Решение от 18.01.2023 по делу № 2-78/2023 (2-913/2022;) от 20.12.2022

Дело №2-78/2023

УИД: 24RS0059-01-2022-001322-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                 18 января 2023 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строковой Натальи Федоровны к администрации Шушенского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Строкова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просит признать её право собственности на земельный участок общей площадью 232 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебный участок. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, Земельный участок под двухквартирным домом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке, установленном законодательством для земельных участков под многоквартирными домами, никогда не формировался. Постановка на кадастровый учет земельного участка, на котором расположена квартира №1 с кадастровым номером №, производилась в 2005 году, и согласно Постановлению Администрации Синеборского сельсовета Шушенского района Красноярского края № от 03.11.1992, который принадлежит истцу на праве собственности. Постановка на кадастровый учет земельного участка, на котором расположена квартира №2 с кадастровым номером №, производилась в 2005 году, орган местного самоуправления администрации поселка Шушенское своими действиями фактически признала возможность предоставления отдельного земельного участка под квартирой и после введения в действие Земельного кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Согласно письму Администрации Шушенского района Красноярского края от 27.10.2022 исх. № отказано в предоставлении в собственность земельного участка. Признание права собственности на указанный земельный участок истицу необходимо для дальнейшего его использования, содержания и распоряжения.

Истец Строкова Н.Ф., ее представитель О.Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Г.Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух квартир, собственником которых является истец Строкова Н.Ф., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Строкова Н.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь 232 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный участок.

Истец Строкова Н.Ф. обратилась в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка.

Администрацией Шушенского района Строковой Н.Ф. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного в жилом доме, а не собственником жилого дома, в связи с чем исключительное право в предоставлении ей земельного участка в собственность отсутствует.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух квартир, собственником которых является истец Строкова Н.Ф., которая оформила земельный участок под квартирой №1 в собственность, что в настоящее время препятствует формированию единого земельного участка для оформления прав собственности на земельный участок под домом всех собственников помещений в нем.

Такая ситуация нарушает право истца на получение земельного участка под многоквартирным домом в собственность бесплатно, ставит собственников помещений (квартир) в доме в неравное положение, что требует судебной защиты.

Учитывая, что часть земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу <адрес> уже оформлена собственником квартиры № 1 в собственность, участок под квартирой истца сформирован и поставлен на кадастровый учет, иным способом кроме признания права собственности в судебном порядке истец не может реализовать свое право на получение участка под принадлежащим ей объектом недвижимости в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 232 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░