Решение от 16.10.2024 по делу № 2-5499/2024 от 21.08.2024

Дело №

УИД:23RS0№-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 октября 2024 года     город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Воронковой А.К., при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению Белоусова А. АлексА.а к ООО «Югстроймонтаж», Осыка А. И. о возврате денежных средств, начисленных процентов и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Центральный районный суд г. Сочи с иском к ответчикам, в котором просит суд взыскать солидарно с ООО «Югстроймонтаж», Осыка А.И. сумму предварительной оплаты товара по договорам купли-продажи домокомплекта в размере 11 400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 519 691,76 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Взыскать с ООО «Югстроймонтаж» в пользу Белоусова А. АлексА.а штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканной судом суммы.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор бронирования земельного участка № ЭД-2-03н от ДД.ММ.ГГГГ при покупке домокомплекта, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязался забронировать за истцом, а в последующем передать его в собственность истца, земельный участок №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264. ООО «Югстроймонтаж» обязался заключить с истцом основной договор купли-продажи земельного участка № не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с договором бронирования земельного участка № ЭД-2-03н между истцом и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор купли-продажи домокомплекта со сборкой №н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязуется передать истцу домокомплект за цену 3 400 000 рублей и не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить поставку, сборку и установку домокомплекта на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с Краевско-Армянское, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264. ДД.ММ.ГГГГ в счет предварительной оплаты цены по договору купли-продажи домокомплекта со сборкой №н ДД.ММ.ГГГГ истец передал ООО «Югстроймонтаж» в лице генерального директора Самиляка А.М. наличные денежные средства в размере 4 000 000 рублей, о чем была составлена расписка о получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор бронирования земельного участка № ЭД-2-15н от ДД.ММ.ГГГГ при покупке домокомплекта, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязался забронировать за истцом, а в последующем времени передать его в собственность истца, земельный участок №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный но адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264. ООО «Югстроймонтаж» обязался заключить с истцом основной договор купли-продажи земельного участка № не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с договором бронирования земельного участка № ЭД-2-15н между истцом и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор купли-продажи домокомплекта со сборкой №н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязуется передать истцу домокомплект за цену 4 000 000 рублей и не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить поставку, сборку и установку домокомплекта на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Сочи. <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264. ДД.ММ.ГГГГ в счет предварительной оплаты цены по договору купли-продажи домокомплекта со сборкой №н ДД.ММ.ГГГГ истец передал ООО «Югстроймонтаж» в лице генеральною директора Самиляка А.М. наличные денежные средства в размере 4 000 000 рублей, о чем была составлена расписка о получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. был заключен договор бронирования земельного участка № ЭД-2-16н от ДД.ММ.ГГГГ при покупке домокомплекта, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязался забронировать за истцом, а в последующем времени передать его в собственность истца земельный участок №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264. ООО «Югстроймонтаж» обязался заключить с истцом основной договор купли-продажи земельного участка № не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с договором бронирования земельного участка № ЭД-2-16н между истцом и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор купли-продажи домокомплекта со сборкой №н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязуется передать истцу домокомплект за цену 4 000 000 рублей и не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить поставку, сборку и установку домокомплекта на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264. 01.04.20211 в счет предварительной оплаты цены по договору купли-продажи домокомплекта со сборкой №н ДД.ММ.ГГГГ истец передал ООО «Югстроймонтаж» в лице генерального директора Самиляка А.М. наличные денежные средства в размере 4 000 000 рублей, а именно ДД.ММ.ГГГГ передано 2 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ переданы 1 500 000 рублей, о чем составлены расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Всего по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н истец произвел в пользу ООО «Югстроймонтаж» предварительную оплату в размере 11 400 000 рублей. Обязательства по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н в части поставки, сборки и установки на земельных участках домокомплсктов должны были быть выполнены ООО «Югстроймонтаж» не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не исполнены. Также ООО «Югстроймонтаж» не исполнены и не могут быть исполнены в будущем обязательства по договорам бронирования земельного участка № ЭД-2-03н, № ЭД-2-15н и № ЭД-2-16н. Заместителем Генерального прокурора Российской Федерации в Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края подано исковое заявление к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>, администрации г. Сочи Краснодарского края, ООО «Югстроймонтаж» и другим ответчикам организациям и гражданам, о признании сделок недействительными (ничтожными), применении последствий их недействительности, признании строений самовольными постройками и обязании произвести их снос. Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 02.1 1.2022 по гражданскому делу № признана недействительной (ничтожной) сделка, оформленная распоряжением ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю и договором о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды), заключенный между администрацией г. Сочи Краснодарского края и ООО «Югстроймонтаж» в отношении земельного участка площадью 172000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0308007:1264. Данное вступившее в законную силу решение суда по делу № является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО «Югстроймонтаж» на земельный участок площадью 172000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0308007:1264. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Югстроймонтаж» в лице генерального директора Самиляка А.М. (должник), истцом (кредитор) и гражданином Осыка А.И. (третье лицо) заключен трехсторонний договор на оплату долга третьим лицом, согласно условиям, которого Осыка А.И. принял на себя обязательство исполнить обязательства ООО «Югстроймонтаж» по возврату истцу задолженности по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н в размере 25 000 000 рублей, в том числе 6 000 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и 19 000 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 трехстороннего договора Стороны договорились, что указанное денежное обязательство будет возложено на третье лицо, в связи с тем, что денежные средства по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н фактически получило третье лицо, а также на третье лицо фактически были возложены обязанности по исполнению данных, договоров. Согласно п. 3 трехстороннего договора третье лицо берет на себя обязанность по уплате 30 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, платежи в размере 0,8 % в месяц, исходя из остаточной суммы долга на 30 число каждого месяца. Согласно п.п. 4, 5 трехстороннего договора с момента исполнения обязательства Третьим лицом обязательство Должника перед Кредитором прекращается. С момента исполнения обязательства Третьим лицом к нему переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст. 387 ГК РФ. Вместе с тем, ответчики до настоящего времени уклоняются от возврата задолженности истцу, сообщая, что обязательство по возврату долга будет исполнено в будущем. По этим основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец Белоусов А.А. и его представитель Крылов И.Г. настаивали на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Югстроймонтаж» и ответчик Осыка А.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания по данному делу не представили, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения указанного дела в отсутствие ответчика, невозможности переноса судебного заседания и считает необходимым рассмотреть дело путем вынесения заочного решения в порядке, установленном Главой 22 ГПК РФ, учитывая, что от истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в суд не поступало.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Так согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Как указано в п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовым А.А. и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор бронирования земельного участка № ЭД-2-03н от ДД.ММ.ГГГГ при покупке домокомплекта, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязался забронировать за Белоусовым А.А., а в последующем передать его в собственность Белоусову А.А., земельный участок №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

ООО «Югстроймонтаж» обязался заключить с Белоусовым А.А. основной договор купли-продажи земельного участка № не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с договором бронирования земельного участка № ЭД-2-03н между Белоусовым А.А. и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор купли-продажи домокомплекта со сборкой №н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязуется передать Белоусову А.А. домокомплект за цену 3 400 000 рублей и не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить поставку, сборку и установку домокомплекта на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, с Краевско-Армянское, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

ДД.ММ.ГГГГ в счет предварительной оплаты цены по договору купли-продажи домокомплекта со сборкой №н ДД.ММ.ГГГГ Белоусов А.А. передал ООО «Югстроймонтаж» в лице генерального директора Самиляка А.М. наличные денежные средства в размере 4 000 000 рублей, о чем была составлена расписка о получении денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовым А.А. и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор бронирования земельного участка № ЭД-2-15н от ДД.ММ.ГГГГ при покупке домокомплекта, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязался забронировать за Белоусовым А.А., а в последующем времени передать его в собственность Белоусову А.А., земельный участок №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный но адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

ООО «Югстроймонтаж» обязался заключить с Белоусовым А.А. основной договор купли-продажи земельного участка № не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с договором бронирования земельного участка № ЭД-2-15н между Белоусовым А.А. и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор купли-продажи домокомплекта со сборкой №н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязуется передать Белоусову А.А. домокомплект за цену 4 000 000 рублей и не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить поставку, сборку и установку домокомплекта на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Сочи. <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

ДД.ММ.ГГГГ в счет предварительной оплаты цены по договору купли-продажи домокомплекта со сборкой №н ДД.ММ.ГГГГ Белоусов А.А. передал ООО «Югстроймонтаж» в лице генеральною директора Самиляка А.М. наличные денежные средства в размере 4 000 000 рублей, о чем была составлена расписка о получении денежных средств.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовым А.А. и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. был заключен договор бронирования земельного участка № ЭД-2-16н от ДД.ММ.ГГГГ при покупке домокомплекта, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязался забронировать за Белоусовым А.А., а в последующем времени передать его в собственность Белоусову А.А., земельный участок №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

ООО «Югстроймонтаж» обязался заключить с Белоусовым А.А. основной договор купли-продажи земельного участка № не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с договором бронирования земельного участка № ЭД-2-16н между Белоусовым А.А. и ООО «Югстроймонтаж», в лице генерального директора Самиляка А.М. заключен договор купли-продажи домокомплекта со сборкой №н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям, которого ООО «Югстроймонтаж» обязуется передать Белоусову А.А. домокомплект за цену 4 000 000 рублей и не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить поставку, сборку и установку домокомплекта на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

01.04.20211 в счет предварительной оплаты цены по договору купли-продажи домокомплекта со сборкой №н ДД.ММ.ГГГГ Белоусов А.А. передал ООО «Югстроймонтаж» в лице генерального директора Самиляка А.М. наличные денежные средства в размере 4 000 000 рублей, а именно ДД.ММ.ГГГГ передано 2 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ передано 1 500 000 рублей, о чем составлены расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Всего по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н Белоусов А.А. произвел в пользу ООО «Югстроймонтаж» предварительную оплату в размере 11 400 000 рублей.Таким образом, обязательства по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н были выполнены Белоусовым А.А. в полном объеме.

Обязательства по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н в части поставки, сборки и установки на земельных участках домокомплсктов должны были быть выполнены ООО «Югстроймонтаж» не позднее ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени не исполнены.

Более того, ООО «Югстроймонтаж» не исполнены и не могут быть исполнены в будущем обязательства по договорам бронирования земельного участка № ЭД-2-03н, № ЭД-2-15н и № ЭД-2-16н в виду следующего.

Заместителем Генерального прокурора Российской Федерации в Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края было подано исковое заявление к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>, администрации г. Сочи Краснодарского края, ООО «Югстроймонтаж» и другим ответчикам организациям и гражданам, о признании сделок недействительными (ничтожными), применении последствий их недействительности, признании строений самовольными постройками и обязании произвести их снос.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 02.1 1.2022 по гражданскому делу № признана недействительной (ничтожной) сделка, оформленная распоряжением ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю и договором о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды), заключенный между администрацией г. Сочи Краснодарского края и ООО «Югстроймонтаж» в отношении земельного участка площадью 172000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

Данное решение суда по делу № вступившее в законную силу является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды ООО «Югстроймонтаж» на земельный участок площадью 172000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0308007:1264.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Югстроймонтаж» в лице генерального директора Самиляка А.М. (должник), Белоусовым А.А. (кредитор) и гражданином Осыка А.И. (третье лицо) заключен трехсторонний договор на оплату долга третьим лицом, согласно условиям, которого Осыка А.И. принял на себя обязательство исполнить обязательства ООО «Югстроймонтаж» по возврату Белоусову А.А. задолженности по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н в размере 25 000 000 рублей, в том числе 6 000 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и 19 000 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 трехстороннего договора Стороны договорились, что указанное денежное обязательство будет возложено на третье лицо, в связи с тем, что денежные средства по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н фактически получило третье лицо, а также на третье лицо фактически были возложены обязанности по исполнению данных, договоров.

Согласно п. 3 трехстороннего договора третье лицо берет на себя обязанность по уплате 30 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, платежи в размере 0,8 % в месяц, исходя из остаточной суммы долга на 30 число каждого месяца.

Согласно п.п. 4, 5 трехстороннего договора с момента исполнения обязательства Третьим лицом обязательство Должника перед Кредитором прекращается. С момента исполнения обязательства Третьим лицом к нему переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст. 387 ГК РФ.

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени уклоняются от возврата задолженности истцу, сообщая, что обязательство по возврату долга будет исполнено в будущем.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (пену).

В соответствии со ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1, 2 ст. 469 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно п. 1 ст. 463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно ст. 22 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по юридическому адресу ответчика ООО «Югстроймонтаж» и адресу регистрации генерального директора направлялась досудебная претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами и расторжении договоров купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н.

Однако данная претензия осталась без удовлетворения ответчиком ООО «Югстроймонтаж».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду допустимых и достоверных доказательств в опровержение исковых требований.

Согласно ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если эго нс противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и. смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Фактически, исходя из совокупности обстоятельств дела и условий трехстороннего договора на оплату долга, сложившиеся по нему правоотношения между истцом и ответчиками соответствуют положениям статей 361-367 ГК РФ.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом установленных по делу обстоятельств, рассматривая заявленные исковые требования Белоусова А.А. в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах предмета и основания иска, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ООО «Югстроймонтаж» и Осыка А.И. в пользу истца подлежит взысканию солидарно денежная сумма в счет предварительной оплаты товара по договорам купли-продажи домокомплекта в размере 11 400 000 рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из представленного суду расчета процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 3 519 691,76 рубль.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным, в связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами по договорам купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н в размере 3 519 691,76 рубль подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ООО «Югстроймонтаж» штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

В пункте 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в случае, когда требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются, и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа.

Следовательно, при установлении судом обстоятельства, что истцом ДД.ММ.ГГГГ по юридическому адресу ответчика ООО «Югстроймонтаж» и адресу регистрации генерального директора направлялась досудебная претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить денежные средства, уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами и расторжении договоров купли-продажи домокомплекта со сборкой №н, №н и №н, и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (11 400 000 + 3 519 691,76) х 50% = 7 459 845,88 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей, которая подлежит возмещению истцу за счет ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░2367015125), ░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 07 03 599758) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ (░░░░░░░ 65 16 346455) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 400 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 519 691,76 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░2367015125) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ (░░░░░░░ 65 16 346455) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 459 845,88 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░