Решение от 19.11.2024 по делу № 2-240/2024 от 16.10.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску Бикбаевой Дины Ринатовны, Гафуровой Ряфики Алиевны к администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бикбаева Д.Р., Гафурова Р.А. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование требований Бикбаева Д.Р., Гафурова Р.А. указали, что 07.07.1997 умер ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время они (Бикбаева Д.Р., Гафурова Р.А.), как наследники ФИО1 по закону первой очереди, обратились к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области Коннова И.В. № 58/147-н/58-2024-46 от 09.09.2024 в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано.

Основанием для отказа явилось то, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.11.1992 не зарегистрирован в местной администрации и в договоре отсутствует точный адрес передаваемого в собственность объекта недвижимости (указан только населенный пункт без улицы, номера дома и квартиры), что не позволяет идентифицировать имущество, приобретенное по указанному договору.

Истцы считают, что спорная квартира должна быть включена в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 07.07.1997.

Просят включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 07.07.1997, квартиру, площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ними – Бикбаевой Д.Р., Гафуровой Р.А. право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на указанную квартиру в порядке наследования.

Истцы Бикбаева Д.Р., Гафурова Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживают полностью и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. От главы администрации сельсовета Ляпиной А.И. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, признании исковых требований Бикбаевой Д.Р., Гафуровой Р.А. в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о месте, дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. От государственного регистратора Бозриковой Л.А. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области Коннов И.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № к имуществу ФИО1, считает исковые требования Бикбаевой Д.Р., Гафуровой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Судом установлено, что ФИО1 умер 07.07.1997, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным повторно 30.05.2008 администрацией Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области РФ (л.д. 12). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с 07.07.1997 открыто наследство после смерти ФИО1

По данным наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 07.07.1997, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и просьбой выдать свидетельства о праве на наследство по закону после истечения установленного законом срока для принятия наследства обратились его жена – Гафурова Р.А. (л.д. 52), дети: дочь – Гафурова (после брака Бикбаева) Д.Р., сын – ФИО2 (л.д. 53).

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется, какие-либо свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1, умершего 07.07.1997, не выдавались.

Факт родства между ФИО1 (наследодателем) и Гафуровой Р.А., Бикбаевой Д.Р., ФИО2, (наследниками), подтверждается свидетельством о браке серии II-ЖЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским сельским Советом Неверкинского р/бюро ЗАГС <адрес> (л.д. 11), свидетельством о рождении серии III-ЖЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским сельским Советом Неверкинского р/бюро ЗАГС <адрес> (л.д. 65), свидетельством о заключении брака серии I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии <адрес> (л.д. 66), свидетельством о рождении серии III-ЖЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским сельским Советом Неверкинского р/бюро ЗАГС <адрес> (л.д. 56).

Согласно справке, выданной администрацией Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 263 от 04.10.2024, на момент смерти ФИО1 совместно с ним проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, его жена Гафурова Р.А., сын ФИО2, дочь Гафурова Д.Р. (л.д. 16).

Исходя из изложенного, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, Гафурова Р.А., ФИО2, дочь Гафурова (Бикбаева) Д.Р. являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1

Наследник ФИО1 - ФИО2 умер 27.09.2021, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес> (л.д.79).

После смерти ФИО1, умершего 07.07.1997, открылось наследство в виде земельной доли, находящейся по адресу: <адрес>, АХК «АЛГА», земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области Коннова И.В. от 09.09.2024 наследникам ФИО1 – Гафуровой Р.А., Бикбаевой Д.Р. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру отказано, поскольку при изучении документов выявлены недостатки и несоответствия в правоустанавливающих документах (л.д. 10).

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ордеру № 5, выданному 28.06.1990 Пензенской ПМК, ФИО1. Рав. (так в документе) на вселение в 16-квартирый жилой дом, предоставлена <адрес> (л.д. 13).

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.11.1992 (л.д. 14), Неверкинский ХСМУ в лице начальника ХСМУ ФИО3, действующего по доверенности, передал ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, принимая во внимание договор на передачу квартиры в собственность граждан, копия которого имеется в материалах дела, суд считает установленным, что ФИО1 спорная квартира была предоставлена в рамках и в соответствии с действующим на момент ее предоставления законодательством.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 с момента передачи ему спорной квартиры, проживал в ней, пользовался по назначению, оплачивал коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от 16.11.1992, заключенный между Неверкинским ХСМУ и ФИО1, является состоявшимся.

Согласно Уведомлению Росреестра от 30.09.2024 № КУВИ-001/2024-240590342 (л.д.39) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, умерший 07.07.1997, при жизни не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру при жизни наследодателя ФИО1 послужило препятствием для истцов Гафуровой Р.А., Бикбаевой Д.Р. оформить свои наследственные права.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО1, умершего 07.07.1997, исходя из следующего.

Согласно справке администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 263 от 04.10.2024 (л.д. 16) ФИО1, умерший 07.07.1997 при жизни проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.11.1992 (л.д. 14), Неверкинский ХСМУ передал ФИО1 спорную квартиру в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом, требования законодателя к форме договора, заключенного между Неверкинским ХСМУ и ФИО1, от 16.11.1992 полностью соблюдены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершего 07.07.1997, на спорную квартиру является договор на передачу квартиры в собственность граждан от 16.11.1992, который является правоустанавливающим документом на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

Суд также принимает во внимание, что согласно справке администрации Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 262 от 04.10.2024 (л.д. 15) спорная квартира не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам его семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить право пользования квартирой. От прав на квартиру при жизни ФИО1 никогда не отказывался.

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 17-20), подтверждает факт постройки квартиры и содержит ее описание, а договор на передачу квартиры в собственность граждан от 16.11.1992 свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что квартира по вышеуказанному адресу находилась в собственности ФИО1, но не была оформлена им надлежащим образом.

Согласно техническому заключению по результатам обследования <адрес> в <адрес>, проведенного 11.09.2024 ООО «Эксперт Групп» (л.д. 21-38), техническое состояние указанной квартиры соответствует требованиям градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, является пригодным для постоянного проживания в ней, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления наследодателю ФИО1 в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем указанная квартира является его наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено.

Более того, ответчик – администрация Октябрьского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в лице главы администрации Ляпиной А.И. признала иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за Гафуровой Р.А. и Бикбаевой Д.Р. право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

С согласия истцов расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 07.07.1997, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 580-006), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 580-002), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 07.07.1997.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░