Решение от 13.11.2024 по делу № 2-2682/2024 от 23.08.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 ноября 2024 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием истца Маклакова Г.В.,

представителя истца Бодровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению Маклакова Г. В. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Маклаков Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Ответственным квартиросъемщиком был его отец Маклаков В.Г., который умер <дата>.

При обращении в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения на свое имя, истец получил отказ, поскольку объект недвижимости не учтен в реестре муниципальной собственности.

Данная квартира по вышеуказанному адресу не состоит в реестре муниципальной собственности и не включена в реестр муниципального имущества, что препятствует оформлению права истца на жилое помещение во внесудебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, указывая, что пользование жилым помещением осуществляется на условиях договора социального найма, право бесплатной приватизации не использовано, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Истец и представитель истца Бодрова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, указав, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является угловым. Смежным по отношению к указанному многоквартирному дому является многоквартирной жилой дом по адресу:
<адрес>, Парижской коммуны, 23. Многоквартирные дома являются типовыми, нумерация в их идентична.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражений по существу требований не представил.

Третьи лица ДУИ г.о. Самара, ПАО «ОДК-Кузнецов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, отзывов не представили.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абзацем 3 ст. 8 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, отраженным в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно постановлению администрации <адрес> от <дата> №, семье Маклаковой Н.М. как работнику завода
СГ НПП «Труд» распределено жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании ордера на жилое помещение № серия Е от <дата>, выданного администрацией <адрес> Совета народных депутатов <адрес> по постановлению администрации № от <дата>, Маклаковой Н.М., составом семьи из двух человек, в том числе сын Маклаков В.Г. (отец истца), предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 29.07.2024
в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирован истец Маклаков Г.В., с <дата> был зарегистрирован Маклаков В.Г.

После смерти Маклаковой Н.М. распоряжением администрации <адрес> от <дата> №а лицевой счет на квартиру переоформлен на Маклакова В.Г.

Маклаков В.Г. умер <дата>.

Истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья по лицевому счету №.

Из представленного технического паспорта от <дата> следует, что площадь указанной квартиры составляют: жилая площадь 33,9 кв.м., общая площадь 54,00 кв.м..

Согласно сведениям из ФБУ «Ростехинвентарихзация – Федеральное БТИ» Маклаков В.Г. строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет, право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовал. Из ответа Росреестра следует, что сведения о регистрации объектов недвижимости за истцом на территории РФ также отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН не зарегистрирован правообладатель спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от <дата>) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными
правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего,
с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых
помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте
от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.11 Распоряжения Президента Российской Федерации от <дата> №-рп «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» и п. 3.1 Постановления Самарской Губернской Думы от <дата> № «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью
<адрес>» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности <адрес>.

В силу ст. 47 Устава г.о. Самары от <дата> №, Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

В соответствии с ответом Департамента управления имуществом
г.о. Самара от <дата> № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, в муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципального имущества
не учтен, в связи с чем истцу отказано в изменении договора социального найма.

В силу ст. 18 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 Постановления
Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Таким образом, не проведение государственной регистрации права собственности лица, передающего объект и перехода права в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном доме, в том числе и на право бесплатной
передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ
от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Свидетель Маклакова Е.Ю. суду показала, что Маклаков Г.В. является ее сыном. Спорная квартира была предоставлена свекрови в связи с трудовыми отношениями с заводом Кузнецов. Семья переехала в спорную квартиру в 1994-1995 году, в настоящее время проживает в квартиры сын.

Свидетель Репетина Т.А. суду показала, что является соседкой истца
с 6 этажа, знает его с детства, семья заехала в 1990-х годах. Проживали в квартире истец, его сестра и родители. Истец до настоящего времени живет в <адрес>.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.

Установив вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено семье истца на законных основаниях, истец, после смерти ответственного квартиросъемщика продолжает пользоваться жилым помещение, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, при этом отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в иске, так как право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд оснований к отказу Маклакову Г.В. в иске не находит,
считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования полностью.

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности, возникшего до введения в действие Закона, может быть проведена без оплаты для лица, право которого регистрируется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,00 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,90 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░