Решение от 05.09.2022 по делу № 2-1147/2022 от 09.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре – помощнике судьи Майоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1147/22 по иску Шаталова Николая Петровича к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Шаталов Н.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование заявленных требований на то, что решением исполнительного комитета Киреевского районного Совета народных депутатов «О разрешении строительства гаража гр. Шаталову Н.П. в <адрес>» от 13 августа 1985 года № был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража в <адрес> во дворе <адрес>, на месте деревянного сарая. В 1985 году им на выделенном участке за счёт собственных средств был построен индивидуальный кирпичный гараж. В 2021 году он решил оформить в собственность земельный участок под указанным гаражом и обратился в администрацию муниципального образования Киреевского района с заявлением о выделении земельного участка под гаражом по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. В ответном письме администрация предложила предоставить проект схемы расположения земельного участка, но это сделать невозможно по причине того, что на запрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости – гараж, которым он открыто пользуется с 1985 года (более 35 лет). В настоящее время проведена инвентаризация гаража по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, истцом получены согласования необходимых служб района, что отражено в техническом заключении № ООО «АС» от 26 января 2022 года.

На основании изложенного, просит признать за ним (Шаталовым Н.П.) право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 26,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Истец Шаталов Н.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает просит их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании решением исполнительного комитета Киреевского районного Совета народных депутатов № от 13 августа 1985 года Шаталову Н.П. был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража в <адрес> во дворе <адрес> на месте деревянного сарая. Схема размещения гаража была подготовлена, согласована со всеми организациями и утверждена архитектурным отделом Киреевского района.

Судом установлено, что объект, расположенный по адресу: <адрес> во дворе <адрес>, состоит из строения лит. Г - гаража, площадью по внутреннему обмеру 25,8 кв.м, имеет инвентарный №, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 5 августа 2022 года.

В соответствии с заключением эксперта № по состоянию на 21 марта 2022 года, проведённой ООО «Альянс-Капитал», о соответствии требованиям законодательства РФ объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> сделаны следующие выводы: здание гаража 26,2 кв.м. характеризуется как исправное, работоспособное, по результатам обследований сделано заключение, что повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено, строительные работы выполнены в соответствии с современными техническими, экологическими и противопожарными требованиями действующих норм, правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Несущие и ограждающие конструкции здания позволяют обеспечить безаварийную эксплуатацию постройки в течение нормативного срока.

Обследуемый объект - гараж, расположен в пределах линий градостроительного регулирования и красных линий, отвечает требованиям установленного градостроительного регламента Муниципального образования Киреевского района, удовлетворяет требованиям действующих технических регламентов, СНиП, а также объект не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права законные интересы третьих лиц. Претензии не имеются.

Данное заключение дано надлежащим специалистом, являющимся действительным членом ассоциации «Саморегулируемая организация «Профессиональное объединение проектировщиков Московской области «Мособлпрофпроект»». Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истца, не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 18 марта 2022 года № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение (гараж) возведено силами и средствами истца Шаталова Н.П., без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, исходя из прочих конкретных обстоятельств данного дела, следуя приведенным выше выводам относительно соответствия спорного строения требованиям закона, суд полагает возможным признать за Шаталиным Н.П. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> во дворе <адрес>.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шаталова Н.П. о признании права собственности на гараж являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░. ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: