Решение от 26.02.2019 по делу № 2-1003/2019 от 22.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              26 февраля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Колмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/19 по иску Баскаковой Е. В. к ООО «Землеустроитель» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

    Баскакова Е.В. является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что обратился в землеустроительную организацию за повторным уточнением границ, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером /номер/ по той причине, что увидел смещение его на публичной кадастровой карте с подгруженными космическими снимками.

По результатам проведенного межевания кадастровый инженер Казарин Д. Н. сообщил о том, что имеется смещение координат поворотных точек границ данного земельного участка относительно истинного положения на величину 8,00 м, что недопустимо.

В сложившейся ситуации был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка, который был подписан со всеми заинтересованными сторонами. Дополнительно кадастровый инженер объяснил, что необходимо наличие картографической основы на данную территорию, которую истец запросил в администрации г/п Высоковск.

После этого подал межевой план в МФЦ с заявлением о государственном кадастровой учете изменений объектов недвижимости, но вместо выписки из ЕГРН получил решение о приостановлении от /дата/.

Из данного решения следует, что не приложен картографический источник с одной стороны, а с другой стороны Росреестр не видит наличие реестровой ошибки

На основании этого кадастровый инженер также указал, что исправление реестровой ошибки необходимо осуществлять в соответствии с ч. 3 ст.61 Закона, поскольку нет возможности исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером /номер/ из-за отсутствия надлежащего картографического источника.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания координат границ данного земельного участка, исключив сведения о координатах поворотных точек границ из ЕГРН, признать правильными координаты границ вышеуказанного земельного участка согласно межевого плана кадастрового инженера Казарина Д.Н., указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в земельный участок с К/номер/ в части координат поворотных точек границ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск признал.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, при этом площадь и фактические границы не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/

/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/
/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/	/░░░░░░░░░░/

4. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░░░░░/ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░ –