Решение от 03.03.2020 по делу № 8Г-702/2020 - (8Г-4392/2019) [88-5495/2020 - (88-6092/2019)] от 20.11.2019

II инстанция –ФИО4, ФИО5, ФИО6 (докладчик)

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ      <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО7,

судей ФИО12, ФИО8,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Агролига», ФИО1 о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-524/2019)

по кассационной жалобе ФИО2 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО12, объяснения ФИО1, представителя ФИО1 по доверенности ФИО9, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ФИО3 по доверенности ФИО10, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы,

у с т а н о в и л а:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Агролига», ФИО1 о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Агролига» был заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым ФИО3 обязалась обеспечить исполнение обязательства ФИО11 перед ООО «Агролига» по своевременной оплате переданных по договору уступки прав требования № ЦА7 от ДД.ММ.ГГГГ путем передачи в залог здания, площадью 1380,4 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 2700 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Срок исполнения обеспеченного залогом обязательства: не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В срок, установленный п.3 ст.367 ГК РФ, залогодержатель требований к залогодателю не предъявил, в связи с чем договор ипотеки прекращен в силу закона.

Заочным решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено. Принято новое решение, которым обременение в виде ипотеки в отношении здания, назначение жилое, площадью 1380,4 кв.м. с кадастровым номером 68:2-:2102112:92 с адресом (местоположением): <адрес>, и земельного участка, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером 68:20:2102012:48 с адресом (местоположением): <адрес> признано отсутствующим.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене апелляционного определения как незаконного.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении законность судебного постановления, принятого судом апелляционной инстанции, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

    Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.352 Гражданского кодекса РФ, установив, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания обременения отсутствующим.

    Отменяя решение районного суда, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст.ст.334, 352, 367 Гражданского кодекса РФ, установив, что договором залога срок его действия не установлен, с момента наступления срока исполнения основного обязательства залогодержатель требований к залогодателю, являющемуся третьим лицом, в течение года не предъявил, пришел к выводу, что имело место прекращение залога в силу п.6 ст.367 ГК РФ, в связи с чем удовлетворил заявленные исковые требования.Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции не имеется.

В силу п.1 ст.335 Гражданского кодекса РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В соответствии с п.6 ст.367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

    Как следует из материалов дела, срок исполнения обеспеченного залогом обязательства был установлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Пунктом 5.1 договора залога установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента удовлетворения всех требований залогодержателя по основному обязательству.

В соответствии со ст.190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Между тем, исполнение того или иного обязательства не является неизбежным событием, в связи с чем вышеуказанный пункт договора нельзя расценить как условие договора о сроке действия поручительства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам обоснованно исходила из того, что договором срок действия залога не определен.

Таким образом, при неисполнении в установленный договором срок основного обязательства залогодержатель обязан был обратиться в суд с иском к залогодателю, третьему лицу, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы кассационной жалобы о том, что по истечении срока, установленного договором для исполнения обязательств, основным должником частично производилась оплата по договору, не изменяет только обстоятельства, что срок исполнения основного обязательства наступил.

Совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, может быть основанием для перерыва срока исковой давности по требованиям к данному лицу.

При этом срок, установленный п.6 ст.367 ГК РФ, сроком исковой давности не является, носит характер пресекательного срока.

Ссылка в кассационной жалобе на положения ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», также подлежит отклонению.

    Указанная норма регулирует порядок внесения и погашения регистрационной записи об ипотеке, основанием для погашения которой может служить решение суда о прекращении ипотеки, за принятием которого и обратилась ФИО3 в данном деле.

Несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемом постановлении, фактическим обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм процессуального права при рассмотрении дела судом не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░