Решение по делу № 2-1514/2016 от 14.10.2016

Дело №2-1514/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г.Туапсе                            21 ноября 2016 г.

     Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

    судьи Щербак Н.А.,

     при секретаре Пахомовой Е.А.

     с участием:

    представителя истца Кизь А.А. - Б.Н.А., действующей на основании доверенности № № от 15.09.2014г.,

    представителя истца Маковецкого В.П. - Б.Н.А., действующей на основании доверенности № № от 11.09.2014г.,,

    представителя ответчика Ушакова В.Н.- адвоката Ч.А.В., действующей на основании ордера № от 21.11.2016г.

    представителя ответчиков Кичино В.С. и Грызун С.В. - М.Р.А., действующей на основании доверенности №№ от 04.10.2014г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маковецкого В.П. и Кизь А.А. к Ушакову В.Н., Кичино В.С., Грызун С.В. о признании недействительным межевания земельного участка и согласования границ,

установил:

        Маковецкий В.П. и Кизь А.А. обратились в суд с иском к Ушакову В.Н., Кичино В.С., Грызун С.В. о признании недействительным межевания земельного участка и согласования границ, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Желая оформить принадлежащий им земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно - осуществить постановку его на государственный кадастровый учет, они обратились в отдел архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Туапсе с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам обращения им сообщили, что результате анализа контрольно-исполнительной съемки и сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и их земельным участком, а именно: границы вышеуказанных земельных участков пересекают строение, расположенное на принадлежащем нам земельном участке. Правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № являются Ответчики и Третьи лица. Земельные участки с кадастровыми номерами № сформированы, находятся на государственном кадастровом учете с установленными границами, о чем свидетельствует приложенная к иску топографическая съемка. Причиной существующей накладки является ошибка в определении местоположения границ всех земельных участков, что привело к смещению кадастровых границ данных участков от их фактических границ. Для устранения накладки границ участков необходимо сведения о местоположении границ земельных участков исключить из Государственного кадастра недвижимости. В досудебном порядке они подготовили схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с учетом исправления допущенной ошибки, однако согласовать внести соответствующие изменения во внесудебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия согласия Ответчиков. Приведение в соответствие сведений о границах земельных участков возможно только по заявлению правообладателей данных участков, которыми является ответчики. В связи с чем, просит признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Озерный 3 и аннулировать сведения о границах данного земельного участка в Государственном кадастре недвижимости, считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Колхозный <адрес> от н11 до н 12, от н12 до н15 согласованными, считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Колхозный 4 от н4 до н5 согласованными, считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Колхозный 6 от н27 до н29, от н29 до н30 согласованными, обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить учет изменений границ и площади смежных земельных участком с кадастровыми номерами: -№, №, расположенных по адресу: г. <адрес> Колхозный <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером П.Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, №, расположенного по адресу: г. <адрес> Колхозный <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером П.Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, расположенных по адресу: г. <адрес> Колхозный <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером П.Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании представитель Маковецкого В.П. и Кизь А.А по доверенности Б.Н.А. поддержала исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

    Ответчики Кичино В.С. и Грызун С.В. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков по доверенности М.Р.А. возражала против удовлетворения иска.

     В судебное заседание ответчик Ушаков В.Н. не явился, извещения направлялись по последнему известному месту жительства.

       В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

       В судебном заседании представитель ответчика по ордеру Ч.А.В. не возражала против удовлетворения иска.

    Третьи лица Антонов А.Н., Антонова Е.В., К.А.И, К.О.И., К.А.В., П.В.В., П.А.В., С.И.И., ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю, Администрация Туапсинского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Суд, выслушав представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 вышеуказанного закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    Исправление кадастровой ошибки, т.е. внесение изменений в сведения государственного кадастра проводится в соответствии с ч.14 ст.45 ФЗ РФ «О

государственном кадастре недвижимости». Внесение таких изменений, возможно после подготовки нового межевого плана.

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Так в судебном заседании установлено, что Маковецкому В.П., на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью 415 кв.м, и 1/2 доля расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>

Кизь А.А., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации г. Туапсе от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 205 кв.м. и доля расположенного на нем жилого дома по указанному выше адресу.

Истцы обратились в отдел архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Туапсе с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

По результатам обращения 12.03.2014г. исх. 12/08-10-364 был дан ответ, что в результате анализа контрольно-исполнительной съемки и сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и их земельным участком, а именно: границы вышеуказанных земельных участков пересекают строение, расположенное на принадлежащем нам земельном участке. Учитывая вышеизложенное, отдел архитектуры и градостроительства предлагает урегулировать земельный спор с собственниками смежных земельных участков, либо в соответствии со ст. 64 ЗК РФ- в судебном порядке.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:51:0202003:353- является С.И.И., правообладателями земельного участка с кадастровым номером № является Ушаков В.Н. в размере 1/2 доли и установлено ограничение в виде договора аренды с Кичино В.С. и Грызун С.В., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является П.А.В., правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются Антонов А.Н., Антонова Е.В., К.А.И, К.О.И., К.А.В., что подтверждается выписками из ЕГРП от 08.09.2014г.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № №, № сформированы, находятся на государственном кадастровом учете с установленными границами, о чем свидетельствует топографическая съемка.

В досудебном порядке истцы подготовили схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с учетом исправления допущенной ошибки, однако согласовать и внести соответствующие изменения во внесудебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия согласия Ответчиков.

Поскольку приведение в соответствие сведений о границах земельных участков возможно только по заявлению всех правообладателей земельных участков, а ответчики Ушаков В.Н., Кичино В.С. и Грызун С.В., правообладатели земельного участка с кадастровым номером №, препятствуют исправлению допущенной ошибки определения местоположения границ земельных участков, повлекших смещение кадастровых границ данных участков от их фактических границ, суд считает требования истцов о признании недействительным межевания данного земельного участка законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также считать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, 6, от н11 до н 12, от н12 до н15, считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, 4, от н4 до н5 согласованными, считать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Колхозный, 6, от н27 до н29, от н29 до н30 согласованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 552 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░11 ░░ ░ 12, ░░ ░12 ░░ ░15.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░4 ░░ ░5 ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░27 ░░ ░29, ░░ ░29 ░░ ░30 ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░.░░.░░░░;

№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░.░░.░░░░;

    №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░.░░.░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:    (░░░░░░░)        ░.░.░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░.░░░░░░