Решение от 20.02.2023 по делу № 2-71/2023 (2-1352/2022;) от 06.09.2022

Дело № 2-71/2023 (2-1352/2022)

    УИД 21RS0016-01-2022-001510-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года                                                                               п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Светланы Степановны к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Александрова С.С., с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1993 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 300 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для регистрации права собственности на спорный земельный участок. Однако при проверке правоустанавливающих документов выяснилось, что сведения о праве собственности за Александровой Светланой Степановной отсутствуют, т.к. в документах лицом, получившим данный земельный участок, значится Александрова Светлана Кондратьевна.

Изначально, данный садовый участок выдан на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на садовый участок Александрова С.С. не оформляла.

Однако, при указании отчества истца допущена ошибка в приложенном к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № списке членов СНТ «Колос», а именно владельцем дачного участка № записана Александрова Светлан Кондратьевна, вместо Александровой Светланы Степановны (№ в списке).

Истец считает, что в списке членов СНТ «Колос» неправильно указанно отчество заявителя, вместо «Степановна» указано «Кондратьевна». Допущенная ошибка препятствует заявителю оформить документы в регистрирующем органе. Внести исправления в ином внесудебном порядке также не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом уточнения к исковому заявлению, истец просит установить факт принадлежности ей постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность», в части выделения в собственность Александровой Светлане Степановне земельного участка площадью 300 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец Александрова С.С. и её представитель Алексеев Е.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились на судебное разбирательство, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, извещенный о месте и времени судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя на судебное разбирательство и не сообщил о причинах неявки.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике; СНТ «Колос»; филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии, извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку своих представителей на судебное разбирательство.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № 482 от 23.11.1993 «О закреплении земельных участков в собственность», в том числе утвержден список членов садоводческого товарищества «Колос», за которыми закрепляются земельные участки в собственность. В списке членов садоводческого товарищества «Колос» под пунктом 30 значится Александрова Светлана Кондратьевна, адрес места жительства: <адрес>, площадь участка 0,03 га, участок №.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного Отделением УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе ДД.ММ.ГГГГ следует, что данным паспортом документирована Александрова Светлана Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Из членской книжки садовода № садоводческого некоммерческого товарищества «Колос» усматривается, что оно выдано Александровой Светлане Степановне на участок №.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру усматривается, что истец Александрова С.С. вносила денежные средства в кассу СНТ «Колос» за электроэнергию, электрификацию, целевые и членские взносы.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что они являются собственниками земельных участков в СНТ «Колос», истца Александрову С.С. знают более 20 лет, и она действительно владеет и пользуется земельным участком № в садоводческом товариществе «Колос».

Свидетель ФИО7 суду показал, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, изначально он в 1993 году собирался приобрести земельный участок в садоводческом товариществе «Колос», однако в последний момент председатель ему сообщил что участок уже занят. В связи с чем он предполагает, что государственный акт на земельный участок по ошибке был оформлен на его имя.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что принадлежность заявителю постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № 482 от 23.11.1993 «О закреплении земельных участков в собственность» в части закрепления земельного участка Александровой Светлане Степановне, нашла свое подтверждение в судебном заседании. Документально подтверждено, что данный участок был выделен именно Александровой Светлане Степановне, она им пользовалась и оплачивала платежи. Доказательств, указывающих на принадлежность указанных документов иному лицу, суду не представлено. В названном документе имя заявительницы и место жительства указано ошибочно.

Установление данного факта истцу необходимо для регистрации права собственности.

Истец не имеет другой возможности установить факт принадлежности указанного документа, кроме как в судебном порядке. Ее обращение в суд с настоящим заявлением является обоснованным и соответствующим требованиям, предусмотренным ст. 265 ГПК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела и в судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № 482 от 23.11.1993 «О закреплении земельных участков в собственность», постановлено закрепить за садоводческим товариществом «Колос» земельные участки общей площадью 20 га, а также постановлено утвердить список членов садоводческого товарищества «Колос», за которыми закрепляются земельные участки в собственность.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Колос» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ значится ДД.ММ.ГГГГ, наименование органа, зарегистрировавшего юридическое лицо – администрация Чебоксарского района Чувашской Республики.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С учетом изложенного, поскольку оспариваемый земельный участок находится в пользовании истца, являющегося членом СНТ «Колос», спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что требования Александровой С.С. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку истец, имея права на земельный участок по указанному адресу в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.02.2023.

            ░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░