Решение от 09.07.2019 по делу № 02-2739/2019 от 08.04.2019

                                                                                                                                  Дело №2-2739/19

 РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        09 июля 2019 года                                                                                                   г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретере судебного заседания Рец Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2739/19 по иску Апаева И.Д. к АО МФК «ГРАС»  о признании права собственности, -

  УСТАНОВИЛ:

Апаев И.Д. обратился в суд с иском к АО «МФК «ГРАС» о признании права собственности на квартиру по адресу: адрес, мотивируя свои требования неисполнением ответчиком обязательств по оформлению квартиры в собственность истца

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, возражений по существу иска не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

02 марта 2015 года между Апаевым И.Д. и ЗАО «МФК «ГРАС» был заключен договор №ОСТ-1-2-10-115/П, в соответствии с которым стороны договорились о заключении в будущем договора купли-продажи однокомнатной квартиры в жилом доме по адресу: г. адрес, стоимостью 4 602 150 руб.

Стоимость квратиры была оплачена истцом, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, квартира фактически передана истцу ответчиком по акту приема-передачи, однако отсутствие заключенного между сторонами договора купли-продажи, лишает истца возможности произвести регистрацию права собственности фактически принадлежащей ей квартиры.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой. Поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, его право на квартиру никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченна истцом при подаче иска госпошлина в размере 31 211 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 211 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

         ░░░░░: