Решение по делу № 2-203/2019 от 01.07.2019

Дело № 2-203/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года          р.п. Охотск Хабаровского края

Охотский районный суд Хабаровского края в составе судьи Петровой Е.Г.,

при секретаре Цой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплострой» к Курачевой Анастасии Тимофеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества, неустойки, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплострой» (далее ООО «Теплострой») обратилось в суд с указанным иском к Курачевой А.Т., в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения – <адрес>, в отношении которого истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом.

За период с 01.10.2016 по 30.04.2018 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества МКД составляет 17 505,83 руб., задолженность по оплате услуг по теплоснабжению за период с 01.06.2017 по 30.04.2018 составляет 37 768,55 руб.

Поскольку в нарушение положений ст.39, 153 и 158 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязательства добровольно, истец просил взыскать задолженность в судебном порядке, а также неустойку (пени) за просрочку платежей в сумме 2 361,22 руб. за период с 11.11.2016 по 30.04.2018, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 920,34 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик Курачева А.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом,

По адресу места жительства и регистрации ответчика судом направлялось судебное извещение, сведений об изменении личных данных ответчик не предоставил.

Судом в надлежащем порядке и заблаговременно направлялось извещение ответчику по адресу ее места жительства, однако ответчик уклонилась от их получения. При этом ответчик не была лишена возможности проявить разумную заинтересованность в получении информации о дате рассмотрения дела судом, которая (информация), в том числе, публично размещена на сайте суда, между тем в суд не явилась и информации суду никакой не направила, об отложении дела не просила, о причинах неявки суд не известила и доказательств уважительности этих причин не представила.

Руководствуясь положениями ст.113, 233 ГПК РФ, ст.117 ГПК РФ, ст.20 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Курачева А.Т. является нанимателем жилого помещения квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № 20 от 07.04.2009, и зарегистрирована в указанном жилом помещении с 26.01.1995 по н.в.

Истец на основании договора № 1 от 24.06.2016 г. является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, на основании договора управления МКД № 1 от 24.08.2016 года, <адрес> включен в список МКД, переданных в управление ООО «Теплострой» и указан в лицензии на данный вид деятельности от 16.08.2016.

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ, в его нормативном толковании, установленном пунктами 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Истец оказывал ответчику услуги по теплоснабжению и содержанию общего имущества МКД, однако в соответствии с данными лицевого счета обязанность по оплате данных услуг ответчик не выполняет.

Возражений по существу заявленных требований о неправильном исчислении суммы долга, о погашении задолженности, использовании неверных данных для расчета суммы оплаты, ответчиком в суд не заявлено и доказательств в их обоснование не предоставлялось.

При этом истец предоставил суду акты приема выполненных работ в подтверждение выполнения обязанностей по содержанию общедомового имущества, которые принимаются судом в подтверждение указанного обстоятельства, поскольку иными материалами дела не опровергнуты.

Договором управления МКД № 1 от 24.08.2016 г. предусмотрена обязанность по оказанию услуг теплоснабжения пользователям жилых помещений, в дальнейшем истцом заключен договор теплоснабжения № 1 от 01.10.2016 г. и № 00140 от 01.10.2017 г. на приобретение тепловой энергии у АО «Теплоэнергосервис» для нужд теплоснабжения МКД по ул. Лермонтова, д. 13 в рп. Охотск, который подключен к централизованным сетям.

Таким образом право истца по начислению платы за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению, независимо от объемом ее потребления. Размер такой платы при отсутствии приборов учёта должен рассчитываться как произведение площади отапливаемого помещения, тарифа и норматива потребления.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме и надлежащим образом, предоставив коммунальные услуги, предусмотренные договором, однако ответчик не выполнил взятые на себя обязательства и в нарушение условий договора не производил платежи в размере и в сроки, установленные договором.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате содержания общего имущества в МКД за период с 01.10.2016 по 30.04.2018 составляет 17 505,83 руб., а задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.06.2017 по 30.04.2018 составляет 37 768,55 руб.

Проверив представленный истцом расчет суммы долга, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку он произведен в соответствии с установленными тарифами на коммунальные услуги и установленные нормативы потребления. Арифметических ошибок не установлено. Сведений о суммах в оплату потребленных услуг суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки за период с 11.11.2016 по 30.04.2018 в размере 2 361,22 руб. судом также проверен и признан арифметически верным.

Поскольку на день вынесения решения сведений о погашении задолженности ответчиком не представлено, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1920,34 руб., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2016 ░░ 30.04.2018 ░ ░░░░░ 17 505,83 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2017 ░░ 30.04.2018 ░ ░░░░░ 37 768,55 ░░░., ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.11.2016 ░░ 30.04.2018 ░ ░░░░░ 2 361,22 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 920,34 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 59 555 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 94 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.08.2019.

░░░░░                     ░.░.░░░░░░░