Решение от 06.09.2023 по делу № 33-7499/2023 от 01.08.2023

Судья Широкова М.В.                                                      по делу № 33-7499/2023

Судья-докладчик Кислицына С.В.              УИД: 38RS0003-01-2022-004935-92

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 сентября 2023 г.                                    г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Рудковской И.А.,

судей Кислицыной С.В., Солодковой У.С.,

при секретаре Мутиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2023 по иску гаражно-строительного кооператива «П» к <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

по апелляционной жалобе представителя ГСК «П» – <А.>

на решение Братского городского суда Иркутской области от 28 апреля 2023 г. по данному делу,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование исковых требований указано, что ответчику на праве собственности, принадлежат гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес изъят>:

1. гаражный блок 1, бокс 1, общей площадью 212, 6 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, право собственности зарегистрировано 22.08.2019;

2. гаражный блок 1, бокс 2, общей площадью 231, 1 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, право собственности зарегистрировано 22.08.2019;

3. гаражный блок 1, бокс 8, общей площадью 102,2 кв.м. кадастровый номер <номер изъят>, право собственности признано за ответчиком решением Братского городского суда от 11 августа 2020 г., гражданское дело № 2-12/2020.

Согласно договору № 128-14 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 27 мая 2014 г. земельный участок передан комитету по управлению муниципальным имуществом г. Братска в аренду собственникам помещений, расположенных на данном земельном участке, в том числе и ответчику <ФИО1>, которая членом ГСК «П» не является, сроком на 10 лет. Гаражные боксы 1,2,8 в блоке 1 расположены на этом земельном участке.

Вышеуказанные боксы находятся на территории, обслуживаемой ГСК «П» и присоединены к его коммуникациям. ГСК «П» предоставляет владельцам гаражных боксов услуги по электро-, тепло- и водоснабжению, содержанию территории гаражного комплекса в чистоте и порядке, вывозу ТБО, вывозу снега (коммунальных услуг).

Между <ФИО1> и ГСК «П» договор на предоставление услуг не заключен в виду отказа <ФИО1> от его заключения. Ответчик <ФИО1> пользуется в полном объеме коммунальными услугами и не оплачивает их. На неоднократные просьбы оплатить услуги содержания гаражей и теплоснабжения <ФИО1> не реагирует и продолжает пользоваться коммунальными услугами по настоящее время.

Истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам в размере 77 334,74 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 520 руб.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца – <А.> просит отменить решение суда, принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что при рассмотрении данного гражданского дела судом первой инстанции не были учтены и применены положения ст.ст. 55, 59-61, 67, 196, 198 ГПК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 15.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчик считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доклад по делу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные в п.1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отдельного специального нормативного правового акта, которым регламентируется деятельность гаражно-строительного кооператива (далее по тексту- ГСК) не имеется. Поэтому на ГСК распространяются общие положения ГК РФ о юридических лицах и могут применяться по аналогии нормы иных законов об отдельных видах кооперативов в части, не противоречащей целям создания и особенностям ГСК.

Учитывая указанное, суд пришел к выводу о необходимости распространить на возникшие по данному гражданскому делу правоотношения с участием ГСК нормы действующего на момент возникновения указанных правоотношений Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», а начиная с 1 января 2019 г. ( после утраты силы данного закона) также нормы Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно требованиям ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество ( проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом. Водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; взносами являются денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч.ч 4,5 указанной статьи закона, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом объединения; в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт. При этом незаключение данного договора не освобождает таких собственников от соответствующих обязанностей.

Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов дела, что ответчику <ФИО1> на праве собственности, принадлежат гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес изъят>:

1. гаражный блок 1, бокс 1, общей площадью 212, 6 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, право собственности зарегистрировано 22 августа 2019 г.;

2. гаражный блок 1, бокс 2, общей площадью 231, 1 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, право собственности зарегистрировано 22 августа 2019 г.;

3. гаражный блок 1, бокс 8, общей площадью 102,2 кв.м. кадастровый номер <номер изъят>, право собственности признано за ответчиком решением Братского городского суда от 11 августа 2020 г. по гражданскому делу № 2-12/2020.

27 мая 2014 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор аренды земельного участка № 128-14 с условием согласия сторон на вступление в указанный договор иных правообладателей объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Согласно п.п. 1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок на основании постановлений администрации муниципального образования города Братска от 21 ноября 2013 г. № 3170, от 15 мая 2014 г. № 1043, государственная собственность на который не разграничена и имеющий следующие характеристики: общая площадь 1,7490 га, кадастровый номер: <номер изъят>, категория: земли населенных пунктов, адрес расположения: <адрес изъят>, цель аренды: для размещения гаражей боксового типа. Согласно п.1.2 договора срок аренды участка устанавливается с 21 ноября 2013 г. по 20 ноября 2023 г.

В соответствии с решением общего собрания арендаторов земельного участка, арендатор полномочия по управлению общим имуществом всех членов ГСК «П», в том числе имущества арендаторов по договору № 128-14 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне, были переданы ГСК «П».

Все вышеуказанные гаражи расположены на территории ГСК «П», в свою очередь ответчик <ФИО1> членом ГСК «П» не является.

Судом также установлено, что ГСК «П» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц и действует на основании устава, утвержденного протоколом № 1 общего собрания учредителей ГСК «П» от 6 июля 2012 г. (гражданское дело № 2-2820/2018 л.д.31-41).

Согласно п. 2 Устава кооператива целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

Согласно п.п.6 п.2 Устава кооператива членские взносы уплачиваются ежеквартально и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 10 числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Размеры паевого и членских взносов определяются общим собранием членов кооператива.

Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, судом первой инстанции установлено, что ежегодно кооперативом проводятся общие собрания членов кооператива, на которых утверждаются размер членских взносов в соответствии с предполагаемым планом деятельности кооператива на текущий год, определяется сумма взноса по фактическим расходам за прошедший год. На общих собраниях членов ГСК «П» утверждаются план и смета расходов. За период фактического пользования <ФИО1> имуществом и объектами инфраструктуры кооператива, решениями общих собраний были установлены размеры подлежащих уплате взносов. Установление и сбор взносов с собственников гаражей-боксов необходимо кооперативу для поддержания инфраструктуры в нормальном рабочем состоянии в интересах всех собственников гаражей-боксов. Для обеспечения интересов собственников гаражей-боксов кооперативом заключены договоры теплоснабжения (поставки) № 6283 потребителя тепловой энергии в горячей воде от 1 августа 2014 г. с ОАО «Иркутскэнерго», договор энергоснабжения № 6649 от 3 сентября 2013 г. с ООО «Иркутскэнергосбыт, договор № 2361 холодного водоснабжения и водоотведения от 12 марта 2015 г. с МП «ДГИ». Кооператив также несет расходы, связанные с эксплуатацией, уборкой территории, содержанием, вывоза мусора, имеет штат сотрудников.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг, произведенному истцом, сумма задолженности <ФИО1> за период с 30 сентября 2021 г. по 28 апреля 2022 г., 184 789,60 руб., но с учетом сумм, внесенных ответчиком в счет оплаты задолженности в период рассмотрения дела судом, составляет 77 334,74 руб., из которых: 29 984,25 руб. – за гаражный бокс 1 в блоке 1; 32 593,42 руб. – за гаражный бокс 2 в блоке 1; 14 757,07 руб. – за гаражный бокс 8 в блоке 1.

Представителем ответчика <ФИО1> – <К.> суду первой инстанции представлен контрсчёт, согласно которому сумма задолженности <ФИО1> за период с 30 сентября 2021 г. по 28 апреля 2022 г. составляет 106 905,26 руб. Расчет задолженности произведен следующим образом:

- гараж 1 блок I

892,92 объем помещения = площадь 212,6 кв.м x 4.2 м высота

отопление: дневной расчет стоимости отопления = 80 руб. : 365 дней = 0,22 руб.

211 дней х 0,22 х 892,92 = 41 449,35 руб.;

- гараж 2 блок I

970,62 куб.м. объем помещения = площадь 231,1 кв. м x 4,2 м высота

отопление: дневной расчет стоимости отопления = 80 руб. : 365 дней=0,22 руб.

211 дней х 0,22 х 970,62 = 45 056,18 руб.;

- гараж 8 блок I

439,46 куб. м объем помещения = площадь гаража 102,2 кв.м. х 4,3 м высота

отопление: дневной расчет стоимости отопления = 80 руб. : 365 дней = 0,22 руб.

211 дней х 0,22 х 439,46 = 20 399,73 руб.

Судом первой инстанции принят расчет суммы задолженности, представленный представителем ответчика, поскольку он выполнен с учетом установленного решением общего собрания ГСК «П» тарифа теплоснабжения гаражных боксов, фактического периода отопления, а также объемов помещений, подключенных к отоплению гаражей, а также с учетом позиции гражданской коллегии Иркутского областного суда, изложенной в определении от 19 мая 2021 г. (с учетом определения об устранения описки 2 июня 2021 г.) по гражданскому делу № 33-3156/2021 (2-1040/2021) по иску ГСК «П» к <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным услугам за 2019 год.

Разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание, что ответчиком произведена оплата суммы задолженности по коммунальным платежам в указанном размере, что подтверждается чеками – ордерами от 5 апреля 2023 г., 24 апреля 2023 г., суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ГСК «П» к <ФИО1> о взыскании задолженности в размере 77 334,74 руб., также отказав во взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 520 руб.

Судебная коллегия с такими выводами суда согласна, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при рассмотрении данного гражданского дела судом первой инстанции не были учтены и применены положения ст.ст. 55, 59-61, 67, 196, 198 ГПК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 15, не принимаются судебной коллегией, поскольку все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░

                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.09.2023.