Решение от 25.12.2014 по делу № 2-2333/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-2333/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А., Б.Т.Г., Р.Л.В., К.Ю.В. к ТУ ФАУГИ, 3-е лица: Комитет лесного хозяйства Московской области, ФГБУ «Кадастровая палата», СНТ «Бадаевец», об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что Садоводческому некоммерческому товариществу «Бадаевец» в соответствии с Планом отвода земельного участка, утвержденным решением Исполкома Истринского Райсовета от (Дата обезличена). из земель совхоза «Новый путь» Истринского района, отведен земельный участок общей площадью 3,0 га, расположенный по адресу (адрес)

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена). (№) из земель садоводческого товарищества «Бадаевец» переданы в собственность земельные участки следующим гражданам:

- С.А.Т. земельный участок (№) общей площадью 852 кв.м с кадастровым номером (№),

- Б.Т.Г. земельный участок (№) площадью 836 кв.м с кадастровым номером (№),

- Р.Л.В. земельный участок (№) общей площадью 849 кв.м с кадастровым номером (№),

- К.Ю.В. земельный участок (№) общей площадью 799 кв.м с кадастровым номером (№).

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадей указанных земельных участков кадастровым инженером выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером (№), содержащимися в государственном кадастре недвижимости и сведениями и границах земельных участков, содержащимися в представленных СНТ «Бадаевец» документов, определяющих местоположение границ данных земельных участков при их образовании (план границ отвода, проект планировки и застройки). Для выявления причин данных несоответствий проведены работы по контрольному определению координат характерных точек границ земельных участков методом спутниковых измерений, выполнена контурная горизонтальная съемка территории СНТ «Бадаевец» в масштабе 1:500. В результате проведенных работ определены (восстановлены) координаты характерных точек границ отвода СНТ «Бадаевец».

Также в результате проведения работ установлены в границах отвода СНТ «Бадаевец» координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№), (№).

Согласно выводам, изложенным в заключение кадастрового инженера и материалам геодезических работ следует, что границы лесного земельного участка с кадастровым номером (№) по сведениям государственного кадастра недвижимости смещены относительно своих фактических границ на местности, а также пресекают границы отвода земель СНТ «Бадаевец», тогда как в соответствии с Планом отвода земельного участка, утвержденным решением Исполкома Истринского Райсовета от (Дата обезличена). земельный участок государственного лесного фонда является смежным между точками Плана А и Б с участком земли, отведенным СНТ «Бадаевец».

Кадастровым инженером в соответствии с координатами восстановленной границы отвода СНТ «Бадаевец» уточнено местоположение частей границы лесного земельного участка с кадастровым номером (№). Уточненная площадь лесного участка с кадастровым номером (№) составляет 1058918 кв.м и соответствует площади по сведениям государственного кадастра недвижимости.

При указанных обстоятельствах ошибочные сведения о координатах лесного земельного участка с кадастровым номером (№), внесенные в государственный кадастр недвижимости, нарушают право вышеперечисленных членов СНТ на использование части своих земельных участков, незаконно включенных в состав земельного участка ответчика. При этом часть территории земель государственного лесного фонда, фактически на местности покрытая лесом, в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером (№), внесенными в государственный кадастр недвижимости, находится вне границы данного лесного участка, что может привести к использованию земельного участка лесного фонда не по целевому назначению.

Также нарушено право истцов на наличие в государственном кадастре недвижимости достоверных и безошибочных сведений о местоположений границ земельных участков.

Просят на основании изложенного исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах участка гослесфонда, установить границы принадлежащих им земельных участков.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель истцов по доверенностям Попов Ю.В. поддержал заявленные требования, просил установить границы земельный участков истцов в соответствии с приложением 4 экспертного заключения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области Ромашова О.А. в разрешении требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» Управления Росреестра по Московской области Макеева Н.В. в разрешении требований также полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменые материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Р.Л.В. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена) (№) из земель садоводческого товарищества «Бадаевец» вблизи (адрес) передан в собственность земельный участок площадью 849 кв.м (л.д.9 т.1).

С.А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена). принадлежит земельный участок площадью 852 кв.м для садоводства, расположенный по адресу (адрес) (л.д.10 т.1).

Б.Т.Г. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена). (№) принадлежит земельный участок площадью 836 кв.м (л.д.11 т.1).

Р.Л.В. в порядке наследования после смерти С.В.В. приобрела право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м, расположенный в СНТ «Бадаевец» (л.д.12, 201, 203, 205,

Границы земельный участков истцов не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 15-19 т.1).

Землеотвод СНТ «Бадаевец» выделен из земель совхоза «Новый путь» в (Дата обезличена) (л.д. 7, 8 т.1).

В соответствии с материалами межевых планов, составленных кадастровым инженером в отношении указанных земельных участком, в результате выполненных работ по анализу представленных документов, сравнения пространственного размещения, его внешних границ с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ФГУ «Истринский лесхоз» установлено, что данные земельные участки на определенной площади накладываются на земли лесного фонда (адрес). (л.д.30-31, 32, 214 т.1, л.д.35 т.2). Кадастровым инженером сделан следующий вывод: при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границы земельного участка государственного лесного фонда с кадастровыми номером (№), содержащимися в государственном кадастре недвижимости, и сведениями о границах земельных участков, содержащимися в проекте планировки и застройки СНТ «Бадаевец», разработанном в границах отвода садоводческого товарищества, что препятствует выполнению кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№). Это дало основание для установления факта наличия ошибки в местоположении границы спорного земельного участка, допущенной лицом, ранее выполнявшим в его отношении кадастровые работы. На наличие данной ошибки также указывает тот факт, что согласно кадастровому плану территории (№) от (Дата обезличена). средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ спорного земельного участка составляет 10 метров, тогда как при проведении кадастровых работ необходимо учитывать значение средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ смежных земельных участков, которая для земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения и предоставленных для ведения садоводства составляет 0,2 метра, что не было выполнено при выполнении кадастровых работ.

В соответствии с ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертизы (л.д.51-79 т.2).

В соответствии с выводами эксперта имеется кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка с кадастровым номером (№) на государственный кадастровый учет. По сведениям ГКН границы земельного участка сдвинуты относительно фактического местоположения на величину, превышающую предельную (Допустимую) погрешность определения положения межевого знака, которая составляет 10 м. Причина кадастровой ошибки объясняется тем, что граница земельного участка с кадастровым номером (№) определялась картометрическим методом камерально (без выезда на местность). Экспертом предложен вариант исправления кадастровой ошибки в сведениях о границах участка лесфонда.

Не доверять экспертному заключению у суда нет оснований.

Следует также отметить, что истцами представлены согласования границ принадлежащих им земельных участков, что свидетельствует об отсутствии спора со смежными землепользователями о фактическом местоположении границы.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░)
░░░░░░░░ №№ ░░░░░	░ (░)	░ (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░. ░░░. ░░░.)	░░░░ ░░░░░ (░)
<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:				852 ░2
			░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░)
░░░░░░░░ №№ ░░░░░	░ (░)	░ (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░. ░░░. ░░░.)	░░░░ ░░░░░ (░)
<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:				836 ░2
			░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░)
░░░░░░░░ №№ ░░░░░	░ (░)	░ (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░. ░░░. ░░░.)	░░░░ ░░░░░ (░)
<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:				849 ░2
			░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░)
░░░░░░░░ №№ ░░░░░	░ (░)	░ (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░. ░░░. ░░░.)	░░░░ ░░░░░ (░)
<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:				799 ░2
			░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№) ░░░░░ ░░ 1 ░░ 152 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░30-░26-░23-░24-░25-░29 (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ 153-154-155-156-157-158 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░28-░4-░1-░27 (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ 159-160-161- ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ 162 ░░ 683 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№)░░░░░░░░░░░)
░░░░░░░░ №№ ░░░░░	░ (░)	░ (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░. ░░░. ░░░.)	░░░░ ░░░░░ (░)
<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>	<░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░