Решение от 20.01.2022 по делу № 2-93/2022 (2-1211/2021;) от 01.12.2021

Дело № 2- 1211/2021

26RS0015-01-2021-002412-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года                                                                                       г.Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе      председательствующего судьи Цымбала М.В., с участием

помощника прокурора Ипатовского района Тенищевой Л.Е.,

представителя истца - отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, Ефименко И.А.,

ответчиков Алексеенко Д.С., Алексеенко Е.В., они же законные представители малолетних Алексеенко В.Д., Алексеенко В.Д.,

представителя ответчика Алексеенко Е.В. – адвоката Перцуковой Е.Н.,

представителя третьего лица - муниципального бюджетного учреждение дополнительного образования «Детская школа искусств» Ипатовского района Ставропольского края, Кравченко Д.В.,

при секретаре Ивченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края к Алексеенко Д.С., Алексеенко Е.В., Алексеенко В.Д., Алексеенко В.Д. о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа <адрес> обратился в суд с указанным иском, в котором указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алексеенко Д.С. состоял в трудовых отношениях с муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «Детская школа искусств» <адрес>. Это подтверждается приказом о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ № л.с., трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Алексеенко Д.С. предоставлено жилое помещение служебного жилого фонда жилых помещений Ипатовского городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Алексеенко Д.С. заключен договор найма служебного жилого помещения № (далее - договор найма). Предметом договора найма является жилое помещение - квартира, общей площадью 74,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу проживают и зарегистрированы Алексеенко Д.С., Алексеенко Е.В. – супруга, Алексеенко В.Д. – дочь, Алексеенко В.Д. – сын.

Данное жилое помещение является собственностью Ипатовского городского округа <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ №, которое находится в оперативном управлении МБУ ДО «Детская школа искусств» <адрес>. Жилье имеет статус специализированного жилого фонда. Договор найма заключен с ответчиком Алексеенко Д.С. на период его трудовых отношений (п.6 договора найма).

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между МБУ ДО «Детская школа искусств» <адрес> и Алексеенко Д.С. прекращены в связи с увольнением, что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ № л.с.. Однако ответчик Алексеенко Д.С. и члены его семьи жилое помещение не освободили, продолжают в нем проживать и пользоваться им.

Согласно подп.11 п.8 договора найма, в случаи прекращения трудовых отношений с муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «Детская школа искусств» <адрес>, наниматель обязан в течение 3 дней сдать жилое помещение в надлежащем состоянии. Оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по акту наймодателю.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Алексеенко Д.С. направленно уведомление о добровольном выселении из служебного жилого помещения, с разъяснениями о том, что в случае невыполнении данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчика. До настоящего времени требование не исполнено.

Таким образом, поскольку в настоящее время трудовые отношения между сторонами прекращены. Ответчик Алексеенко Д.С. к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, необходимо выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение суда о выселении Алексеенко Д.С. и членов его семьи является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. Просит:

выселить Алексеенко Д.С. и членов его семьи Алексеенко Е.В., Алексеенко В.Д., Алексеенко В.Д. из служебного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – отдела образования администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца - отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, Ефименко И.А. доводы и требования иска поддержала и пояснила, что трудовые отношения между МБУ ДО «Детская школа искусств» <адрес> и Алексеенко Д.С. прекращены в связи с его увольнением. Договорные отношения по жилью также прекращены. Следовательно, согласно договора найма, ответчик и члены его семьи должны освободить жилье. То обстоятельство, что супруга нанимателя Алексеенко Е.В. также работает в этом же детском учреждении, правового значения не имеет. Алексеенко Е.В. в соответствующей очереди не стоит. Переуступки права в данном случае быть не может. Нужно пройти процедуру, предусмотренную Положением о служебном фонде жилых помещений Ипатовского городского округа. Нужно, чтобы руководитель учреждения обратился с ходатайством в администрацию округа. Алексеенко Е.В. необходимо подать заявление, должно быть решение комиссии, чтобы стать в очередь. При том, что, по ее сведениям, список очередников на получение служебного жилья составляет около 36 человек. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Алексеенко Д.С. иск не признал и пояснил, что в очереди он был около трех лет. Жилье ему и семье предоставили как работнику детского учреждения. Это служебное жилье, договор найма был заключен с ним. Он действительно уволился из МБУ ДО «Детская школа искусств» <адрес>. Супруга, которая работает в этом же детском учреждении, собирает документы, чтобы стать в очередь и договор был заключен с нею. В настоящее время он работает директором такого же учреждения в <адрес>. Другого жилья у него нет. Просил в иске отказать.

В судебном заседании ответчик Алексеенко Е.В. иск не признала и пояснила, что супругу предложили другую работу, но она также работает в МБУ ДО «Детская школа искусств» <адрес> в качестве специалиста. Поэтому считает, что она и дети вправе проживать в этом жилье. В договоре она как наниматель не указана. В настоящее время она готовить документы, чтобы договор о найме был заключен с нею. Просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Кравченко Д.В. пояснил, что он работает директором МБУ ДО «Детская школа искусств» <адрес>, где работал Алексеенко Д.С. и работает Алексеенко Е.В.. Как руководитель учреждения, где - то неделю назад, им направлено ходатайство в администрацию Ипатовского городского окргуга о рассмотрении вопроса о предоставлении служебного жилья Алексеенко Е.В.. Полагал принять решение по иску на усмотрение суда, в соответствии с законом.

Суд, выслушав стороны, адвоката, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Положением о служебном фонде жилых помещений Ипатовского городского округ <адрес>, утвержденного решением Думы Ипатовского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, служебные жилые помещения для временного проживания по договорам найма служебных жилых помещений предоставляются педагогическим работникам, осуществляющим свою профессиональную деятельность в муниципальных дошкольных образовательных учреждениях, расположенных на территории Ипатовского городского округа <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алексеенко Д.С. состоял в трудовых отношениях с муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «Детская школа искусств» <адрес>. Это подтверждается приказом о приеме на работу от ДД.ММ.ГГГГ № л.с., трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации Ипатовского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Алексеенко Д.С. предоставлено жилое помещение служебного жилого фонда жилых помещений Ипатовского городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Алексеенко Д.С. заключен договор найма служебного жилого помещения №. Предметом данного договора найма является жилое помещение - квартира, общей площадью 74,6 кв.м, расположенная по адресу: Ставропольский край, Ипатовский район, г.Ипатово, ул.Железнодорожная, д. 88, кв. 7. В настоящее время по указанному адресу проживают и зарегистрированы Алексеенко Д.С., Алексеенко Е.В. – супруга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – дочь, Алексеенко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын.

Квартира является собственностью Ипатовского городского округа <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилье находится в оперативном управлении МБУ ДО «Детская школа искусств» <адрес>, имеет статус специализированного жилого фонда. Договор найма заключен с ответчиком Алексеенко Д.С. на период его трудовых отношений (п.6 договора найма).

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между МБУ ДО «Детская школа искусств» <адрес> и Алексеенко Д.С. прекращены в связи с увольнением. Это подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ № л.с.. Однако ответчик Алексеенко Д.С. и члены его семьи жилое помещение не освободили, продолжают в нем проживать и пользоваться им.

Согласно подп.11 п.8 договора найма, в случаи прекращения трудовых отношений с муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «Детская школа искусств» <адрес>, наниматель обязан в течение 3 дней сдать жилое помещение в надлежащем состоянии. Наниматель обязан оплатить стоимость, не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по акту наймодателю.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Алексеенко Д.С. направленно уведомление о добровольном выселении из служебного жилого помещения, с разъяснениями о том, что в случае невыполнении данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчика. До настоящего времени требование не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно подп. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в качестве которых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены, в том числе, для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 40 Конституции РФ с учетом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ) закреплено право каждого на жилище, а также констатировано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотренным данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку в настоящее время трудовые отношения между сторонами прекращены, ответчик Алексеенко Д.С. к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, то он и члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении Алексеенко Д.С. и членов его семьи является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд учитывает, что членами семьи Алексеенко Д.С. являются малолетние Алексеенко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – дочь, Алексеенко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын. С учетом указанного исполнение решения суда подлежит отсрочке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ -