеевы М.Н., А.Г. занимают помещения: лит. <данные изъяты> терраса № площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м №, ванная площадью <данные изъяты> кв.м № лит. <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м №, коридор площадью <данные изъяты> кв.м №, жилая комната площадью <данные изъяты>7 кв.м №; лит. <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м № ( помещение № на плане БТИ).

Качалина В.А. занимает помещения: лит. а холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м №1; лит. <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> кв.м №; лит. <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м №, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м №, кухня площадью <данные изъяты> кв.м №; лит. А: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м № коридор площадью <данные изъяты> кв.м № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м № ( помещение № на плане БТИ).

Горчакова В.Н. занимает помещения: лит. <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м №, коридор площадью <данные изъяты> кв.м №, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м № ( помещение № на плане БТИ).

Горчакова В.Н. во изменение ранее заявленных исковых требований обратилась в суд с иском к Тимофеевой М.Н., Тимофееву А.Г., Качалиной В.А. о выделе доли дома.

Просит выделить в собственность часть жилого дома по сложившемуся порядку пользования, площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв. м., из них общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м., часть лит. <данные изъяты>, а именно:

- жилая комната (помещение № квартиры №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>

- коридор (помещение № квартиры №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>

- кухня (помещение № квартиры №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>

- надворная постройка <данные изъяты> ( уточненное исковое заявление л.д. №).

Истец Горчакова В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель истица по доверенности и ордеру (л.д.№) ФИО14. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. Ответчики Тимофеева М.Н., Тимофеев А.Г. в судебное заседание не явились, в своем заявлении, направленным в адрес суда, просят о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя (л.д№). Представитель ответчиков по доверенности и ордеру (л.д№) ФИО15. с иском согласен. Ответчик Качалина В.А. с иском согласна.

Тимофеева М.Н., Тимофеев А.Г. обратились в суд с иском к Качалиной В.А., Горчаковой В.Н. о выделе доли дома <адрес> по сложившемуся порядку пользования.

Просят выделить в долевую собственность по <данные изъяты> доле в праве каждому часть жилого дома, а именно:

- в жилом доме лит.<данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой пристройке лит.<данные изъяты> коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, ванная комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в хозяйственных постройках уборная лит.<данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Тимофеевой М.Н., Тимофеева А.Г. на жилой дом <адрес> При выделе части дома Тимофеевым М.Н., А.Г. работы по изоляции части дома Тимофеевых М.Н., А.Г. от части дома Горчаковой В.Н. и частью дома Качалиной В.А. возложить на Тимофеевых А.Г., М.Н. Работы в части дома Тимофеевых А.Г., М.Н. по устройству люка возложить на них ( уточненное исковое заявление л.д.№).

Истцы Тимофеева М.Н., Тимофеев А.Г. в судебное заседание не явились, в своем заявлении, направленным в адрес суда, просят о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя (л.д.№ Представитель истцов по доверенности и ордеру (л.д№) ФИО16. исковые требования поддержал.

Ответчик Горчакова В.Н. и её представитель по доверенности и ордеру (л.д.№) ФИО17. с иском согласны

Ответчик Качалина В.А. с иском согласна. Качалина В.А. обратилась в суд с иском к Горчаковой В.Н., Тимофеевой М.Н., Тимофееву А.Г. о выделе доли дома <адрес> по сложившемуся порядку пользования.

Просит выделить ей в собственность часть жилого дома, площадью всех частей здания- <данные изъяты> кв. м., из них общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м., лит.а, часть лит.<данные изъяты>, а именно:

- санузел (помещение № квартиры № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>;

- коридор ( помещение № №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>

- кухня (помещение № квартиры №2) площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>

- коридор (помещение № квартиры №) площадью <данные изъяты> кв.м лит.<данные изъяты>

- жилая комната (помещение № квартиры №) площадью <данные изъяты> кв.м лит.<данные изъяты>

-жилые комнаты (помещения № № квартиры №) площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м лит.<данные изъяты>;

- холодная пристройка лита площадью <данные изъяты> кв.м;

- надворные постройки лит.<данные изъяты> ( уточненное исковое заявление л.д.№).

Ответчики Тимофеева М.Н., Тимофеев А.Г. в судебное заседание не явились, в своем заявлении, направленным в адрес суда, просят о рассмотрении дела в их отсутствии с участием представителя (л.д.№).

Представитель ответчиков по доверенности и ордеру (л.д№) ФИО18 с иском согласен.

Ответчик Горчакова В.Н. и её представитель по доверенности и ордеру (л.д.№) ФИО19. с иском согласны.

В ходе рассмотрения дела истцы: Горчакова В.Н., Тимофеевы М.Н., А.Г., Качалина В.А. уточнили исковые требования и просили в доме <адрес> существующий подвод электричества от уличной сети к передней стене жилой пристройки лит. <данные изъяты> оставить в общем пользовании Горчаковой В.Н., Тимофеевых М.Н., А.Г., Качалиной В.А.; цокольный газовый ввод, расположенный на передней стене жилой пристройки лит.<данные изъяты> в общем пользовании Горчаковой В.Н., Тимофеевых М.Н., А.Г.

При этом сохраняется ранее существующая схема водопровода от уличного колодца в подпол помещения № площадью <данные изъяты> кв.м дома <адрес> в части Качалиной В.А. с последующей разводкой водопроводных труб в части дома Тимофеева А.Г. и Тимофеевой М.Н. без перекрывающего крана в подполе в части дома Качалиной В.А. с последующей разводкой водопроводных труб в часть дома Горчаковой В.Н. без перекрывающего крана в подполе части дома Тимофеева А.Г. и Тимофеевой М.Н.

Качалина В.А. просит взыскать с Горчаковой В.Н. <данные изъяты>. за превышение доли в доме.

Тимофеевы А.Г., М.Н. просят взыскать с Горчаковой В.Н. в пользу каждого по <данные изъяты>. за превышение доли в доме.

Горчакова В.Н. просит взыскать с Тимофеева А.Г. судебные расходы: <данные изъяты>. по оплате за судебную экспертизу, <данные изъяты>. по оплате услуг оценщика, <данные изъяты>. по оплате выписки из ЕРГП, взыскать <данные изъяты>. за переоборудование в доме.

Горчакова В.Н. просит взыскать с Тимофеевой М.Н. судебные расходы: <данные изъяты> по оплате за судебную экспертизу, <данные изъяты>. по оплате услуг оценщика, <данные изъяты>. по оплате выписки из ЕРГП, взыскать <данные изъяты>. за переоборудование в доме.

Горчакова В.Н. просит взыскать с Качалиной В.А. судебные расходы: <данные изъяты>. по оплате за судебную экспертизу, <данные изъяты>. по оплате услуг оценщика, <данные изъяты>. по оплате выписки из ЕРГП, взыскать <данные изъяты>. за переоборудование в доме.

Каждый из совладельцев дома <адрес>, являясь ответчиками по искам, согласны с вышеперечисленными требованиями истцов.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иски Горчаковой В.Н., Тимофеевых А.Г., М.Н., Качалиной В.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Горчаковой В.Н. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.;

- Качалиной В.А. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Тимофеевой М.Н., Тимофееву А.Г. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Между совладельцами сложился порядок пользования домом.

Тимофеевы М.Н., А.Г. занимают помещения: лит. <данные изъяты> терраса № площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м; лит. <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м №, ванная площадью <данные изъяты> кв.м № лит. <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м №, коридор площадью <данные изъяты> кв.м № № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м № лит. <данные изъяты> жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м №, жилая комната площадью 13, 4 кв.м № ( помещение № на плане БТИ).

Качалина В.А. занимает помещения: лит. а холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м № лит. <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> кв.м № лит. <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м №, кухня площадью <данные изъяты> кв.м №; лит. <данные изъяты>: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м №, коридор площадью <данные изъяты> кв.м №, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м № ( помещение № на плане БТИ).

Горчакова В.Н. занимает помещения: лит. <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м № коридор площадью <данные изъяты> кв.м №, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м №

Для определения возможности выдела долей дома по искам совладельцев определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В рамках экспертизы рассматривались два варианта выдела долей дома. Стороны согласились с планом № выдела долей дома (заключение судебной строительно-технической экспертизы) – по фактическому порядку пользования спорным домом.

По результатам экспертизы приходится от <данные изъяты> кв.м общеполезной площади жилых строений лит.<данные изъяты> на <данные изъяты> доли Тимофеевых М.Н, А.Г. - <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> доли Качалиной В.А. – <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> доли Горчаковой В.Н. – <данные изъяты> кв.м. Между совладельцами сложился порядок пользования домом: квартиру № общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м занимают Тимофеевы М.Н., А.Г. (что на <данные изъяты> кв.м превышает их долю), квартиру № общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м – Качалина В.А., у которой недостает <данные изъяты> кв.м, <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м – Горчакова В.Н. (что превышает ее долю на <данные изъяты> кв.м).

По плану № при выделе доли жилого дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения дома <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты>.м, инв. №№, лит.<данные изъяты> д.<данные изъяты> в соответствии со сложившимся порядком пользования: в собственность Горчаковой В.Н. выделяется левая часть дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м – зеленый цвет на плане, а именно: в жилой пристройке лит.<данные изъяты> - кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (что составляет <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м. общеполезной площади дома лит.<данные изъяты>, излишек <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> доли), из хозяйственных построек - септик лит.<данные изъяты>.

В общей долевой собственности Тимофеевой М.Н. (<данные изъяты> доли), Тимофеева А.Г. (<данные изъяты> доли) остается средняя часть дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м – розовый цвет на плане, а именно: в жилом доме лит.<данные изъяты>- жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, в жилой пристройке лит.<данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, в жилой пристройке лит.<данные изъяты> - коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, ванная комната № площадью <данные изъяты> кв.м. (что составляет <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м. общеполезной площади дома лит.<данные изъяты> <данные изъяты>, излишек <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли), в хозяйственных постройках - уборная лит. <данные изъяты>

В собственность Качалиной В.А. выделяется правая часть дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>м., общеполезной площадью <данные изъяты>кв.м – желтый цвет на плане, а именно:

в жилом доме лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., в жилой пристройке лит.<данные изъяты> - коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., в жилой пристройке лит. <данные изъяты> - санузел № площадью <данные изъяты> кв.м. (что составляет <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м. общеполезной площади дома лит.<данные изъяты>, <данные изъяты>, недостает <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли), в холодной пристройке лит. <данные изъяты> - помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., в хозяйственных постройках - сарай лит.<данные изъяты>, септик лит.<данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>.

В части дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., которая остается в общей долевой собственности Тимофеевых М.Н., А.Г., доли собственников распределяются пропорционально их прежним долям (по <данные изъяты> доли у каждого).

Выдел доли общей (общеполезной) площади жилого дома лит. <данные изъяты> <адрес> по плану № производится по сложившемуся порядку пользования, с превышением доли Горчаковой В.Н. на <данные изъяты> кв.м., с превышением доли Тимофеевых М.Н., А.Г. на <данные изъяты> кв.м., при этом у Качалиной В.А. недостает <данные изъяты> кв.м.

Расчет стоимости выделяемых частей домовладения, стоимостного выражения долей, стоимостного отклонения от долей при выделе доли дома и холодных построек д. <адрес> произведен в табличной форме: по плану № - в таблице № (суммарное отклонение от доли по стоимости в жилых, холодных, хозяйственных постройках дома составляет <данные изъяты>. - излишек в части дома Горчаковой В.Н., недостача <данные изъяты>.- в части дома Тимофеевых М.Н., А.Г., недостача <данные изъяты>. – в части дома Качалиной В.А.).

При выделе доли по плану № раздел дома <адрес> производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей домовладения.

Техническое состояние дома <адрес> позволяет произвести выдел доли дома по данному варианту работы по перепланировке дома на изолированные части, выполненные с соблюдением технологии производства ремонтно-строительных работ, не могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня. При выделе доли по плану № раздел дома производится по существующей капитальной стене дома на фундаменте, которая обеспечивает нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома. Раздел чердачного помещения дома производится путем установки облегченной каркасной перегородки по линии раздела жилого дома.

В соответствии с п. 4.3, п. 8.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СН и П 31-02-2001, п. 20, п.25 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 (ред. от 08.04.2013г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания», со сложившейся практикой при выделении долей дома, с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования, площадь спальни должна быть не менее 8,0 кв.м., минимальная ширина выделяемого жилого помещения -2,20 м, жилая комната должна иметь естественное освещение.

Технически возможно произвести выдел доли д.<адрес> по плану № с соблюдением санитарных и противопожарных норм: на выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, соответствующие нормативным требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

При разработке вариантов предложены к выделу части дома на уровне проектного задания, без разграничения помещений по функциональному назначению, при этом, в соответствии с методическими рекомендациями по производству экспертиз, необходимо предусмотреть в выделяемых частях дома помещения с объемом, достаточным для установки газового оборудования автономной системы отопления от АГВ: в соответствии с требованием нормативных документов, СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», предписания Коломенского филиала «Мособлгаз», установку газовых плит и АГВ в жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь, высотой не менее 2,5 м, имеющих окно с форточкой, вытяжкой вентиляционный канал, естественное освещение и дымовой канал; при этом внутренний объем помещений кухонь для газовой плиты с 4 горелками должен быть не менее 21 куб.м., для газовой плиты с 2 горелками - не менее 14 куб.м.;

общеполезная площадь, выделяемых частей дома, позволяет соблюдение этих нормативных требований.

Порядок переоборудования при выделе доли дома <адрес> по плану № определяется с учетом возможности благоустройства выделяемых частей дома, аналогично имевшемуся благоустройству объекта права общей долевой собственности: газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономное отопление от АГВ, автономная канализация на септик; выделяются изолированные части дома с автономными разводками газа, воды, электричества, канализации в выделяемые части дома, которые не могут быть отключены из части дома других собственников.

Существующий подвод электричества от уличной сети к передней стене жилой пристройки лит.А3 остается в общем пользовании, с существующими разводками по наружной передней стене дома, автономными вводами и подключениями к электросчетчикам в выделяемых частях дома.

От уличного газопровода к <адрес> выполнены два цокольных газовых ввода:

- первый цокольный газовый ввод расположен на правом переднем углу жилой пристройки лит.<данные изъяты>, с разводкой газовых труб в кухню № (<данные изъяты> м) с существующим газовым оборудованием -газовой плитой и АГВ для отопления части дома Качалиной В.А.;

- второй цокольный газовый ввод расположен на передней стене жилой пристройки лит.<данные изъяты>, с разводкой газовых труб в кухню № (<данные изъяты> кв.м.), в которой установлены газовая плита и АГВ для отопления помещения (квартиры) №, находящейся в пользовании Тимофеевых М.Н, А.Г.

Ранее существовавшая разводка газовых труб в кухню № (<данные изъяты> кв.м.) Горчаковой В.Н. обрезана ГУП МО «Мособлгаз» в кухне № <данные изъяты> кв.м.) лит.<данные изъяты> Тимофеевых М.Н., А.Г. Стороны согласны, что Горчакова В.Н. может на свои средства произвести врезку в существующий цокольный газовый ввод на передней стене жилой пристройки лит.<данные изъяты>, с разводкой газовых труб по наружным стенам строений лит.<данные изъяты> и автономным вводом в кухню № (<данные изъяты>.м.) в лит.<данные изъяты> (с вновь устанавливаемым газовым оборудованием).

При выделе доли дома по плану № сохраняется автономная система отопления части дома Качалиной В.А. от АГВ, расположенного в жилой пристройке лит. <данные изъяты>

На момент осмотра: система отопления от АГВ в кухне № (<данные изъяты> кв.м.) лит. <данные изъяты> которая была общей для двух помещений (квартир) № и №3, обрезана по границе помещений, в помещении (квартире) №, Тимофеевы М.Н., А.Г. произвели замену АГВ в кухне № (<данные изъяты> кв.м.) лит.<данные изъяты> закольцевали систему отопления только для квартиры №; помещение (квартира) № в жилой пристройке лит.<данные изъяты>, находящаяся в пользовании Горчаковой В.Н., не отапливается.

При выделе доли по плану № сохраняется существующая автономная система отопления части дома Тимофеевых М.Н., А.Г. от АГВ в кухне № (<данные изъяты> кв.м.) лит.<данные изъяты>; в части дома Горчаковой В.Н. должна быть закольцована автономная система отопления.

При выделе доли по плану № сохраняется система канализации из части дома Качалиной В.А. к септику лит.<данные изъяты>, водоотведение из части дома Горчаковой В.Н. осуществляется на септик лит. <данные изъяты>, стоимость септиков <данные изъяты> учитывается в расчете компенсационных выплат, для части дома Тимофеевых М.Н., А.Г. необходимо устройство дополнительного септика.

При выделе доли по плану № сохраняется ранее существовавшая схема водопровода от уличного колодца в подпол помещения № (<данные изъяты> кв.м.) части дома Качалиной В.А., с последующей разводкой водопроводных труб в часть дома Тимофеевых М.Н., А.Г. (без перекрывающего крана в подполе части дома Качалиной В.А.), с последующей разводкой водопроводных труб в часть дома Горчаковой В.Н. (без перекрывающего крана в подполе части дома Тимофеевых М.Н., А.Г.).

Стоимость работ по перепланировке на изолированные части (исходя из оптимальных затрат) при выделе доли дома <адрес>, по плану № определена в прилагаемой смете № и составляет <данные изъяты> в том числе: <адрес> (пункт 1 сметы) - изоляция выделяемых частей дома, в том числе:

а) <данные изъяты>. - изоляция между частью дома Горчаковой В.Н. и частью дома Тимофеевых М.Н., А.Г. - устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении дома;

б) <данные изъяты>. - изоляция между частью дома Тимофеевых М.Н., А.Г. и частью дома Качалиной В.А. - устройство облегченной каркасной разделительной перегородки в чердачном помещении дома;

- <данные изъяты> (пункт 2 сметы)- работы в части дома Горчаковой В.Н. – закольцевание автономной системы отопления, устройство лаза в чердачное помещение;

- <данные изъяты>. (пункт 2 сметы)- работы в части дома Тимофеевых М.Н., А.Г. – устройство лаза в чердачное помещение.

Суд принимает признание иска ответчиками по каждому иску – Горчаковой В.Н., Тимофеевых А.Г., М.Н., Качалиной В.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования истцов.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Судом взыскивается с Горчаковой В.Н. в пользу Качалиной В.А. <данные изъяты>. за превышение доли в доме, в пользу Тимофеева А.Г. <данные изъяты>. за превышение доли в доме, в пользу Тимофеевой М.Н. <данные изъяты>. за превышение доли в доме (<данные изъяты>).

Стоимость работ по перепланировке на изолированные части при выделе долей дома № <адрес> составляет <данные изъяты>. На долю Горчаковой В.Н. приходится стоимость работ <данные изъяты>. (<данные изъяты>); на долю Качалиной В.А. приходится стоимость работ <данные изъяты>. (<данные изъяты>); на долю Тимофеева А.Г., Тимофеевой М.Н. приходится стоимость работ каждого <данные изъяты>. (<данные изъяты>

Горчакова В.Н. выполняет работы на сумму <данные изъяты>., на нее приходится стоимость работ <данные изъяты>., переплата составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

Судом взыскивается с Качалиной В.А. в пользу Горчаковой В.Н. за переоборудование в части дома Горчаковой В.Н. <данные изъяты>.. с Тимофеева А.Г., Тимофеевой М.Н. в пользу Горчаковой В.Н. с каждого за переоборудование в части дома Горчаковой В.Н. <данные изъяты>. (( <данные изъяты>).

Расходы по оплате услуг эксперта, понесенные сторонами, составляют <данные изъяты>., из них Горчакова В.Н. оплатила <данные изъяты> Тимофеевы А.Г., М.Н. – <данные изъяты>., Качалина В.А. – <данные изъяты>. Каждая из сторон должна заплатить <данные изъяты> Переплата у Горчаковой В.Н. составляет <данные изъяты>). Недоплата у Тимофеевых А.Г., М.Н. у каждого составляет 1875 <данные изъяты> Недоплата у Качалиной В.А. составляет <данные изъяты>.)

Судом взыскивается в пользу Горчаковой В.Н. расходы по оплату услуг эксперта с Качалиной В.А. - <данные изъяты>., с Тимофеева А.Г. – <данные изъяты>., с Тимофеевой М.Н. – <данные изъяты>. ( ст. 98 ГПК РФ).

Горчаковой В.Н. произведена оплата услуг оценщика в размере <данные изъяты>.). Каждая из сторон должна заплатить <данные изъяты>

Судом взыскивается в пользу Горчаковой В.Н. расходы по оплату услуг оценщика с Качалиной В.А. - <данные изъяты>., с Тимофеева А.Г. – <данные изъяты>., с Тимофеевой М.Н. – <данные изъяты>. ( ст. 98 ГПК РФ).

Горчаковой В.Н. произведена оплата выписки из ЕГРП в отношении Качалиной В.А., Тимофеева А.Г., Тимофеевой М.Н. в размере <данные изъяты> руб. Качалина В.А., Тимофеев А.Г., Тимофеева М.Н. должны заплатить каждый по <данные изъяты>

Судом взыскивается в пользу Горчаковой В.Н. расходы по оплате выписки из ЕГРП с Качалиной В.А. - <данные изъяты>., с Тимофеева А.Г. – <данные изъяты>., с Тимофеевой М.Н. – <данные изъяты>. ( ст. 198 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горчаковой Веры Николаевны удовлетворить.

Иск Тимофеева Алексея Геннадьевича, Тимофеевой Марии Николаевны удовлетворить.

Иск Качалиной Валентины Анатольевны удовлетворить.

Выделить в собственность Горчаковой Веры Николаевны левую часть дома <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения дома <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№№, лит.<данные изъяты> (зеленый цвет на плане судебной технической экспертизы) общей площадью всех частей здания 22,1 кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м:

- в жилой пристройке лит.<данные изъяты>- кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната №№ <данные изъяты> кв.м;

- из хозяйственных построек- септик лит<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Тимофеевой Марии Николаевны, Тимофеева Алексея Геннадьевича правую часть дома <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения дома <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№№, лит.<данные изъяты> (розовый цвет на плане судебной технической экспертизы) общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м:

- в жилом доме лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты>м;

- в жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты>.м, жилая комната № площадью <данные изъяты>7 кв.м;

- в жилой пристройке лит.<данные изъяты> коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, ванная комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- из хозяйственных построек - уборная лит<данные изъяты>

Выделить в собственность Качалиной Валентины Анатольевны правую часть дома <адрес> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения дома <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№№, лит.А<данные изъяты> (желтый цвет на плане судебной технической экспертизы) общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м:

- в жилом доме лит.<данные изъяты> – жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой пристройке лит.<данные изъяты> – коридор № площадью <данные изъяты>,9 кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой пристройке лит<данные изъяты> санузел № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в холодной пристройке лит<данные изъяты> – помещение № площадью <данные изъяты> кв.м,

- в хозяйственных постройках- лит.<данные изъяты> септик лит.<данные изъяты> уборная лит.<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на дом <адрес>, Горчаковой Веры Николаевны – <данные изъяты> доля в праве, Тимофеевой Марии Николаевны- <данные изъяты> доля в праве, Тимофеева Алексея Геннадьевича- <данные изъяты> доля в праве, Качалиной Валентины Анатольевны – <данные изъяты> доля в праве.

Признать за Тимофеевой Марией Николаевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за Тимофеевым Алексеем Геннадьевичем право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на выделяемую им часть дома <адрес> (розовый цвет на плане судебной технической экспертизы) общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, общеполезной площадью <данные изъяты>.м:

- в жилом доме лит.<данные изъяты> - жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой пристройке <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой пристройке лит.<данные изъяты> коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, ванная комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- из хозяйственных построек - уборная лит.<данные изъяты>

В доме <адрес> существующий подвод электричества от уличной сети к передней стене жилой пристройки лит. <данные изъяты> остается в общем пользовании Горчаковой Веры Николаевны, Тимофеевой Марии Николаевны, Тимофеева Алексея Геннадьевича, Качалиной Валентины Анатольевны; цокольный газовый ввод, расположенный на передней стене жилой пристройки лит.А1 в общем пользовании Горчаковой Веры Николаевны, Тимофеевой Марии Николаевны, Тимофеева Алексея Геннадьевича.

Сохраняется ранее существующая схема водопровода от уличного колодца в подпол помещения № площадью <данные изъяты> кв.м дома <адрес> в части Качалиной В.А.с последующей разводкой водопроводных труб в части дома Тимофеева А.Г. и Тимофеевой М.Н. без перекрывающего крана в подполе в части дома Качалиной В.А. с последующей разводкой водопроводных труб в часть дома Горчаковой В.Н. без перекрывающего крана в подполе части дома Тимофеева А.Г. и Тимофеевой М.Н.

Взыскать с Горчаковой Веры Николаевны в пользу Качалиной Валентины Алексеевны <данные изъяты> за превышение доли в доме, в пользу Тимофеева Алексея Геннадьевича <данные изъяты>. за превышение доли в доме, в пользу Тимофеевой Марии Николаевны <данные изъяты>. за превышение доли в доме.

Взыскать с Тимофеева Алексея Геннадьевича в пользу Горчаковой Веры Николаевны судебные расходы: <данные изъяты>. по оплате за судебную экспертизу, <данные изъяты>. по оплате услуг оценщика, <данные изъяты> по оплате выписки из ЕРГП, взыскать <данные изъяты>. за переоборудование в доме.

Взыскать с Тимофеевой Марии Николаевны в пользу Горчаковой Веры Николаевны судебные расходы: <данные изъяты>. по оплате за судебную экспертизу, <данные изъяты>. по оплате услуг оценщика, <данные изъяты>. по оплате выписки из ЕРГП, взыскать <данные изъяты>. за переоборудование в доме.

Взыскать с Качалиной Валентины Анатольевны в пользу Горчаковой Веры Николаевны судебные расходы: <данные изъяты>. по оплате за судебную экспертизу, <данные изъяты>. по оплате услуг оценщика, <данные изъяты>. по оплате выписки из ЕРГП, взыскать <данные изъяты>. за переоборудование в доме.

Работы по перепланировке на изолированные части при выделе долей дома <адрес> по изоляции выделяемых частей дома:

а) изоляция между частью дома Горчаковой В.Н. и частью дома Тимофеева А.Г., Тимофеевой М.Н.- устройство облегченной каркасной перегородки в чердачном помещении дома в сумме <данные изъяты>.;

б) изоляция между частью дома Тимофеева А.Г., Тимофеевой М.Н. и частью дома Качалиной В.А.- устройство облегченной каркасной перегородки в чердачном помещении дома на сумму <данные изъяты>.- возложить на Тимофеева Алексея Геннадьевича, Тимофееву Марию Николаевну.

Работы в части дома Горчаковой Веры Николаевны: закольцевание системы отопления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры, устройство лаза на чердак, стоимость люка с установкой на сумму <данные изъяты>. возложить на Горчакову Веру Николаевну.

Работы в части дома Тимофеева Алексея Геннадьевича, Тимофеевой Марии Николаевны: устройство люка на чердак, стоимость люка с установкой, всего на сумму <данные изъяты>. возложить Тимофеева Алексея Геннадьевича, Тимофееву Марию Николаевну.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: