Решение от 28.11.2018 по делу № 02-4251/2018 от 03.09.2018

№2-4251/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года                                                                           город Москва

Щербинский районный суд  г.Москвы в составе председательствующего судьи Кудряшовой И.Ю, при секретаре Матросовой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4251/2018 по иску Кошелева А.Ю., Кошелева О.Ю. к СНТ «Прокшино» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Истцы Кошелев А.Ю., Кошелев О.Ю. обратились  в суд с иском к ответчику СНТ «Прокшино» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что 03 мая 1999 года умер ***, 20 июня 1946 года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: ***. 29 марта 2017 года на основании заявлений единственных наследников по закону *** и Кошелева А.Ю. о фактическом принятии наследства были открыты наследственные дела № 31/2017 к имуществу *** и № 32/2017 к имуществу ***. В наследственную массу был завялен земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровый номер  ***, расположенный по адресу: ***, который принадлежал на праве собственности ***. 23 октября 2017 года нотариусом города Москвы *** было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как бесспорно не доказана принадлежность Наследодателю Земельного участка. Наследодатель при жизни постоянно, открыто и бесспорно владел и пользовался Земельным участком, нес бремя его содержания в виде оплаты всех необходимых расходов. После смерти Наследодателя истцы фактически приняли имущество Наследодателя, в том числе Земельный участок, которым владели и пользовались, открыто и бесспорно, несли бремя его содержания. 20.07.2018 г. был подготовлен межевой план, в котором были установлены координаты границы Земельного участка. На основании межевого плана, установлено, что площадь земельного участка фактически находящегося в пользовании у истцов составляет 570 кв.м. Просят установить границы земельного участка общей площадью 570 кв.м, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, в границах, установленных межевым планом, признать за Кошелевым А.Ю. право собственности на ½ доли земельного участка общей площадью 570 кв.м, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, признать за *** право собственности на ½ доли земельного участка общей площадью 570 кв.м, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Истцы Кошелев А.Ю., *** в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, по делу имеют представителя.

Представитель истца по доверенности *** в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Прокшино», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации поселения Сосенское в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества г.Москвы, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, отзывы иск не представил.

          Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела,  находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, статьи 3 Федерального Закона  от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности  следующим условиям:

        земельный участок образован  из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой  было создано или организовано указанное объединения:

        по решению общего собрания членов указанного  объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение  земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

         земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным  в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных  нужд.

        Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится  к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Если  земельный участок предоставлен  до введения  в действие  Земельного кодекса Российской Федерации для ведения  личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать  право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с  федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;(протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.28 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом верховного суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность являлось членом такого объединения 

        На основании п.1 ст.28 ФЗ  от 15.04.1998 №66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

        Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность

Согласно п.3 ст.14 ФЗ  от 15.04.1998 №66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов впорядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.        

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 03 мая 1999 года умер *** 20 июня 1946 года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: ***. 

05 апреля 2015 года умерла ***, 20 февраля 1948 года рождения, зарегистрированная на момент смерти по адресу: ***.

29 марта 2017 года на основании заявлений единственных наследников по закону *** и Кошелева А.Ю. о фактическом принятии наследства нотариусом г. Москвы ***. были открыты наследственное дело № *** к имуществу *** и наследственное дело № *** к имуществу ***. 

В наследственную массу был завялен земельный участок с кадастровым номером  ***, расположенный по адресу: ***

23 октября 2017 года нотариусом г. Москвы *** было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером  ***, расположенный по адресу: ***, так как бесспорно не доказана принадлежность земельного участка наследодателю.

В результате проведения 20 июля 2018 года кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца установлено, что площадь земельного участка составляет 570 кв.м., уточнены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером  ***, расположенный по адресу: ***.

Указанное имущество находится в границах территории СНТ «Прокшино». 

Участок не сформирован, границы не определены.

Согласно п.9.1  Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 2 п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в  случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.66 «Земельного кодекса  РСФСР» (утверж.ВС РСФСР от 25 апреля 1991 года №1103-1), действовавшего до момента предоставления истцу земельного участка и утратившего силу в связи с принятие Федерального закона  от  25 октября 2001 года №137 ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Согласно справки председателя СНТ «Прокшино» Кошелев А.Ю. и ***. осуществляют содержание участка по адресу: *** с кадастровым номером № *** (далее по тексту - Земельный участок), а так же обрабатывают землю, платят взносы, установили забор и обеспечивают сохранность имущества. Тем самым подтверждаю, что Кошелев А.Ю. и ***., фактически приняли Земельный участок в наследство, спор о Земельном участке отсутствует.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером  50:21:0120107:60, расположенный по адресу: ***, общей площадью 570 кв.м, имеет следующие границы:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты		Уточнённые координаты, м
	X	Y	X	Y
н 1	“		-9956,33	-3852,04	0.10	Закрепление отсутствует
н2	“	“	-9968,61	-3835,77	0,10	Закрепление отсутствует
н3	"	“	-9990,52	-3851,88	0,10	Закрепление отсутствует
н4		“	-9980,17	-3866,30	0,10	Закрепление отсутствует
н5	"		-9978,15	-3869,02	0,10	Закрепление отсутствует
н 1			-9956,33	-3852,04	0,10	Закрепление отсутствует

Таким образом, учитывая признание исковых требований в полном объеме ответчиком СНТ «Прокшино», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признании за истцами право собственности на спорный земельный участок и установлении его границ.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кошелева А.Ю., Кошелева О.Ю. к СНТ «Прокшино» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

        Установить границы земельного участка общей площадью 570 кв.м, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, в границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м				Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	Существующие координаты		Уточнённые координаты, м
	X	Y	X	Y
н 1	“		-9956,33	-3852,04	0.10	Закрепление отсутствует
н2	“	“	-9968,61	-3835,77	0,10	Закрепление отсутствует
н3	"	“	-9990,52	-3851,88	0,10	Закрепление отсутствует
н4		“	-9980,17	-3866,30	0,10	Закрепление отсутствует
н5	"		-9978,15	-3869,02	0,10	Закрепление отсутствует
░ 1			-9956,33	-3852,04	0,10	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ½ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 570 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ½ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 570 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░