Решение от 19.07.2022 по делу № 2-1354/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-1354/2022

УИД42RS0015-01-2022-001678-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года                                  г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи                     Чмыховой Т.Н.,

при помощнике судьи                        Федосеевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Куйбышевская Инженерная компания» к ИВН о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Куйбышевская инженерная компания» обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца суммы задолженности за период с ... по ... ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 73 223,01 коп., пени за период с ... по ... в сумме 25 776,13 коп., 3 170,00 коп. расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы по направлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в сумме 225 руб. 04 коп..

Свои требования мотивирует тем, что собственниками помещений жилого многоквартирного ... в городе Новокузнецке, в соответствии с нормами ЖК РФ на общем собрании собственников помещений, проведенном в заочной форме ..., был выбран способ управления МКД - управление управляющей организацией.

На основании решения между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «КИК» был заключен договор ... управления МКД.

В соответствии с указанным договором ООО «КИК» оказывает жилищные услуги, числе услуги по вывозу и утилизации ТБО, ремонту и содержанию общего имущества МКД.

Должник является собственником ? доли ... в г. Новокузнецке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик как собственник фактически пользовался оказываемыми истцом гутами, однако оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД не осуществляли.

Согласно выписке задолженность за жилищные услуги за период с ... по ... составляет 146 446,02 рублей, однако должнику принадлежит на праве собственности ? доля, следовательно, сумма задолженности составляет: 73 223 руб. 01 коп..

Согласно расчету за период с ... по ... начислены пени в сумме 51 552 руб. 27 коп., однако должнику принадлежит на праве ценности ? доля, следовательно, сумма задолженности составляет: 25 776 руб. 13 коп..

Представитель истца ООО «КИТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит, рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 5).

Ответчик ИВН в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, приняла на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании (л.д. 61,65).

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако, последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика, как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца, по правилам ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов в размере, определяемом долей в общей собственности на общее имущество.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства некой Федерации от 13.08.2006 ..., размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, оделяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме - снимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, ответчик наравне с другими владельцами помещений в квартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, в связи с чем обязан их оплатить.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа и, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

         Судом установлено, что ... общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. ..., было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией.

На основании решения между собственниками помещений и управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Куйбышевская инженерная компания» (ООО «КИК») был заключен договор ... управления МКД.

В соответствии с указанным договором ООО «КИК» оказывает жилищные услуги, числе услуги по вывозу и утилизации ТБО, ремонту и содержанию общего имущества МКД (л.д. 11,12,13,14-21, 22-23, 30-33,34-35).

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником ? доли ... в г. Новокузнецке (л.д. 9).

Ответчик как собственник фактически пользуется оказываемыми истцом услугами, однако оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества МКД не осуществляет, что судом установлено из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Действительно, согласно выписке задолженность за жилищные услуги за период с ... по ... составляет 146 446,02 рублей (л.д. 42-48), однако в связи с тем, что ответчику принадлежит на праве собственности ... доля, следовательно, сумма задолженности составляет 73 223,01 коп., что ответчиком также не оспорено.

В связи с несвоевременной оплатой жилищных и коммунальных услуг истцом была начислена пеня, размер которой с учетом ? доли принадлежащей на праве собственности ответчику за период с ... по ... оставляет 25 776,13 (л.д. 49-58).

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени судом проверен, произведен истцом правильно, в соответствии с условиями договора, исходя из нормативов и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ, ответчиком не оспорен.

Суд согласен с размером задолженности за заявленный период времени, поскольку он соответствует представленным в дело доказательствам, осуществленные собственником платежи учтены, расчет истца надлежащим образом не оспорен, ответчик своего расчета не представил.

Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит: расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие, признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов за отправку искового заявления в адрес ответчика подлежат удовлетворению в размере, заявленном истцом, а именно в сумме 225,04 копейки, поскольку они подтверждены документально – квитанцией, описью вложения, уведомлением о вручении и обусловлены необходимостью восстановления своих нарушенных прав (л.д. 7а,7).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы на оплату государственной пошлины (л.д. 66) в размере 3170 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░: ..., ░░░░░ .... ..., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ ..., ░░░░ ...), ░░░░░: ░. ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2015░. ░░ 31.04.2021░. ░ ░░░░░░░ 73223 ░░░. 01 ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.07.2015░. ░░ 31.03.2020░. ░ ░░░░░░░ 25776 ░░░. 13 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 225 ░░░. 04 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3170 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ 102394 (░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 18 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.07.2022░..

░░░░░                                    ░░░░░░░ ░.░.