Решение от 27.08.2024 по делу № 2-504/2024 от 14.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года            г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-504/2024 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области Червяковой И.В. к Кудрявцевой Е.А. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области Червякова И.В. обратилась в суд к Кудрявцевой Е.А. с иском об обращении взыскания на земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на исполнении в ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области в отношении должника Кудрявцевой Е.А. находятся исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 112022,24 рублей в пользу ООО «Межрегиональное Взыскание Долгов». Согласно сведениям, предоставленным из Управления Росреестра по Самарской области, за должником зарегистрирован земельный участок с <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Судебным приставом–исполнителем 28.07.2023 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества должника.

Истец судебный пристав-исполнитель №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области Червякова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.44), предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает (л.д.27).

Ответчик Кудрявцева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.58), представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без её участия (л.д.63).

Третье лицо ООО «Межрегиональное Взыскание Долгов» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д.57), отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области Червяковой И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

П. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 указанного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 4 той же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Положения подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области выдан судебный приказ № о взыскании с Кудрявцевой Е.А. в пользу ПАО <данные изъяты> задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110319,24 рублей, а также госпошлины в размере 1703 рублей, а всего – 112022,24 рублей (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области произведена замена стороны (взыскателя) в исполнительном производстве с ПАО <данные изъяты> на ООО «Межрегиональное Взыскание Долгов» (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области Червяковой И.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области о взыскании в пользу ООО «Межрегиональное Взыскание Долгов» задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 112022,24 рублей (л.д.9-10).

На 17.07.2024 остаток задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 89076,51 рублей, что подтверждается сообщением судебного пристава-исполнителя Червяковой И.В. (л.д.27).

Из сводки по исполнительному производству №-ИП следует, что судебным приставом-исполнителем принимались предусмотренные статьей 64 Закона об исполнительном производстве действия, направленные на исполнение решения суда, а именно: неоднократно направлялись запросы в регистрирующие и контролирующие органы, кредитные организации для выявления имущества и денежных средств должника (л.д.53-54).

В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Судом установлено, что ответчику Кудрявцевой Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации 23.10.2020. В отношении указанного объекта недвижимости установлен запрет на совершение регистрационных действий, в пределах земельного участка отсутствуют объекты недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2024 (л.д.21-22).

Кроме того, должнику Кудрявцевой Е.А. на праве собственности принадлежат: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое здание площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В отношении указанных объектов недвижимости установлен запрет на совершение регистрационных действий, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2024 (л.д.23-24).

Установлено, что до настоящего времени ответчик Кудрявцева Е.А. задолженность по исполнительному производству в полном объеме не погасила.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 12.07.2024 видно, что кадастровая стоимость объекта – земельного участка с № составляет 147860 рублей.

В соответствии с положениями ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством.

Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Судом установлено, что требования исполнительного документа Кудрявцевой Е.А. до настоящего времени в полном объеме не исполнены, принадлежащий ответчику земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, заложенным имуществом в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» не является, на земельном участке не расположено жилое помещение, являющееся для должника и членов и его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, кадастровая стоимость земельного участка превышает сумму имеющейся у Кудрявцевой Е.А. задолженности. Тем самым, оснований для отказа в обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области Червяковой И.В. об обращении взыскания на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Кудрявцевой Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей, так как в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №1 ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ №, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ №).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.09.2024.

░░░░░