Решение от 15.07.2020 по делу № 2-518/2020 от 20.02.2020

Дело №2-518/2020

76RS0008-01-2020-000262-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новоселовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Константина Александровича к Котовой Татьяне Сергеевне, АО «ЯрОблЕИРЦ», МУК «Комплекс», ООО "УК Коалиция", ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Котова К.А. по доверенности – Огорелова А.В., обратилась в суд с иском к Котовой Т.С., АО «ЯрОблЕИРЦ», МУК «Комплекс», ООО "УК Коалиция", ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Биллинг Цент», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес скрыт>. С учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, предлагает порядок оплаты, при котором Котов К.А. и Котова Т.С. в равных долях оплачивают вывоз мусора и услуги по обслуживанию газового оборудования в квартире, по <данные изъяты> доле каждый; газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, а так же электроснабжение Котова Т.С. оплачивает полностью.

    С учетом уточнения требования из числа ответчиков исключены ООО «Биллинг Цент», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов.

    В обоснование требования указано, что Котов К.А. и Котова Т.С. являются собственниками квартиры по указанному адресу, по <данные изъяты> доле каждый, а так же бывшими супругами. В силу неприязненных отношений совместно в квартире не проживают. Котова Т.С. единолично осуществляет пользование квартирой, потребляет коммунальные услуги. Стороны не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги.

    В судебном заседании истец Котов К.А. не участвовал, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направил. Его представитель указанные требования поддержала. Пояснила, что плата за капитальный ремонт не производится, поскольку дому менее 5 лет. Отопление в доме и горячее водоснабжение производится с использованием газа. Котов К.А. не согласен оплачивать газоснабжение в зимний период, поскольку в квартире не проживает. Если бы отопление было центральным, то оплачивал бы согласно своей доле в праве собственности на квартиру.

    Ответчик Котова Т.С. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время разделены счета для оплаты за газ и за содержание и ремонт жилого помещения. Платежный документ за газ на имя Котовой Т.С. содержит в себе начисления по показаниям прибора учета, установленного в квартире, а так же ежемесячную плату за обслуживание газового оборудования (300 рублей). В платежном документе на имя Котова К.А. отражается задолженность по оплате за газ и газовое оборудование, которая была на дату разделения счетов. Котова Т.С. полагает, что оплата за газ в отопительный сезон должна производиться в процентном соотношении, поскольку отопление в квартире газовое, платежи за газ в зимний период возрастают до 1 500 рублей, тогда как в летний период плата за газ составляет около 500 рублей. Котова Т.С. признает, что оплату за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение необходимо производить ей полностью, поскольку именно она прописана и проживает в квартире, расходует данные коммунальные услуги.

    Представители ООО «УК «Коалиция», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений не направили.

    Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Решением Переславского районного суда от 28.06.2018г. за Котовым К.А., Котовой Т.С. признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за:

- холодное водоснабжение, водоотведение (платежный документ направляет АО «ЯрОблЕИРЦ),

- содержание жилого помещения, ХВС на СОИ, стоки ХВ на СОИ, ЭЭ на СОИ (исполнитель услуги ООО «УК «Коалиция», платежный документ направляет так же ООО «УК «Коалиция»),

- обращение с ТКО (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»),

- природный газ (поставщик услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»),

- электроэнергию (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ»).

Из пояснений Котовой Т.С. так же следует, что производится начисление платы за обслуживание газового оборудования в квартире (плита, котел, счетчик).

Согласно письменному отзыву руководителя ООО «УК «Коалиция», управляющая компания производит начисления за жилищно-коммунальные услуги и формирует платежные документы обоим собственникам квартиры: Котову К.А. и Котовой Т.С.

Таким образом, порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, ХВС на СОИ, стоки ХВ на СОИ, ЭЭ на СОИ между собственниками определен, Котовым К.А. и Котовой Т.С. не оспаривается.

Из материалов дела, пояснений истца, судом установлено, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодное водоснабжение, на электричество. В квартире зарегистрирована и проживает Котова Т.С.

Дополнительно в квартире установлен индивидуальный прибор учета на природный газ, с помощью которого производится горячая вода, а так же производится отопление жилого помещения при необходимости. Уровень отопления регулируется Котовой Т.С., в зависимости от потребности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность Котова К.А. и Котовой Т.С. в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. В этой связи суд определяет, что собственники спорной квартиры должны нести бремя по оплате за обращение с ТКО, за обслуживание газового оборудования в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый. За коммунальные услуги по ХВС, водоотведению, электроснабжению оплачивает Котова Т.С., поскольку данные услуги потребляются лишь она.

Относительно оплаты за природный газ, суд полагает необходимым установить дифференцированный порядок, с учетом увеличения расхода газа в отопительный сезон. Необходимость отопления квартиры является частью обязанности собственника по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Потому, принимая во внимания пояснения Котовой Т.С. о размерах платы за газ, ей надлежит лично оплачивать его в период с мая по сентябрь, а в период с октября по апрель Котова Т.С. производит оплату в размере 66,7%, Котов К.А. в размере 33,3%.

Учитывая изложенное, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» надлежит выдавать Котову К.А. и Котовой Т.С. отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░,

- ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.,

- ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66,7%, ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 33,3%.

░░ «░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                             ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2020░.