Решение от 27.01.2022 по делу № 8Г-23333/2021 [88-656/2022 - (88-22712/2021)] от 01.11.2021

     ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                       №88-656/2022

                                     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Кемерово                                                                          27 января 2022 г.

    Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    Председательствующего Дударёк Н.Г.

    судей: Уфимцевой Н.А., Жуленко Н.Л.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жиркова Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити», обществу с ограниченной ответственностью «Преображенский 7», обществу с ограниченной ответственностью «Преображенский 8», обществу с ограниченной ответственностью «Преображенский 6», обществу с ограниченной ответственностью «Преображенский 11», обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Преображенский 12» о защите прав потребителей

по кассационной жалобе ООО «Преображенский 8» на решение Советского районного суда г. Красноярска от 21 июня 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 сентября 2021 г.

    Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Уфимцевой Н.А.,

                                                установила:

             Жирков Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Красноярск-Сити», ООО «Преображенский 7», ООО «Преображенский 8», ООО «Преображенский 6», ООО «Преображенский 11», ООО Специализированный застройщик «Преображенский 12» о защите прав потребителей.

              В обоснование требований указано, что на основании договора № на долевое участие в строительстве здания № от 5 августа 2019 г., договора уступки права требования от 5 июня 2020 г. имеет право требования на предоставление от ответчика жилого помещения - <адрес> здании №, <адрес>, <адрес> <адрес>, количество комнат 1, этаж 5, общей площадью квартиры согласно проекту с учетом площади балкона (лоджии) - 30,85 кв.м. Согласно договору цена квартиры составляет 1 813 980 рублей. Кроме того, на основании договора № на долевое участие в строительстве здания № от 5 августа 2019 г., договора уступки права от 16 марта 2019 г., договора уступки права требования от 25 апреля 2020 г. истец имеет право требования на предоставление от ответчика жилого помещения - <адрес> здании №, <адрес>, <адрес>» <адрес>, количество комнат 1, этаж 12, общей площадью квартиры согласно проекту с учетом площади балкона (лоджии) - 43,24 кв.м. Согласно договору, цена квартиры составляет 2 179 296 рублей. В соответствии с п. 2.1.2. договором №, № срок передачи квартир Участнику долевого строительства установлен - не позднее 31 декабря 2020 г. Обязательства по оплате стоимости квартир первоначальным участником выполнены своевременно и в полном объеме, вместе с тем, в указанный срок обязательства по передачи объектов долевого строительства участнику не выполнены. 26 марта 2021 г. направил в адрес ответчика претензию, в которой просил ООО «Красноярск-Сити» выплатить неустойку за период с 1 января 2021 г. по 31 марта 2021 г. в размере 101 828 рублей 54 копейки, а также выплатить неустойку за период до сдачи квартиры и доли в общем имуществе, которая оставлена без ответа. Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу неустойку в размере 205 919 рублей 93 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей, штраф, а также почтовые расходы в сумме 470 рублей 04 копейки.

             Решением Советского районного суда г. Красноярска от 21 июня 2021 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 сентября 2021 г., постановлено: исковые требования Жиркова Д.В. удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Красноярск-Сити», ООО «Преображенский 7», ООО «Преображенский 8», ООО «Преображенский 6», ООО «Преображенский 11», ООО Специализированный застройщик «Преображенский 12» в пользу Жиркова Д.В. неустойку в размере 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате почтовых расходов в размере 470,4 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, всего 82 470,40 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Красноярск-Сити», ООО «Преображенский 7», ООО «Преображенский 8», ООО «Преображенский 6», ООО «Преображенский 11», ООО Специализированный застройщик «Преображенский 12» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 300 рублей.

             В кассационной жалобе представитель ООО «Преображенский 8» Шавыркина П.О. просит решение и апелляционное определение отменить. Изменить решение и апелляционное определение: в части взыскания в солидарном порядке с ООО «Красноярск-Сити», ООО «Преображенский 7», ООО «Преображенский 8», ООО «Преображенский 6», ООО «Преображенский 11», отказать во взыскании в солидарном порядке. Ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права.

              В дополнении к кассационной жалобе представитель ООО «Преображенский 8» Шавыркина П.О. просит отказать во взыскании в солидарном порядке, взыскать с ООО Специализированный застройщик «Преображенский 12».

              Представителем Жиркова Д.В. – Рогальским И.А. представлены возражения на кассационную жалобу.

             Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции                     не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

    Судами установлено и из материалов дела следует, что 5 августа 2019 г. между ООО «Красноярск-Сити» и Бенко В.В. заключен договор № на долевое участие в строительстве здания №, <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером <адрес> здание №, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, разрешение на строительство № от 20 июня 2017 г., со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и обвалованной автостоянкой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, передать участнику квартиру - объект строительства: строительный адрес здания - №, <адрес>, <адрес>» <адрес>, количество комнат 1, этаж 5, оси, ряды 3-3/2, А-Б, общей площадью квартиры согласно проекту, с учетом площади балкона (лоджии) - 30,85 кв.м., строительный номер квартир №, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере 1813980 рублей и принять объект долевого строительства.

    В соответствии с п. 2.1.2 договора, застройщик обязался после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в 2 квартале 2020 года, передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 31 декабря 2020 г.

    Согласно справке от 6 сентября 2019 г. ООО «Красноярск-Сити» подтверждает, что Бенко В.В. полностью профинансировал однокомнатную <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью, с учетом площади балкона (лоджий) - 30,85 кв.м. жилья, согласно договору на долевое участие № от 5 августа 2019 г.

    5 июня 2020 г. между Бенко В.В. и Жирковым Д.В. заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого к Жиркову Д.В. перешли права требования от ООО «Красноярск-Сити» по договору на долевое участие № от 5 августа 2019 г.

    Судами также установлено и из материалов дела следует, что 16 апреля 2018 г. между ООО «Красноярск-Сити» и Герасимовой В.А. заключен договор № на долевое участие в строительстве здания №, <адрес>, <адрес>» <адрес>, в соответствии с условиями которого, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером № здание №, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, разрешение на строительство № от 20 июня 2017 г., со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и обвалованной автостоянкой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, передать участнику квартиру - объект строительства: строительный адрес здания - №, <адрес>, <адрес> <адрес>, количество комнат 1, этаж 12, оси, ряды 3-4, В-Е, общей площадью квартиры согласно проекту, с учетом площади балкона (лоджии) - 43,24 кв.м., строительный номер квартир №, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену (2 179 296 рублей) и принять объект долевого строительства.

    В соответствии с п. 2.1.2 договора, застройщик обязался после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию во 2 квартале 2020 г., передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 31 декабря 2020 г.

    Согласно справке от 22 августа 2018 г. ООО «Красноярск-Сити» подтверждает, что Герасименко В.А. полностью профинансировала однокомнатную <адрес>, <адрес>» <адрес>, общей площадью, с учетом площади балкона (лоджий) - 43,24 кв.м. жилья, согласно договору на долевое участие № от 16 апреля 2018 г.

    16 марта 2019 г. между Герасименко В.А. и Маминым А.В. заключен договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого, к Мамину А.В. перешли права требования от ООО «Красноярск-Сити» по договору на долевое участие № от 16 апреля 2018 г.

    Согласно договору уступки права требования от 25 апреля 2020 года, заключенному между Маминым А.В. и Жирковым Д.В., к последнему перешли права требования от ООО «Красноярск-Сити» по договору на долевое участие № от 16 апреля 2018 г.

    Все вышеуказанные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по красноярскому краю.

    26 марта 2021 г. в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о выплате неустойки за период с 1 января 2021 г. по 31 марта 2021 г. в размере 101 828 рублей 54 копеек в связи с нарушением срока передачи объектов долевого строительства участнику, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств.

    Суд первой инстанции, с мнением которого согласился суд апелляционной инстанции, установив обстоятельства по делу, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. ст. 51, 58, 59, 60, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 6, 7, 8, 9, 12 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 13, 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

    Выводы суда основаны на том, что факт нарушения прав истца, как потребителя, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилых помещений ООО «Красноярск-Сити», правопреемниками которого являются ответчики, нашел свое подтверждение, которые несут солидарную ответственность перед истцом.

    При этом судом принято во внимание, что реорганизация ООО «Красноярск-Сити» завершилась 21 мая 2019 г. в форме выделения новых юридических лиц - ООО «Преображенский 8», ООО «Преображенский 6», ООО «Преображенский 11», ООО «Преображенский 7», ООО «Преображенский 12», которым переданы права и обязанности реорганизованного юридического лица.

    Из передаточных актов правопреемство конкретного юридического лица в отношении истца не определяется.

    При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм, суды пришли к верному выводу о солидарной ответственности ответчиков перед истцом.

    Вопреки доводам жалобы, вывод суда основан на анализе представленных документов, которым судом дана надлежащая оценка, в совокупности со всеми представленными доказательствами, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

    Обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, были предметом рассмотрения в судах нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

    Доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной судами оценкой доказательств и установленными обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

    Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

                                                 определила:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ 8» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░