Решение от 07.05.2018 по делу № 2-322/2018 от 05.10.2017

Дело № 2- 322/18                                    07.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

при секретаре Миннигуловой А.И.,

с участием прокурора Турченюк В.С.,

представителя истца Волкова М.О.,

ответчика Тюльтиной Л.В.,

представителя ответчика Наувенс О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Юлии Валентиновны к Тюльтиной Людмиле Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником долей в квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. С учетом изложенного истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из представленных документов, 16.09.2017 между <ФИО>9 и Васильевой Ю.В. был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в доме-памятнике, в соответствии с условиями которого <ФИО>9 продал Васильевой Ю.В., принадлежащие ему 186/964 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> при этом в пользование покупателя перешла комната 18,6 кв.м (л.д.11-13).

Определением Петроградского районного суда от 03.11.2016 по гражданскому делу по иску <ФИО>9 к Тюльтиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску Тюльтиной Л.В. к <ФИО>9 о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого <ФИО>9 отказался от исковых требований к Тюльтиной Л.В. о выселении, утрате права пользования комнатной по адресу: <адрес> на период времени, необходимый Тюльтиной Л.В. для получения субсидий на получение жилья. <ФИО>9 обязался выплатить Тюльтиной Л.В. в качестве компенсации сумму в размере 270000 рублей.

Ответчик Тюльтина Л.В. пояснила, что субсидия на получение жилья до настоящего времени не получена, в указанной комнате она проживала вместе с детьми, иного жилья не имеют, сейчас в связи с проводимыми Васильевой Ю.В. ремонтными работами в комнате, они вынуждены проживать в кризисном центре.

Истец Васильева Ю.В. поясняла ранее в судебном заседании, что была ознакомлена с мировым соглашением перед подписание договора купли-продажи.

    Принимая во внимание, что условиями мирового соглашения между прежним собственником – <ФИО>9 и ответчиком Тюльтиной Л.В. был установлен срок для проживания Тюльтиной Л.В. в спорном жилом помещении – до получения субсидий на получение жилья, до настоящего времени событие, с которым стороны мирового соглашения связали момент прекращения у Тюльтиной Л.В. права на проживание в спорном жилом помещении не наступило, учитывая, что Васильева Ю.В. была ознакомлена с условиями мирового соглашения до подписания договора, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время отсутствуют основания для признания Тюльтиной Л.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая требования о выселении, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что в настоящее время Тюльтина Л.В. в жилом помещении не проживает в связи с проводимыми Васильевой Ю.В. ремонтными работами, суд полагает требования о выселении не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.05.2018 ░░░░.

░░░░░                                                            ░░░░░░░░ ░.░.