Решение от 01.12.2022 по делу № 2-3189/2022 от 21.07.2022

№ 2- 3189 /2022

УИД 50RS0029-01-2022-003947-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2022 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском и с учетом уточнений просила: исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ3 часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50436, площадью 1014 кв.м. пересекающей фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и часть территории СНТ «Белые березки»: внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 30, 29, 5, 25; исключить сведения о координатах поворотных точек 28 (№), 26 (№); таблица 4 - координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 1014 кв.м; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта в соответствии с таблицей 5; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта в соответствии с таблицей 6.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежат земельные участки: с кадастровым номером №, декларированной площадью 828 кв.м, по адресу: <адрес>, с<адрес>; с кадастровым номером №, декларированной площадью 922 кв.м, по адресу: <адрес>. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе производства кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельных участков больше, чем по сведениям ЕГРН, кадастровые границы лесного земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельных участков истцов, что препятствует внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков. Фактическое местоположение границ земельных участков истца соответствует проекту планировки и застройки как по конфигурации, там и по площади (линейные размеры соответствуют площади по 10 соток), по фактическим границам споров не имеется. ФИО2 считает, что имеет право на установление границ своего земельного участка по фактическому пользованию, поскольку, во-первых, фактическое местоположение и площадь участка соответствуют проекту планировки и застройки территории Товарищества. С учетом положений действующего законодательства, при уточнении сведений о площади земельного участка допускается увеличение на величину не более предельного минимального размера земельного участка, который в рассматриваемом случае установлен в размере 400 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствует, обеспечила явку представителя – адвоката ФИО4, которая заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения иска в части наложения с лесным участком.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства, представившего письменные возражения с просьбой в иске отказать, ТУ Росимущества в <адрес>, третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Белые Березки», ФИО8, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Руководствуясь положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, декларированной площадью 828 кв.м, по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, декларированной площадью 922 кв.м, по адресу: <адрес>

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как указывает истец, на фактические границы его земельного участка накладываются кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

С целью проверки доводов сторон, установления фактических обстоятельств, судом по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам, содержащимся в заключении эксперта ИП ФИО6 №, В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> соответственно, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, аэрофотосъемки местности. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. По смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № ограждение отсутствует. При производстве натурного осмотра по фасадной и тыльной межам были установлены характерные точки существующего ограждения, которые позволяют однозначно определить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. В границах земельного участка расположен дом и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составляет 1000 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 172 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v828 = 20 кв.м.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, фактических границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности закреплены. По периметру установлен забор из смешанных материалов. По смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № ограждение отсутствует. При производстве натурного осмотра по фасадной и тыльной межам были установлены характерные точки существующего ограждения, которые позволяют однозначно определить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. В границах земельного участка расположен дом и строения вспомогательного использования.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому пользованию составляет 1060 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 138 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v922 = 21 кв.м.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, фактических границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по причине их отсутствия, не представляется возможным. Границы земельного участка с кадастровым номером №, определены в соответствии со сведениями ЕГРН.

В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> соответственно, с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН.

В результате натурного обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не обозначены и не закреплены, следовательно, определить соответствует ли фактическое местоположение границ вышеуказанного земельного участка сведениям, внесенным в ЕГРН, не представляется возможным. Границы данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, частично пересекают фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № в ЕГРН отсутствуют, поэтому определить их соответствие фактическим не представляется возможным.

В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> соответственно, с отображением: всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельных участков, аэрофотосъемки местности и сведений ЕГРН, обозначен участок наложения (пересечения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы исследуемых земельных участков.

- ЧЗУ1. кадастровые границы части земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения (накладки) составляет 349 м?.

- ЧЗУ2. кадастровые границы части земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения (накладки) составляет 545 м?.

В связи с тем, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и 50:26:0110201:41, расположенных по адресу: <адрес> соответственно, экспертом проведено исследование материалов лесоустройства, землеотводных и правоустанавливающих документов.

В Графическом приложении № представлен план совмещения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с фрагментом плана Государственного Акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., отведенной Исполкому Коминтерновского райсовета <адрес> под сады коллектива рабочих и служащих Министерства Тракторного сельскохозяйственного машиностроения СССР из земель Гослесфонда в <адрес>, с отображением сведений ЕГРН.

В результате проведенного моделирования установлено, что оба исследуемых земельных участка с кадастровыми номерами № и №, образованы в результате выделения земли Исполкому Коминтерновского райсовета <адрес> под сады коллектива рабочих и служащих Министерства Тракторного сельскохозяйственного машиностроения СССР из земель Гослесфонда в <адрес>, их фактические границы полностью расположены в границах землеотвода СНТ «Белые березки».

В Графическом приложении № представлен план совмещения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с фрагментом проекта планировки застройки СНТ «Белые березки», с отображением сведений ЕГРН, границ общего землеотвода СНТ «Белые березки», обозначен участок наложения (пересечения) границ исследуемых земельных участков.

В результате проведенного моделирования установлено, что:

- местоположение и линейные размеры, указанные на фрагменте проекта планировки застройки СНТ «Белые березки», соответствуют фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в пределах допустимой погрешности;

- границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН, частично пересекают фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, полностью расположенных в границах территории СНТ «Белые березки», отведенной Исполкому Коминтерновского райсовета <адрес> под сады коллектива рабочих и служащих Министерства Тракторного сельскохозяйственного машиностроения СССР из земель Гослесфонда в <адрес>.

- ЧЗУ3. кадастровые границы части земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, полностью расположенных в границах территории СНТ «Белые березки», отведенной Исполкому Коминтерновского райсовета <адрес> под сады коллектива рабочих и служащих Министерства Тракторного сельскохозяйственного машиностроения СССР из земель Гослесфонда в <адрес>. Площадь пересечения (накладки) составляет 1014м?.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения ЧЗУ3.

Согласно п. 147, 149, 150, 166 Приказа Минприроды России № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Лесоустроительной инструкции»:

По результатам таксации лесов составляются таксационные описания лесотаксационных выделов в пределах кварталов (таксационные описания на территорию лесничества и лесных участков), лесоустроительные планшеты (планшеты на территорию лесничества и лесных участков). На основании таксационных описаний и лесоустроительных планшетов осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение.

При составлении лесоустроительных планшетов, планов лесонасаждений и карт-схем лесничеств используются:

- ведомости координат или геодезические журналы окружных границ и планшетных рамок, составленные предыдущим лесоустройством или полученные в результате выполнения работ по межеванию;

- ведомости координат границ, установленных при постановке на государственный кадастровый учет в процессе межевания землепользований с землями объекта работ;

- координаты пунктов государственной триангуляционной сети и полигонометрии, находящихся на территории устраиваемого объекта работ;

- координаты границ лесных участков, переданных в аренду;

- данные о границах муниципальных образований, субъектов Российской Федерации в виде каталога координат или в виде границы, нанесенной на топографические карты;- координаты съемок спутникового геопозиционирования;

- топографические карты;

- лесоустроительные планшеты или планы лесонасаждений предыдущего лесоустройства;

- ортофотопланы, изготовленные способом фотограмметрической обработки материалов аэросъемки или космической съемки;

- другие картографические материалы, в том числе планы внутрихозяйственного землеустройства, материалы топографо-изыскательских работ и инженерных изысканий.

Лесоустроительные планшеты, планы лесонасаждений и карты-схемы лесничеств, включая тематические лесные карты (далее - картографическая лесоустроительная документация), составляемые по результатам таксации лесов и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, оформляются в виде документов на бумажном или электронном носителях. Вид носителя документов определяется на первом лесоустроительном совещании. При формировании картографической лесоустроительной документации в векторном формате используется система координат, установленная для ведения ЕГРН.

Качество установления границ лесотаксационных выделов проверяется посредством повторного дешифрирования аэроснимков или космических снимков Заказчиком работ и признается недопустимым, если площади более 20% проверяемых лесотаксационных выделов отличаются на 10% и более от повторных измерений.

Согласно ст. 90 Лесного кодекса Российской Федерации, Приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Методических рекомендаций по проведению государственной инвентаризации лесов» - границы лесничеств, лесопарков устанавливаются в соответствии с приказами Федерального агентства лесного хозяйства, при осуществлении картографических работ используется государственная система координат согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы".

Границы Наро-Фоминского лесничества <адрес> установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении границ Наро-Фоминского лесничества в <адрес>», приказом Федерального агентства лесного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в приказ Федерального агентства лесного хозяйства № от 13.02.2019». В Приложении № к приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № представлено графическое описание местоположения границ Наро-Фоминского лесничества, расположенного на землях лесного фонда в <адрес>, включающее в себя перечень координат характерных точек в системе координат МСК-50.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 установлено, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, должна составлять не более 5 метров, при определении местоположения характерных точек границ земельного участка лесного фонда, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 метра в масштабе карты (плана), масштаб планшетов лесоустройства 1:10000, соответственно величина средней квадратической погрешности, определения местоположения характерных точек, принимается равной 5 метров.

В материалах дела представлен Планшет № Наро-Фоминского лесничества, Литвиновского участкового лесничества, лесоустройства 2015 г.

Таким образом, в Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с отображением: фрагмента космических снимков местности общедоступного ресурса https://rgis.mosreg.ru, фрагмента Планшета № Наро-Фоминского лесничества, Литвиновского участкового лесничества, лесоустройства 2015 г., в соответствии с координатами Приложения № приказа Рослесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, с отображением кадастровых границ лесного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50436, сведений ЕГРН, диапазона погрешности определения местоположения характерных точек границ земельного участка лесного фонда, обозначены несоответствия границ.

Также для координирования и привязки планшета в системе координат используемой для ведения ЕГРН (МСК-50), экспертом проведены работы по координированию характерных точек местности, определено положение (прохождение) на местности границ земельного участка, земель Литвиновского участкового лесничества, просеки, дороги и пр., картометрическим методом произведена привязка, в системе координат используемой для ведения ЕГРН (МСК-50), фрагментов космических снимков общедоступного ресурса https://rgis.mosreg.ru.

В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с отображением: фрагмента космических снимков местности общедоступного ресурса https://rgis.mosreg.ru, фрагмента Планшета № Наро-Фоминского лесничества, Литвиновского участкового лесничества, лесоустройства 2015 г., закоординированного экспертом, без учета координат Приложения № приказа Рослесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, с отображением кадастровых границ лесного земельного участка с кадастровым номером №, сведений ЕГРН, диапазона погрешности определения местоположения характерных точек границ земельного участка лесного фонда.

В результате проведенных исследований по координированию и привязки материалов лесоустройства (Планшет № Наро-Фоминского лесничества, Литвиновского участкового лесничества, лесоустройства 2015г.), фрагмента космических снимков местности общедоступного ресурса космических снимков https://rgis.mosreg.ru установлено, что:

- в Графическом приложении №, фрагмент Планшета № Наро-Фоминского лесничества, Литвиновского участкового лесничества, лесоустройства 2015 г., отображенный в соответствии с координатами Приложения№ приказа Рослесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, частично соответствует кадастровым границам лесного земельного участка с кадастровым номером №, однако не соответствует фактической ситуации местности, просекам в лесу, границам выделов, контуру леса, автомобильной дороге, равномерно смещен в северном направлении;

- в Графическом приложении №, границы лесного фонда, сведения о которых содержатся в материалах лесоустройства, с учетом диапазона погрешности, определения местоположения характерных точек границ земельного участка лесного фонда, границы контура, расположенного в квартале 68 части выдела 50, соответствуют фактической ситуации местности, просекам в лесу, границам выделов, контуру леса, автомобильной дороге. При этом, кадастровые границы лесного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в квартале 68, части выдела 50, не соответствуют материалам лесоустройства и смещены в северном направлении, тем самым, пересекая фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и часть территории СНТ «Белые березки», отведенной Исполкому Коминтерновского райсовета <адрес> под сады коллектива рабочих и служащих Министерства Тракторного сельскохозяйственного машиностроения СССР из земель Гослесфонда в <адрес>, в 1957 году, на основании решения Исполкома Мособлсовета № от 15.10.1953г. (см. Графическое приложение №).

Учитывая проведенные исследования, эксперт пришел к однозначному выводу о том, что границы лесного фонда, сведения о которых содержатся в материалах лесоустройства (Планшет № Наро-Фоминского лесничества, Литвиновского участкового лесничества, лесоустройства 2015 г.), соответствуют фактической ситуации местности, однако координаты характерных точек границ Наро-Фоминского лесничества <адрес>, установленные приказом Федерального агентства лесного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют фактической ситуации местности, сведениям ЕГРН о местоположении смежных земельных участков и смещены в северном направлении.

В материалах дела не представлены:

- координаты пунктов государственной триангуляционной сети и полигонометрии (пункты ГГС), используемые при составлении лесоустроительных планшетов;

- результаты проверки качества установления границ лесотаксационных выделов,

таким образом, учитывая требования Приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Методических рекомендаций по проведению государственной инвентаризации лесов», Приказа Минприроды России № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Лесоустроительной инструкции», провести исследование на предмет допущенных ошибок при определении координат характерных точек границ Наро-Фоминского лесничества <адрес>, относительно пунктов государственной триангуляционной сети и полигонометрии (пунктов ГГС), не представляется возможным. Однако, учитывая характер равномерного смещения, следует однозначный вывод о допущенной ошибке в результате координирования границ Наро-Фоминского лесничества <адрес> относительно государственной триангуляционной сети и полигонометрии (государственной геодезической сети (ГГС)).

Таким образом, в результате проведения кадастровых работ в отношении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в сведения ЕГРН внесены ошибочные сведения, т.е. допущена реестровая ошибка, что послужило причиной пересечения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № части территории СНТ «Белые березки», отведенной Исполкому Коминтерновского райсовета <адрес> под сады коллектива рабочих и служащих Министерства Тракторного сельскохозяйственного машиностроения СССР из земель Гослесфонда в <адрес>.

Факт наличия реестровой ошибки, также подтвержден Графическим приложением №, из которого следует, что кадастровые границы лесного земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют материалам лесоустройства и смещены в северном направлении, тем самым, пересекают фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и часть территории СНТ «Белые березки» в южной части, при этом в северной части СНТ «Белые березки», границы лесного земельного участка значительно смещены в лесной массив.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ3 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1014 кв.м. пересекающей фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и часть территории СНТ «Белые березки»:

- внести изменения в сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 30, 29, 5, 25;

- исключить сведения о координатах поворотных точек 28 (№), 27 (№), 26 (№).

В Таблице № настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50436, площадью 1014 кв.м.

В результате проведенного исследования, на усмотрение суда, экспертом предложены два Варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №

В Графическом приложении № на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ: земельного участка 50:26:0110201:40, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, с учетом фактических и кадастровых границ смежных земельных участков, с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда.

Данный вариант установления границ разработан экспертом исходя из документов, определявших местоположение границ земельных участков СНТ «Белые березки», при его образовании, фактического местоположения границ исследуемых земельных участков, смежных земельных участков, строений, расположенных на исследуемых земельных участках, с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда. Увеличение площади исследуемых земельных участков в соответствии с Вариантом № установления границ, произошло за счет земель территории СНТ «Белые березки», отведенной Исполкому Коминтерновского райсовета <адрес> под сады коллектива рабочих и служащих Министерства Тракторного сельскохозяйственного машиностроения СССР из земель Гослесфонда в <адрес>.

В соответствии с представленным вариантом площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1000кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 172 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v828=20 кв.м.

В соответствии с представленным вариантом площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1060кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 138 кв.м., допустимая погрешность в определении площади земельного участка ?Р=3,5* Mt*vРдок.= 3,5*0,2v922=21 кв.м.

Расхождение между документальными и представленными к установлению площадями земельных участков, определенными с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает площади на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка предназначенный для ведения садоводства, который составляет - 400 кв.м., в соответствии с решением Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении «Правил землепользования и застройки (части территории) Наро-Фоминского городского округа <адрес>», исследуемые земельные участки относится к зоне «СХ-2» - зона, предназначенная для ведения садоводства.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ3 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1014 кв.м., согласно варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, согласно Таблице № настоящего заключения.

В Графическом приложении № на усмотрение суда представлен Вариант № установления границ: земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом площадей согласно правоустанавливающим документам, с учетом фактических и кадастровых границ смежных земельных участков, с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка лесного фонда.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Вариантом № установления границ, составляет 828 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Вариантом № установления границ, составляет 922 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с предложенным на усмотрение суда Вариантом №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ3 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1014 кв.м., согласно варианту устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, согласно Таблице № настоящего заключения.

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50436, исправление которой возможно способом, предложенным экспертом.

Разрешая исковые требования ФИО2, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ее доводы подтверждены представленными доказательствами, заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Пунктом 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что увеличение площади земельного участка при уточнении его границ возможно, если превышение площади земельного участка не выходит за пределы величины минимальной площади земельного участка, установленной для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, выводов эксперта, существования на местности границ земельных участков истца в течение 15 лет и более, проекта застройки территории СНТ «Белые Березки», положений п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, увеличение площади земельных участков ФИО2 находится в пределах допустимой нормы, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части установления границ по фактическому пользованию у суда не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1014 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ 30, 29, 5, 25; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 (№), 27 (№), 26 (№) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░6

░░░░░░░ №

░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░	░	░	░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	-	-

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░6

░░░░░░░ №

░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ (Mt)
░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1060 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░6

░░░░░░░ №

░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ (Mt)
░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :                    ░.░. ░░░░░░░░