Решение от 25.02.2015 по делу № 2-189/2015 (2-5684/2014;) от 09.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре сс, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению вв по Москве к чч об обращении взыскания на земельный участок, жилое строение без права регистрации проживания

установил:

Судебный пристав-исполнитель вв по Москве обратился в суд с заявлением к чч, с учетом уточненного заявления просит обратить взыскание по сводному исполнительному производству № № на земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью 606,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», вблизи д. Грибцово, <адрес> жилое строение без права регистрации проживания, обшей площадью 548,7 кв.м., кадастровый номер 50 19 0060128 290, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», вблизи д. Грибцово, <адрес>, принадлежащие чч. В обоснование своих требований заявитель указал, что чч является должником по сводному исполнительному производству № №, общая сумма задолженности составляет 4 644 986,84 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью 606,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», вблизи д. Грибцово, <адрес> жилое строение без права регистрации проживания, обшей площадью 548,7 кв.м., кадастровый номер 50 19 0060128 290, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», вблизи д. Грибцово, <адрес>. Кадастровая стоимость указанных объектов составляет: земельный участок – № руб., жилое строение – № руб. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения исполнительных документов должник не имеет.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявление.

чч в судебном заседании относительно заявленных требований указал, что иного принадлежащего ему на праве собственности имущества кроме земельного участка и дом он не имеет, в настоящее время принимает мер к погашению задолженности перед взыскателями по исполнительному производству.

яя в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ООО «ыы» в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представители ЖСК «фф», ЗАО МКБ «аа» в судебное заседание не явились, заблаговременно извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, обозрев в судебном заседании сводное исполнительное производство № 488/12/06/77/СД, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании исполнительных документов, предъявленных к исполнению в Гагаринский ОСП УФССП по Москве, чч является должником по сводному исполнительному производству № №, общая сумма задолженности на момент принятия настоящего решения составляет 4 644 986,84 руб.

В ходе проведения исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, общей площадью 606,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», вблизи д. Грибцово, <адрес> жилое строение без права регистрации проживания, обшей площадью 548,7 кв.м., кадастровый номер 50 19 0060128 290, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», вблизи д. Грибцово, <адрес>. Кадастровая стоимость указанных объектов составляет: земельный участок – № руб., жилое строение – № руб., что подтверждается соответствующими выписками из Управления Росреестра по <адрес>.

В соответствии с постановлением судебного пристава исполнителя вв по Москве от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества.

Исходя из представленных материалов исполнительного производства, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения исполнительных документов должник в настоящее время не имеет.

Принимая решение об удовлетворении заявленного требования, суд учитывает, что на момент проведения исполнительных действий в рамках сводного исполнительного производства N 488/12/06/77, установлено отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, соответственно, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок в порядке статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве). В свою очередь, как установлено в судебном заседании на земельном участке расположено также жилое строение без права регистрации проживания, обшей площадью 548,7 кв.м., кадастровый номер 50 19 0060128 290, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», вблизи д. Грибцово, <адрес>, принадлежащее должнику. В силу закрепленного пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, с учетом п. 4 ст. 35 ЗК РФ, согласно которому не допускается отчуждение земельного участка без расположенных на нем зданий. В отношении данного объекта судебным приставом-исполнителем также приняты меры в целях исполнения требований исполнительных документов путем наложения запрета на осуществления регистрационных действий.

Задачи исполнительного производства в силу статьи 2 Закона об исполнительном производстве заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно части 1 и 2 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

При этом помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, в соответствии с пунктом 17 Закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые доля своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. То есть, судебным приставом-исполнителем могут применяться различные, не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельный участок и жилое строение, расположенное на указанном участке.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из содержания изложенных норм права следует, что меры принудительного исполнения, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, применяются судебным приставом, а не судом, который в силу статей 237, 278 ГК РФ только дает разрешение судебному приставу обратить взыскание на имущество должника в порядке, предусмотренном Законом об исполнительном производстве.

Порядок обращения взыскания на имущество должника предусмотрен главой 8 Закона об исполнительном производстве, в том числе статьей 69 данного Закона.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Из данной нормы права с учетом вышеизложенных положений гражданского законодательства, Закона об исполнительном производстве следует, что обращение взыскание на имущество должника, в том числе, спорный земельный участок и жилое строение, расположенное на земельном участке, производится судебным приставом только после получения разрешения суда на применение данной меры принудительного исполнения.

Статьей 80 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок наложения ареста на имущество должника. Так, в соответствии с частью 1 данной статьи судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Статьей 85 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок проведения оценки имущества должника. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 85). Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества (пункт 1 части 2 статьи 85).

Частью 3 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Согласно части 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон об исполнительном производстве не предусматривает обязанность судебного пристава произвести арест и оценку имущества должника, на которое планируется обратить взыскание, до получения разрешения суда на применение данной меры принудительного взыскания. Следовательно, арест и оценка имущества должника, а также определение размера задолженности в порядке части 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве будут производиться судебным приставом после получения разрешения суда на обращение взыскания на соответствующее имущество должника.

В настоящее время сводное исполнительное производство в отношении должника чч не окончено. При изложенных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 606,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 548,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░», ░░░░░░ ░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░,.

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.03.2015.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░