Решение от 02.09.2024 по делу № 2-3059/2024 от 30.07.2024

    УИД 51RS0003-01-2024-003898-97

Дело № 2-3059/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 сентября 2024 года                             город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Бабковой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником недвижимого имущества: помещений, с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных в здании с кадастровым номером 51:14:0020401:27 по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 197 177,50кв.м, расположены 25 объектов недвижимого имущества, общей площадью 59 210,80 кв.м. Площадь объектов, принадлежащих ФИО1 составляет 7085,60 кв.м.

Договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался, с момента возникновения права собственности ФИО1 на объект недвижимости, ответчик является фактическим пользователем данного земельного участка.

Пользование земельным участком без надлежаще оформленных документов привело к неосновательному обогащению ответчика за счет собственника - муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией - в форме невнесения арендной платы.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области сумму неосновательного обогащения, полученного вследствие фактического использования земельного участка, за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 в размере 606 133,04 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2021 по 18.07.2024 в размере 87 953,50 рублей; судебные расходы в сумме 256,80 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Мурманской области, в связи с тем, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, а помещения в здании, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> приобреталось ответчиком для ведения предпринимательской деятельности и используется им в указанных целях. При этом регистрация права собственности объекта в Управлении Росреестра происходит на физическое лицо, а не на лицо, являющегося индивидуальным предпринимателем.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

Статьей 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных указанным кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 12/12 от 18 августа 1992 года "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" предусмотрено, что гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, или объединение граждан, не являющееся юридическим лицом, либо орган местного самоуправления, не имеющий статуса юридического лица.

Исходя из положений приведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 с 6 декабря 2004 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2).

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, представленным ответчиком техническим паспортам помещений – помещения с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются нежилыми, принадлежит ответчику на праве собственности и используется им в коммерческих целях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что как на момент подачи искового заявления в Ленинский районный суд города Мурманска, так и в настоящее время ответчик является индивидуальным предпринимателем, а нежилые помещения в здании, расположенном на спорном земельном участке используется им в коммерческих целях.

Учитывая субъектный состав данного гражданского дела, а также использование объекта являющегося стороной спора для осуществления предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу, что исковые требования вытекают из предпринимательской деятельности сторон, а настоящий спор относится к компетенции арбитражного суда.

Как следует из положений части 1 статьи 34, статьи 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела, относящиеся к компетенции арбитражных судов, рассматриваются в первой инстанции арбитражными судами субъектов Российской Федерации, за исключением дел, отнесенных к подсудности Суда по интеллектуальным правам и арбитражных судов округов, по адресу или месту жительства ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что настоящий спор относится к компетенции арбитражных судов, а место нахождения объекта недвижимого имущества относится к территории, на которую распространяется юрисдикция Арбитражного суда Мурманской области, рассмотрение настоящего гражданского дела подсудно Арбитражному суду Мурманской области.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым передать дело для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Мурманской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3059/2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 20, ░. ░░░░░░░░, 183038).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 15-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░