Решение от 11.01.2024 по делу № 33-146/2024 (33-9145/2023;) от 22.11.2023

    29RS0023-01-2023-002729-71, госпошлина 150 руб.

Судья Дружинин И.А.

Докладчик Моисеенко Н.С.         Дело № 33-146/2024                 11 января 2024 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Моисеенко Н.С.,

    судей Костылевой Е.С., Радюка Е.В.,

    при секретаре Чебыкиной О.Я.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2-3857/2023 по иску Ярыгиной Н.М. к жилищно-строительному кооперативу № 50 о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить из платежного документа сведения о начислении платы,

по апелляционной жалобе Ярыгиной Н.М. на решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 26 сентября 2023 г.,

    Заслушав доклад судьи областного суда Моисеенко Н.С., судебная коллегия

    установила:

Ярыгина Н.М. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу № 50 (далее – ЖСК № 50) о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить из платежного документа сведения о начислении платы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ответчика ЖСК № 50. Решением общего собрания собственников ЖСК № 50, оформленного протоколом от 2 июня 2005 г., Ярыгина Н.М. исключена из числа членов кооператива и с данного момента не должна оплачивать членские взносы. Между тем, в период с 2005 г. по февраль 2023 г. истцу ежемесячно начислялась плата по статье «Средства ЖСК» в размере 200 руб.

Просила суд признать незаконными действия ответчика по начислению платы по статье «Средства ЖСК», а также возложить на ответчика обязанность исключить из платежного документа сведения о начислении платы по указанной статье.

Истец Ярыгина Н.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК № 50 Лемнев Р.В. в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что по статье «Средства ЖСК» начисляются не членские взносы, а плата за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, которую должны вносить все собственники помещений, вне зависимости от их членства в кооперативе.

Третье лицо МПЖРЭП Северодвинска, извещенное надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило. Просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом при данной явке.

Судом постановлено решение:

«в удовлетворении исковых требований Ярыгиной Н.М. (<данные изъяты>) к Жилищно-строительному кооперативу       № 50 (ИНН 2902008354) о признании незаконными действий по начислению платы по статье «Средства ЖСК», возложении обязанности исключить из платежного документа сведения о начислении платы по статье «Средства ЖСК» отказать».

С решением суда не согласилась истец Ярыгина Н.М., в поданной апелляционной жалобе и дополнениях к ней просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

По мнению подателя жалобы, суд подменил между собой такие понятия как «членские взносы» (статья «Средства ЖСК») и «содержание общего имущества МКД», что недопустимо.

Полагает, что платежи, обязательные для членов ЖСК не должны быть обязательны для других собственников жилых помещений многоквартирного дома, между ними должна быть проведена дифференциация.

Плата по статье «Средства ЖСК» в размере 200 рублей выставлялась, начиная с 2005 г., когда она перестала быть членом ЖСК. Кроме того, в рамках проведенной Государственной жилищной инспекцией Архангельской области (далее - ГЖИ АО) проверки, действия ЖСК по выставлению платы по статье «средства ЖСК», в том числе за период с января 2022 г. по февраль 2023 г., являются незаконными и нарушают ее права и законные интересы.

Несмотря на то, что имеется доход от аренды общего имущества многоквартирного дома, председателем ЖСК № 50 ФИО113 которая также является бухгалтером, введен тройной сбор на управление домом. Расчетных обоснований этим выплатам нет.

Правление ЖСК фактически скрывает от собственников под статьей «Средства ЖСК» расходы на управление многоквартирным домом, что подтверждается заявлением о выдаче судебного приказа от 1 марта 2021 г. о взыскании задолженности за обслуживание, испытание лифтов и членских взносов, а также расчетом задолженности к нему. Статьи, указанные в расчетах, не соответствуют статьям, указанным в квитанциях.

Устав ЖСК не может распространяться на тех, кто не является его членом, поэтому ссылка ответчика на Устав незаконна, как и его положения.

Обращает внимание на то, что ЖСК должно было быть ликвидировано еще в сентябре 2021 г., так как количество его членов составляло менее 50 % от числа всех собственников жилых помещений.

Указывает на бездействие ГЖИ АО, а также отсутствие у нее какой-либо задолженности, в частности в размере 11 283 руб. 20 коп.

Содержание общего имущества многоквартирного дома она оплачивает исправно и претензий к данной статье не имеет, вносить оплату по статье «Средства ЖСК» не намерена, поскольку это противоречит нормам жилищного законодательства.

В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ЖСК № 50 просит решение суда оставить без изменения.

Согласно положениям части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав истца Ярыгину Н.М., судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что по статье «Средства ЖСК» начисляются не членские взносы, а плата за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, Ярыгина Н.М., являясь собственником расположенного в многоквартирном доме жилого помещения, обязана наряду с членами кооператива нести расходы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом, что непосредственно следует из пункта 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанности собственников помещений, не являющихся членами кооператива, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обусловлены положениями статьи 39 ЖК РФ, части 6 статьи 155 ЖК РФ, а также статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ярыгина Н.М. с 4 апреля 1996 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ярыгина Н.М. зарегистрирована по месту жительства и проживает по указанному адресу.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от 2 июня 2005 г., Ярыгина Н.М. исключена из числа членов ЖСК № 50.

На состоявшемся 29 июля 2014 г. общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом силами ЖСК № 50.

Согласно пункту 4.30 Устава ЖСК № 50, собственники помещений, не являющиеся членами кооператива, несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и управлением многоквартирным домом, вносят платежи (взносы) в фонды, образованные кооперативом по решению общего собрания кооператива (целевые взносы) (т. 1, л.д. 198-223).

В соответствии с пунктом 4.31 Устава ЖСК № 50 не являющиеся членами кооператива собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном органами управления кооператива.

Пунктом 63.4 Устава ЖСК № 50 установлено, что правление кооператива осуществляет, в том числе, следующие полномочия: определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов, а также устанавливает сроки их внесения; принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направление их использования; планирует хозяйственную и финансовую деятельность кооператива.

В силу пункта 8.6 Устава кооператива, не являющиеся членами кооператива собственники жилья, вносят обязательные взносы в кооператив, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий или капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На заседании правления ЖСК № 50, состоявшемся 2 мая 2012 г., утверждено Положение о порядке оплаты взносов, иных обязательных платежей членами кооператива и собственниками, не являющимися членами кооператива (далее – Положение).

Как следует из пункта 2 указанного Положения, с момента его утверждения оно распространяется на всех членов кооператива, собственников, не являющихся членами кооператива, вне зависимости от времени их вступления в кооператив или не вступления в члены кооператива.

Пунктом 3.5 указанного Положения установлено, что не являющиеся членами кооператива собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 3.6 Положения, члены кооператива, либо собственники жилых помещений, не являющиеся членами кооператива, вносят обязательные платежи либо взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий или капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также с оплатой коммунальных услуг, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3.9 Положения, размер взносов, вносимых членами кооператива и собственниками, не являющимися членами кооператива, соответствует размеру взносов, установленных для всех членов кооператива. Размер взноса определяется на основании бухгалтерского расчета и принятого решения на собрании правления кооператива.

По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 5 февраля 2017 г. №, принято решение установить организационный сбор на период с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 60 рублей, с последующим изменением суммы по итогам года без проведения общего собрания собственников.

По решению правления от 27 декабря 2022 г. была установлена ставка в размере 200 рублей ежемесячно с каждой квартиры на 2023 г.

Как следует из выставляемых ЖСК № 50 квитанций, Ярыгиной Н.М. ежемесячно начислялась плата по статье «Средства ЖСК» в размере 200 рублей.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что по статье «Средства ЖСК» начисляются не членские взносы, а платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, правлением ЖСК № 50.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в статью «Средства ЖСК» включены «членские взносы», а истец не является членом кооператива и положения Устава ЖСК № 50 на нее не распространяются, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку организационный сбор был установлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленным протоколом от 5 февраля 2017 г. №, а также решением правления ЖСК № 50, которые в установленном законом порядке недействительными не признаны.

Утверждение подателя жалобы о том, что членами ЖСК № 50 являются менее 50 процентов собственников многоквартирного жома, является несостоятельным.

Так, из материалов дела следует, что согласно реестру членов ЖСК № 50 по состоянию на 1 марта 2023 г. членами данного жилищного кооператива является <данные изъяты> собственник помещений в многоквартирном доме (т. 1, л.д. 118), что является более 50 процентов от общего числа собственников помещений в данном многоквартирном доме. Указанное обстоятельство также подтверждено в ответе Государственной жилищной инспекции Архангельской области от 30 марта 2023 г.

        Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены верно, оценка исследованных доказательств произведена в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы не имеется.

Решение суда отвечает требованиям статьи 195 ГПК РФ и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░

    ░.░. ░░░░░