Решение от 05.09.2022 по делу № 2-621/2022 от 27.06.2022

Резолютивная часть

       оглашена 05.09.2022

Мотивированное решение

       изготовлено 06.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Звенигород

Московская область                                                                        05 сентября 2022 года

Звенигородский             городской            суд         Московской       области       в       составе председательствующего судьи                                          Фоменковой О.А.

при секретаре                                                                                   Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ярославцевой Наталии Анатольевны, Максымюк Екатерины Андреевны к Фоминой Елизавете Андреевне, ООО «Гелингенстрой»,

встречному иску Фоминой Елизаветы Андреевны к Ярославцевой Наталии Анатольевне, Максымюк Екатерине Андреевне, ООО «Гелингенстрой»

о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Ярославцева Н.А. и Максымюк Е.А. обратились с иском к Фоминой Е.А., ООО «Гелингенстрой» о признании права на наследственное имущество, указав, что 26.12.2021 умер Ярославцев А.В., после его смерти наследники – Ярославцева Н.А., супруга, Максымюк Е.А. и Фомина Е.А. – дети обратились к нотариусу и приняли наследство, а также получили свидетельства о правах на наследственное имущество, права на которые за наследодателем были удостоверены и зарегистрированы в установленном порядке. Супруга также заявила о признании в наследственном имуществе права на супружескую долю.

В судебное заседание истец Ярославцева Н.А. явилась, требования поддержала, представитель истцов – Токметова С.Л. пояснила, что обращение с иском обусловлено тем, что при жизни наследодатель стал участником долевого строительства, инвестировав в личных целях объекты – три однокомнатные квартиры (№ №) и машино-место в МКД по адресу: <адрес>. Объекты долевого строительства по результатам завершения строительства были получены им по Актам приема-передачи от застройщика, однако регистрация права собственности не была произведена, ввиду чего во внесудебном порядке оформить наследственные права на это имущество не представилось возможным.

Фомина Е.А. с требованиями, заявленными истцами, согласилась и предъявила встречный иск с аналогичными требованиями о признании права собственности на 1/6 долю в заявленном имуществе.

Требования встречного иска со стороны Ярославцевой Е.А. и Максымюк Е.А. поддержаны, возражений не поступило.

Ответчик ООО «Гелингенстрой» в лице представителя по доверенности Горюновой О.А. против удовлетворения требований не возразила, сообщив суду, что обязательства участника долевого строительства Ярославцева А.В. перед застройщиком были исполнены надлежащим образом, жилые помещения и машино-место переданы по двусторонним актам, возражений против оформления прав на них застройщик не имеет.

Третьи лица:

- Управление Росреестра по Московской области,

- нотариус города Москвы Тарасова А.Л.

в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, нотариус заявила о разрешении требований по существу на усмотрение суда, направив в адрес суда копию наследственного дела.

Выслушав доводы представителя истцов, позицию Фоминой Е.А., суд усматривает, что стороны имеют единую правовую цель и споров по разделу и долям в наследственном имуществе между ними не имеется, обсудив заявленную позицию представителя застройщика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что нотариусом города Москвы Тарасовой В.Л. открыто наследственное дело № 128/2021 к имуществу умершего 26.12.2021 Ярославцева А.В.

С заявлениями о принятии наследства в установленный срок обратились супруга Ярославцева Н.А., дочь Максымюк Е.А. дочь Фомина Е.А.

Из копии наследственного дела судом установлено, что супруга приняла наследство в виде доли в праве на наследство как переживший супруг.

В состав наследственного имущества, наследуемого по закону, между тремя наследниками первой очереди, была включена ? доля в праве наследодателя на денежные средства на счетах в кредитной организации, земельный участок и жилой дом в С/Т <адрес>, транспортное средство, жилой дом в д. <адрес>, квартира в г. <адрес>.

Наследникам выданы свидетельство о правах по 1/6 доле на наследство по закону.

Документы, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследников, представлены копии наследственного дела.

Сведениями об иных наследниках первой очереди суд не располагает, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, отказавшихся от наследства, не имеется, материал наследственного дела таких данных также не содержит.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещания Ярославцев А.В. не составлял, поэтому наследование осуществляется по закону.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Как установлено статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Как установлено статьей 1164 Гражданского кодекса РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В настоящем случае спора между наследниками ни по объему наследственных прав, ни по основаниям наследования не имеется, со стороны контрагента (застройщика) притязания на заявленные в споре объекты также отсутствуют.

Так, суду представлены данные о том, что Ярославцев А.В. заключил с ООО «Гелингенстрой» следующие договоры участия в долевом строительстве жилого комплекса по адресу: <адрес> который введен в эксплуатацию 14.08.2018:

- 98/К4/01-09-15 от 25.09.2015, дата регистрации права требования 09.04.2019 (№-50/001/2019-253), по которому приобрел право требования на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры № №, стоимостью 2 178 800 руб., объект передан застройщиком по акту 14.09.2018,

- 99/К4/01-09-15 от 25.09.2015, дата регистрации права требования 09.04.2019 (№:3366-50/001/2019-79), по которому приобрел право требования на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры № №, стоимостью 2 007 200 руб., объект передан застройщиком по акту 14.09.2018,

- 100/К4/01-09-15 от 25.09.2015, дата регистрации права требования 09.04.2019 (№-50/001/2019-247), по которому приобрел право требования на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры № №, стоимостью 2 000 000 руб., объект передан застройщиком по акту 14.09.2018,

- М/126 К/05-17 от 11.03.2017, дата регистрации права требования 09.04.2019 (№:3366-50/001/2019-267), по которому приобрел право требования на машино-место № №, стоимостью 500 000 руб., объект передан застройщиком по акту 08.04.2019.

Невозможность оформления наследственных прав на заявленное наследственное имущество во внесудебном порядке вызвана тем, что наследодателем, приобретшим право требования на объекты долевого строительства и впоследствии получившим эти объекты от застройщика, своевременно не были произведены действия по государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 16 Закона № 214-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 и ч. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов.

Статья 8.1 ГК РФ устанавливает общие положения о государственной регистрации прав, которая в установленных законом случаях носит правоподтверждающий характер.

Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от участника долевого строительства.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что стороны по настоящему делу – Ярославцева Н.А., Фомина Е.А., Максымюк Е.А. приняли наследство после смерти Ярославцева А.В. путем обращения в предусмотренный законом срок к нотариусу, их доли в наследстве следует определить как равные, по 1/6 доле, с учетом заявления Ярославцевой Н.А., заявившей о супружеской доле на имущество, совместно нажитое с наследодателем, как переживший супруг, равной 1/2.

Возникновение права собственности наследодателя на имущество – три жилые помещения и машино-место в завершенном строительством объекте МКД подтверждено надлежащими документами, следовательно, таковое на основании положений ст.ст. 8, 12, 218, 1142, 1150, 1152, 1164 ГПК РФ подлежит включению в состав наследственной массы и распределению между наследниками исходя из долей в порядке универсального правопреемства, с учетом права супруги на супружескую долю.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации прав лиц на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░░░░-░░░░░ № №, ░░░░ 1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░-░░░░░ № №, ░░░░ 1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░-░░░░░ № №, ░░░░ 1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░-░░░░░ № №, ░░░░ 1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░