Решение от 30.05.2022 по делу № 2-614/2022 от 10.03.2022

№ 2-614/2022 (УИД 61RS0044-01-2022-000421-22)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                                                  с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                            Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием прокурора Васильева В.И.

истца Ледневой Н.Б.

представителя истца Ледневой Н.Б. по ордеру адвоката Копыловой О.П.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледневой Нины Борисовны к Зайцеву Сергею Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

        Леднева Н.Б. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Зайцеву С.Б., указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Зайцева Клавдия Михайловна. После ее смерти истец вступила в наследство: на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время истец является собственником данного жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом и земельный участок. В 2000 году мать истца зарегистрировала в указанном жилом доме сына, родного брата истца Зайцева Сергея Борисовича, который по настоящее время проживает по данному адресу. Несмотря на то, что истец является собственником жилого дома, она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Ответчик не пускает истца в принадлежащий ей жилой дом, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно находится в нетрезвом состоянии. В доме находятся посторонние лица, при этом ответчик не принимает во внимание возражения истца, оскорбляет ее. Освободить добровольно принадлежащее истцу жилое помещение ответчик не желает. В настоящее время, являясь собственником жилого помещения, истец вынуждена снимать для проживания квартиру. Истец, в соответствии со ст.35 ЖК РФ, направила ответчику требование о добровольном освобождении и выселении из жилого помещения, которое не было исполнено. На основании изложенного, Леднева Н.Б. просила суд признать Зайцева С.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Зайцева С.Б. из указанного жилого помещения.

        В судебном заседании истец Леднева Н.Б., ее представитель по ордеру адвокат Копылова О.П. (л.д.28) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

        Леднева Н.Б. пояснила суду, что иного жилого помещения в собственности не имеет. По адресу: <адрес>, она проживала с 1992 года по 2017 год, была вынуждена съехать из-за поведения брата. Ее мама проживала вместе с ней в <адрес>. После смерти матери она обращалась к брату с просьбой освободить жилое помещение, однако получила отказ. Ремонтные работы по дому брат не проводил, все деньги пропивал. К нотариусу за вступлением в наследство после смерти матери брат не обращался.

        Ответчик Зайцев С.Б. в судебное заседание не явился. Судебное извещение о времени и месте слушания дела, направленное ответчику по месту его жительства и регистрации: <адрес>, было возвращено почтой в суд без вручения адресату.

        В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

        Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

        Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик считается извещенным о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

        Выслушав заключение прокурора Васильева В.И., полагавшего, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что за истцом Ледневой Ниной Борисовной зарегистрировано право собственности на жилой дом кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12). Данное жилое помещение Леднева Н.Б. получила по наследству после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

        Согласно справке ОВМ ОМВД России по Мясниковскому района от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу: <адрес>, с 2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.30).

        Согласно представленному в материалы дела договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец Леднева Н.Б., будучи собственником спорного жилого помещения, фактически проживает в съемной квартире по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>.

        В судебном заседании были допрошены свидетели.

        Леднев Андрей Андреевич суду пояснил, что его дядя Зайцев С.Б. проживает по адресу: <адрес>. Отношения между мамой и дядей конфликтные. Ответчик избивал истца, находясь в состоянии алкогольного опьянения. Из-за того, что дядя устраивал скандалы по ночам, жить с ответчиком стало невозможно, и им пришлось съехать. После того, как мама стала собственником дома, она пыталась поговорить с дядей, просила его съехать, но он выгнал маму из дома.

        Тирацуян Любовь Борисовна пояснила суду, что истец - это ее сестра, ответчик - ее брат. С братом она не общается давно, он пьет, выгнал маму из дома, не помогал ей. Ее сестра пыталась вселиться в дом, но брат нападает на нее, поэтому сестре приходится снимать жилье. Последний раз она разговаривала с братом пять лет назад. Семейные отношения между братом и сестрой не сохранились.

        ДД.ММ.ГГГГ Леднева Н.Б. направила ответчику требование о добровольном освобождении и выселении из жилого помещения (л.д.17), которое не было исполнено.

        В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

        Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

        В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11).

        По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

        По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

        В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Таким образом, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением и неисполнение им требования собственника об освобождении жилого помещения, является основанием для его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

        В данном случае между истцом и ответчиком отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, у них нет общих интересов, ответственности друг перед другом, стороны не ведут общего хозяйства. Ответчик не имеет с истцом общего бюджета, общих предметов быта.

        Изложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком.

        При таких обстоятельствах, иск Ледневой Н.Б. о признании Зайцева С.Б. утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░░ ░.░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░ 2022 ░░░░.